月賺1萬卻背債45萬 櫃台小妹翻身擁逾3千萬房產

自小夢想成為舞蹈老師的她，卻在一堂國術課上弄傷了她的脊椎，被醫生判定未來都無法再繼續跳舞。難過的她，雖只能休學，但她仍不放棄的，邊做復健邊在兒童舞蹈教室當櫃台。

有一天就看到YOYO台在徵選「哥哥、姊姊」教小朋友跳舞，她立刻報名參加徵選，竟從600名選手中脫穎而出成為第2名，「但其實當初公司沒打算要跟我簽約，他們覺得我沒有當姊姊或藝人的潛力，只是因為第1、3名都不簽約，所以只好簽下我。」簡愷樂非常率直的說。

雖然不被看好，樂觀的她還是很努力，既持續櫃台工作，也準時到YOYO台錄影，可是，她一個月卻只賺進1萬元，而身上還背負著45萬元的就學貸款，每月扣掉交通費、三餐、貸款後就所剩無幾。

出道1年後，「蝴蝶姊姊」的知名度上升，收入也漸漸增加，但她身上還是沒有多少錢，「原來我以前是都先花了錢，有剩下的才去存，那根本都存不了錢！現在會扣掉房貸後剩下的錢先撥一半做儲蓄，之後才是可以花用的錢。」以這樣的方式，她每月的儲蓄率可以達到30%以上。

10萬頭期款買房 靠強迫儲蓄守住錢

2005年，透過朋友介紹，她買了投資型保單，以每月投入1萬元買進亞股、東歐、拉丁美洲等基金，雖然用定期定額買基金的方式把錢存下來，但簡愷樂還是安全感不夠，又想了一個絕對能守住錢的方法，就是「用買房子來存錢，反正每個月都要付房貸，剛好當作儲蓄。」。

2006年，她用手上僅有的10萬元作為頭期款，以總價550萬元買進三峽台北大學附近的50坪新成屋電梯華廈給父母住。2011年，她再以一坪47萬元，買進總價1,960萬位於內湖的電梯大樓，權狀46坪含車位。

講起買房經歷，簡愷樂眼睛直發亮。畢竟比起同儕，她能接連在23歲、28歲買下2間房子，會有很大的成就感。而目前2間房總價值超過3,000萬元，成功達到她用房產守錢的目標。


10萬元買房，五年後就有1960萬?有經驗的人來分析一下