節能環保真的是目前世界各國最重視的課題之一了,在我們不斷消耗地球資源的同時,我們所處的地球環境也不斷的在持續惡化中。近幾年世界各國紛紛投入節能環保的領域中,在哥本哈根的全球氣候會議後,節能減碳與經濟發展被更緊密地聯繫在一起,因此商用建築如何做到將環保節能科技將使用在建築空間上,實現永續發展的目標也是大家所重視的。

而在08年北京舉辦奧運的那時刻,01上的Hana Lin前輩就分享過[採訪]窺探Nokia北京綠色環保總部(上集)(話說好像沒有找到下集),這也是一棟北京這邊有名的綠能建築。不過這些綠能建築,多半都是屬於純辦公建築,例如公司大樓、廠房等等,比較少有一般民眾使用的綠能建築,也因此一般民眾比較少有機會來接觸到這方面的資訊,也比較難跟自己的生活做個連結。前幾天扭蛋接到朋友的邀約,告知有個機會可以去參觀一下正在興建,而且已經經過美國綠色建築協會制定並推出的環境建築認證系統LEED(Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System)『鉑金級預先認證』,有機會成為中國第一個獲得LEED鉑金認證的城市綜合性綠能建築的Parkview Green芳草地商業建築。這等難得的機會當然不能錯過,也同時在01上跟大家分享這次難得的體驗。

Parkview Green芳草地是一座彙聚了高級的辦公中心、時尚購物中心及頂級Hotel的綜合性商業建築,是香港僑福集團在中國開發的第一個綜合性商業項目。Parkview Green芳草地有個相當具有綠意的LOGO,這邊也跟朋友們一起分享一下。


從正面看上去,Parkview Green芳草地有點像金字塔的外型,其實PARKVIEW GREEN芳草地內共有兩座18層及兩座9層,一共是四座得獨立的建築,外圍在套上一個由ETFE(四氟乙烯與乙烯共聚物)透明膜材構成的罩子(這是啥材質?跟著名的奧運水上競賽場地水立方相同的高科技環保材質),產生了類似金字塔般的外形將四座塔樓建築連接為一體。這樣的設計有什麼樣的好處呢?後面會跟大家分享一下。


Parkview Green芳草地的位置大概在哪呢?以展示的模型來解釋,左上角一大片黑色建築中白色金字塔型的那棟就是了,簡單的說就在北京三里屯這邊,靠近朝陽門外大街與東大橋路交叉口附近的芳草地社區,緊鄰CBD。對比一下下面Google Maps的空照衛星圖,紅色圈圈部分就是獨特M字型的中央電視台新館,藍色圈圈部分就是Parkview Green芳草地的位置。綠色的兩個圈圈是最近的地鐵站,分別是地鐵十號線的呼家樓站與金台夕照站。另外一號線的永安里站,以及即將完工的地鐵六號線都離芳草地不遠。




從側面看,就可以明顯的看出透明的ETFE罩子下,18層與9層高低的大樓所連結成的斜式建築平面。照理說不是四棟18層的建築比較簡單省事嗎?也可以增加點營業面積多賺點錢啊!當然這樣的設計有相當深刻的用意,進入到內部後看了展示的動畫就能了解,這邊也讓我們先賣個關子,容後禀報。




一進到一樓的大廳,就讓人眼睛為之一亮,展示品數量真的是相當眾多。Parkview Green芳草地就了解地下一樓到地面二樓是購物中心,地上三到十二樓則是辦公大樓,兩棟18層的建築從十三樓到十八樓則是豪華酒店(大陸這邊的酒店跟台灣酒店的意義不同,就是我們說的旅館)。這展示廳的部分照規劃是酒店的大廳,目前擺放了大量的藝術展示品。據說PARKVIEW GREEN芳草地在明年正式開幕後,園區中更會擺放著多件的達利真品雕塑與其他多樣的展示品,計畫讓這些展示與建築相融合,讓PARKVIEW GREEN芳草地除了商務外,更有獨特的藝術氣質與文化內涵跟來客分享。






這算是大廳內的樓中樓層,具目前的規劃,應該會是酒店部分的專屬休息室兼咖啡吧,目前還是被一堆藝術展示品給佔據了。


來到位於二樓的展示大廳,這邊可以看到Parkview Green芳草地的建築模型,這張照片應該可以讓大家比較清楚的掌握Parkview Green芳草地的外觀。前面提過兩棟十八層與兩棟九層高的建築,搭配特殊ETFE材質的透明外罩,讓Parkview Green芳草地成為著獨特的類金字塔型斜面建築體,這樣犧牲營業面積的設計當然不是為了吸引人們的目光,而是有著相當重要的目的。


外面斜面建築照片在來一張。


大家可以參考一下Google Maps上抓下來的衛星空照圖,Parkview Green芳草地所在的位置是北京三里屯這邊一個比較早開發的芳草地社區,四周的社區建築都是樓高大約6-8層的住宅區,建築樓層並不高。


實際拍攝一下大家就可以發現,在Parkview Green芳草地旁邊的住宅都不高,如果Parkview Green芳草地真的蓋起了四棟18層的高樓,再搭上外照形成一個四方形的建築,那麼周圍的住戶們會立刻面臨到日照被阻擋的問題。因此才刻意設計成這種斜面式的建築。雖然犧牲了一定面積的使用空間,並且等於是提高了單位面積的建築成本,卻可以保證芳草地旁邊居民區的日照權,更能與周邊環境自然融合,更能與周圍的居民和諧共處。這樣體貼的設計理念,我想是一個負責的企業真的該優先考慮的。




這邊也附上Parkview Green芳草地外觀設計與周遭居民日照權的關係影片,有興趣的朋友可以看一下了解這樣設計的目的。
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另外綠能建築當然不是口號喊喊而已,Parkview Green芳草地如何能得到美國綠色建築協會制定並推出的環境建築認證系統LEED的最高等級鉑金級預先認證?就讓我跟大家稍微分享一下吧!首先當然是最大特色的ETFE透明罩的設計。ETFE這種新一代的環保材質有輕盈強韌、容易清潔、高透光與可回收的特性,使用壽命至少為25-35年。ETFE更達到了B1、DIN4102防火等級標準,燃燒時也不會滴落。並且重量只有玻璃的10%,因此在建築時的架構耗材上(如鋼材)也可以大幅減少,不只減少成本支出也更加的環保。另外ETFE透光率可高達95%,也具有不阻擋紫外線等光的透射特性,因此可以保證建築內部自然光線的採光效果,可以將燈具的照明需求減至最低,減少電力能源的使用。


此外,ETFE透明罩也是優秀的可再迴圈利用材料。Parkview Green芳草地在四座鋼架結構組成的建築在外罩的保護下,具備了調節微型氣候的能力。透明的ETFE透明罩和三層結構的玻璃罩可以阻絕外部的冷熱空氣,透過底部的進氣設計,吸入新鮮空氣後,在利用空氣對流熱空氣上升的原理,把髒熱空氣從上方的透氣設計排放出,可以做到自然的空氣對流設計,減少夏季與冬季的空調使用頻率,更加有效的節省能源的消耗。


Parkview Green芳草地透明罩的側面材質採用先進的三重分層幕牆設計,可以最大限度保持建築內恒定的溫度,不受外界惡劣天氣的影響。這種設計盡其可能地控制建築物內的溫度和濕度維持恒定,在保持舒適的氣候環境之外,更可降低能源耗損,有效減低空調所使用的電力成本。


另外ETFE這材質也具有防靜電的特色,可以大幅減少空氣中灰塵髒污的吸附,當然也就減少了為了維護外觀視覺清洗頻繁清理外罩時的水資源消耗。在ETFE透明罩的設計上,還使用了特別設計的排水槽結構,用來收集雨水。進入排水管道的雨水、污水被引入地下儲水池,將作為廢水加以處理回用,不僅能節省水資源,還可降低汙水處理成本。,這種透過建築物頂部的蓄水循環系統,蒐集雨水等廢水循環利用,循環再生後的中水可以使用於冷卻系統或是衛生間的清理上,同樣可以做到減少電力與水資源的消耗。


ETFE的高透光性,時間到了下午五點左右,在中庭內部依舊有相當棒的採光效果,還不需要啟用到燈具照明,這點真的很棒,燈具的照明除了會消耗電力外,還會有熱能的產生,也會加重空調系統的負擔,能減少燈具的照明,自然就可以多一分環保節能的效果。


關於Parkview Green芳草地這個ETFE微型氣候環保罩的運作原理,我也透過朋友分享給我的一段影片跟大家分享一下,可以看看了解一下這個微型氣候環保罩的運作方式。或是下方也有空氣流動的箭頭示意圖,透過這樣自然的空氣流動,在春秋兩季外面氣溫還沒有相當炎熱或是寒冷的時候,可以利用這種空氣對流的特色,減少空調的使用。
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還有一點我覺得真的應該要誇讚一下的,只要有在北京這邊住過的朋友應該都會有同樣的感覺(我長住過的城市只有北京,不曉得其他城市是否相同),北京這邊很多小區(我們所謂的社區)或是購物中心規模都非常的大,而且整塊建築區域都用圍牆圍起而且有門禁管制。導致一般用路人非常麻煩,明明直線距離只要走個5-10分鐘,卻要繞很大個區域行走,得花上一倍到兩倍的行走時間,這點非常的討厭。而Parkview Green芳草地在這種小地方也考慮的相當貼心,在Parkview Green芳草地的整體建築中還創新性地設計了一座長達二百三十六米的空中步行便橋,橫跨在芳草地建築群之間,不但可以讓顧客鳥瞰各個商戶區與公共廣場,也讓人們可以直接穿過芳草地的建築群,不需要刻意繞遠路增添負擔,增加了建築對用路人的親和力。




修建中的空中便橋,漫步在便橋之上,也可以看到下面廣闊的公共空間。這塊大面積的公共空間聽說未來會在固定的時間開放給民眾休閒運動使用,又添加附近居民平時休閒的去處。在敦親睦鄰這點,Parkview Green芳草地考慮的真的很妥善,除了確保住戶們的日照權外,也讓市民多一個運動休閒的好去處。




前面提過兩棟18層樓高的建築從十三層到十八層都是高級酒店,從建築模型中也可以發現到其豪華的程度。仔細看,每層酒店靠ETFE罩內緣的那間房間,都還擁有私人的小型游泳池啊!真的是太豪華了,不知道Parkview Green芳草地正式完工啟用後,有沒有機會進去看看到底豪華到什麼程度啊!


從模型的內部可以發現,除了地下一層廣闊的空間到時候可以是遊客們的休閒好場所外,在Parkview Green芳草地的設計上,到處都有電動手扶梯可以快速的讓使用者進入或是離開商城。一般來說,大型的購物中心動線設計都會故意規劃的像迷宮一樣,讓消費者進入後,最好可以迷路多逛一些,或是要你兜兜轉轉,把整層都走遍了才讓你離開,增加購物花費的機會,這點芳草地的規劃就相當不同。




從實際建築來看,同樣可以發現到個處都有大型的電動手扶梯可以讓人們快速的進入或是離開中央的大型廣場。芳草地整個建築配套的電梯以及十八座六公尺長的電動手扶梯,可以讓來顧客便利的在建築內外出入,不會刻意要讓消費者浪費時間在園區內轉圈這點我很喜歡。配合上前面提過的空中便橋,遊客們可以更便捷的在四座建築之間行走,也可以方便進出。




PARKVIEW GREEN芳草地在各項節能環保上的設計,讓他成為LEED(能源與環境設計先鋒)認證體系的最高鉑金等級準認證的綠色建築。由美國綠色建築協會(USGBC)所發起的LEED(能源與環境設計先鋒)認證體系,是一個相當具有公信力的一個綠能建築認證體系,能獲得最高鉑金等級的準認證當然是相當難能可貴的一件事。目前在大陸只有一棟建築是LEED的最高白金等級認證,印象中是一家飛機引擎的製造工廠。因此如果Parkview Green芳草地完工後能再次通過LEED的鉑金等級正式認證,將是中國第一座的商業民眾使用的商務建築,當然也可以把民用綠能建築在推向更高的一個層次。




LEED的認證諮詢查詢網頁由此進入,輸入城市後也可以查詢到該城市有經過LEED認證的綠能建築與認證等級。印象中台灣台積電與友達的廠區都得過LEED黃金等級的認證,好像還沒有鉑金等級的綠能建築,也都是工業建築,似乎沒有商務建築得到認證(本來要開放給一般民眾使用的建築就更難達到這些要求)。也聽說今年八月在成大也會有一棟建築有機會得到LEED白金等級認證,前一陣子discovery也有節目特別介紹,到時候看看有沒有機會可以去參觀一下。

另外Parkview Green芳草地在空調上,也有相當妥善的設計。一般辦公大樓的空調多半是由上方往下吹,這麼一來在地面上的灰塵容易受到空調的影響再次懸浮於空中被人們呼吸進入人體造成二次污染。芳草地的空調系統設置出口在地面,就可以避免這樣的問題。此外除了空調出風口在下方外,,天花板的部份也有特殊的冷吊頂設計,在天花板的部份有許多細小的水管,利用水流來帶走熱度,可以有效的節省空調的耗能,可以把溫度定在稍微高一點的地方,節能又省錢!而照片中的示意圖也可以看到在地板下方都有墊高約40公分的設計,更有利於空氣的循環,搭配可以開放的對外窗口,在春秋兩季只要外界的空氣品質不會太差,開啟窗戶後自動形成的對流作用就可以讓空氣保持循環,不需要開啟空調,當然也就更能達到節能環保的目的。


同樣的在節能空調系統的運作方式,我還是透過影片的介紹來跟大家分享,有興趣的朋友可以先看看。這種建築內微型氣候環境的溫度、濕度與空氣清新度控制所採用的綜合系統,適用於四季分明的溫帶型氣侯。炎熱的夏季時,ETFE環保罩外殼將于底部打開通風口吸入新鮮空氣,並以通風孔和中庭空間向建築高層開放性導入,形成整個建築內自然通風及新鮮空氣的循環。另外辦公空間還可通過冷吊頂系統與三重玻璃窗內的電動百葉簾來進一步調控溫度與採光,達到更加節能的目的。
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實際走訪一下辦公大樓的部份吧!不過我稍微問過想再這麼環保節能的綠能建築租辦公室的話,租金大概要多少。嗯,暫定的價位真的是....很高啊!只能說要節能環保的代價不小,呵呵。當然這個也跟位於鬧區的三里屯有關係啦,講到三里屯,我想很多朋友第一個想到的應該是那間蘋果旗艦店吧!


天花板,這邊有冷吊頂的水流循環系統設計,可以達到降溫的目標。而循環的水流又可以透過雨水等廢水再生來獲得,達到資源再生循環利用的的目的。


而對外的辦公室,每兩層摟就有一個挑高的對外陽台,可以讓公司設立休息區給員工們使用。如果再這樣的辦公環境下上班應該是非常享受的一件事吧?不過還有一點蠻頭痛的,公司樓下就是購物中心,應該很常會忍不住就敗家。


除了節能之外,當然還要環保,基於許多公司在遷移辦公室時,都會留下大量的廢棄辦公桌椅等器具,Parkview Green芳草地也特別跟著名的空間設計與辦公家俱製造商~美國海沃氏(Haworth)公司聯手,提供了商業及公共空間提供高水準的綠色環保辦公家俱。大量使用創新材質製造結實耐用、可回收再利用的環保家俱,可以供客戶們租用,當然也可以購買,甚至能用租金底購買費用的方式來合作。這麼一來除了可以幫客戶量身訂做適合的辦公家具外,當客戶離開時,這批辦公用具也可以回收在利用,不會成為廢棄物造成環境的負擔。這點同樣是考慮的非常周到,如此一來就不用準備購買辦公家具,直接租用就好。




大家可以看看地面上的空調出風口設計,這樣的設計可以避免空調再次揚起地上的灰塵。而且因為整個底下是墊高40公分的空調線路,因此出風口可以任意移動,配合辦公室的空間佈置,彈性極高。


這間聽說是Parkview Green芳草地大老闆的藝術品集中區,將來有可能都會不定期在Parkview Green芳草地內展示供民眾參觀。


接著最讓我欣賞的地方來了,就是洗手間的設計。別小看一個洗手間,一個人最放鬆的時刻就是在洗手間解放的時候了,呵呵。芳草地在這點完全沒有辜負我的期待,每個一洗手間都是獨立的完整空間,如同飛機的盥洗室一樣,洗手間內完整的包含了電動感控馬桶、洗手臺與化妝鏡,使用者在洗手間中可以享受完整的獨立空間,不用擔心調整儀容時別人異樣的眼光。不過這樣設計,會不會造成使用者太放鬆,然後待在裡面太久忘了出來啊?


以前男生的洗手間最讓人討厭的一定就是得要排排站吧!又不是一堆人華山論劍比大小,這樣排排站大家分著看真的是有點缺乏隱私的感覺。不過在Parkview Green芳草地的男性洗手間也不用擔心這點,連小便斗都刻意設計過,男性朋友們不用擔心上廁所時也會有別人站在你的左右側跟你進行高裝檢啦!這點加分。




洗手臺的設計也是非常貼心的,一般都是洗手臺使用完畢後,得走到出口處才有出風式的乾手機可以使用。不但要一堆人排隊使用,在移動時手上的水珠也會持續滴在地面上,濕濕黏黏的地板在大家踩踏後不但骯髒,清理時還需要浪費大量的水資源。有鑑於此,Parkview Green芳草地盥洗室的洗手臺,每個都是直接整合了感應式水龍頭與出風式乾手機,一次搞定,不需要排隊等著使用,也不會讓地面滴滿了水漬。






走在辦公樓層的走道上,也可以體會到Parkview Green芳草地對節能的設計。可以發現走道部分不像一般辦公大樓在兩側或設置照明燈具,而是設置在靠內側的位置,並且走道的塗料也使用了反光性良好的材質。這麼一來,只要一側有照明的設備,就可以達到足夠的亮度,也可以減少電力的耗費。


節能減碳當然不只有政府或是公司行號可以做,個人也可以從自己做起。遠程搭乘大眾交通運輸工具,近距離就騎乘自行車,這樣也可以減少能源的消耗與碳的排放量。Parkview Green芳草地也增設了自行車室內停車場,並且在各層辦公區也都設置了盥洗室,讓騎乘自行車上下班的朋友們上班前可以沖個澡,洗掉一身的汗臭味再上班。


仔細的瞧,這盥洗室的設備真的很棒啊!馬桶跟垃圾桶都是電動感應自動開關的,這麼一來使用者也不用擔心衛生的問題。在貼心設計的部分,建商真的是不惜成本呀!


我想看到這邊,應該有不少朋友跟我擔心同樣的問題。透過ETFE環保罩的設計,的確是可以有效的控制內部溫度氣候,但是這樣會不會造成一些空氣的相關問題?例如如果有人在裡面吸菸,是不是有可能造成內部煙味瀰漫?聽到了這個問題,幫忙介紹的朋友笑了笑,帶我到了一個獨立的空間。這是芳草地內部的吸菸室,芳草地整個空間內是禁菸的,要抽煙的話就一定要到吸菸室,而且吸菸室有獨立的空調設備,直接排放到ETFE環保罩的外面,因此不用擔心菸味會在空間中擴散影響空氣品質。連吸菸室都有相當好的設計與景觀,相信到這邊吸菸的菸友們應該也不會覺得受到排擠或歧視吧!




在世界各國越來越重視節能環保這課題,綠色建築技術不斷得到廣泛採用與改進的趨勢之下,相信綠色建築將是未來各國建築發展的主要趨勢。這次參觀的Parkview Green芳草地利用各種節能技術與新設計,並且對於四周環境居民的友好設計,正是朝著與環境共生及地球永續發展的目標走。當然目前還在建構中的芳草地獲得的是LEED鉑金準認證,也希望他們在完工後能夠正式獲得LEED的鉑金認證。

以環保節能為出發點的綠能建築,在空調系統、照明系統、廢水回收系統、內部環保裝修材料都朝著最大限度地旋還再生使用,為這個地球的永續發展盡一分心力。我也希望國內的企業在設計新建築的時候,能夠盡量朝這方向來設計,讓台灣能永遠擁有福爾摩沙這美麗寶島的稱號。

最後就用兩張Parkview Green芳草地的夜景照片跟大家做分享。日後正式完工後,如果有機會再後續追蹤跟大家分享一下完工後芳草地的樣貌。當然如果有機會能去體驗一下五星級的酒店那就更棒了,哈。