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這樣的月租停車場, 請問網友們, 如果是你會怎麼處理?

月租的車位, 可以解釋為"在租期內, 該車位的使用權屬於承租者, 出租者不得任意使用或轉租"
這個定義應該不會有錯吧?

不過若是網友們遇到如此的停車場, 在合法的範圍內, 你們會如何處理呢?
事情是這樣的...

剛購車的時候, 並沒有固定的停車位
因此每次回家總得在附近一繞再繞, 才能找到適當的地方停車
有時找不到, 甚至會停到兩三站捷運以外的地方, 再搭捷運回家
相信住台北市的人或多或少都能體會到停車位真的很難找

後來在離住處步行約5 mins 的地方, 租到了一個固定車位
那是一個只經營月租車位的露天停車場
因此結束了每晚找車位的生活

就這樣租了約一年後, 該停車場改建為臨停與月租混用的停車場
原本以為地主應該是打算使用沒租出去的車位來經營臨停的生意
也就沒太注意...

某次假日回家的時候, 發現我的月租車位停了一輛車
於是找來停車場管理員詢問, 因為我沒地方停車了
管理員理直氣壯地說:"那是臨停的車子"
然後隨手指了一個旁邊的空位, 說我可以停在那個位置
不過我知道該位也是另一個有出租的月租車位
停下去, 豈不又害另一個月租的車主沒位置停?
這麼亂停下去, 月租的意義在哪裡?
於是我很不滿地說:"你們要賺錢, 也不可以這樣做吧? 我租的車位, 為什麼回來不能停?"
管理員則是一附不然你要怎樣的樣子, 還是要我先停在旁邊的空位
當下看來似乎只能這樣, 於是雖然我滿肚子不悅, 還是只能先停在"別人的"月租車位

回家之後整理了一下剛買的東西, 正準備改搭捷運出門
這時停車場來了電話
說我停的那個月租車位, 車主回來了,
要我去"移車"...
是怎樣, 我看起來比較好欺負嗎??
當下差點想問候他老母, 說不移就是不移
叫他自己解決....

就這樣僵持了一會, 老婆勸我不要讓人太難做
想想也是, 於是帶著不滿, 拎了鑰匙去停車場移車
移完車當場就對停車場的管理員開罵
他辯解說:"他都知道哪一輛車幾點會回來, 所以借停一下沒關係"
我很生氣地說:"那你說我明天幾點會回來?"
管理員接不下去,於是說:"你不在的時候讓別人停一下不會怎樣啦."

重點不是讓不讓別人停的問題吧?
這好像是我去租了房子, 結果房東趁我不在的時候拿來經營Motel..
重點是你侵犯了我承租方的權利, 還一附理直氣壯的態度
退一步來說, 如果你能保證我每次回來我租的位置都是空的
這樣偶爾讓別人臨停一下又何仿? 我也不會這麼生氣
問題就是他並沒有做好這一點... 所以我相當不滿
最後吵了一頓, 我丟了一句:下次再這樣, 我不會再來移車, 你自己看著辦

不曉得是不是罵一頓有用, 後來就沒遇到這種狀況了..
原以為這樣就沒事了....

過一陣子, 我搬家了...
所以該車位移轉給住附近的親戚續租...
大約一個多月以後, 遇到該親戚
他跟我說他經常回去停不到位置..
跟停車場抱怨, 結果停車場跟他說:"要不然你不要租啊! 我做臨停還比較好賺, 不然也可以蓋房子"
親戚不敢跟停車場吵, 只好每次都在"月租停車場"裡頭"找車位"
我的媽, 這個停車場管理員怎麼老是搞錯重點
完全不顧別人權益, 只以賺錢為主
是看我親戚比較老實好欺負嗎?

由於該地是附近里長的地, 大家看里長面子, 承租時也沒打什麼定型化的契約
只有一張條子寫明繳費期間與車位編號
所以在這種情形下, 該怎麼伸張自己的權益呢?

不曉得各位網友先進們有什麼好意見呢??

在此先謝過了
我家大樓因為管理員管理不當,管委會無執行力

總是會有外車跑來停,而佔到有租車位的位子

我的車位也被停了幾次(同一台車喔)

跟管理員反應也沒用,據說是來找住戶打麻將的

只說下次會注意不要讓他進來

最近一次那台車又來停我的位子

車上也沒留電話

跟管理員講,他也沒辦法

我就寫了一張單子''請勿佔用他人車位''

用3M雙面膠帶(相當不好撕= =)黏在駕駛座玻璃上

後來就再也沒看過那台車了

如果樓主親戚的車位有標示是月租車位的話

不訪試試

但是勸樓主的親戚還是要跟里長反應一下

業者這麼皮

找個第三者協調一下也許可行


PS.我的方法不是太聰明...個人情況不一樣...請三思= =
lesst wrote:
月租的車位, 可以解...(恕刪)

先簡單問一句...有沒有白紙黑字的租約...如果沒有...一切只能讓人牽著鼻子走...因為管理規則

他私人可以自行訂定...就算他後來改遊戲規則...就像他說的一樣...如果你不滿意可以不要租...

建議可以去找停車場管理法...看看裡面還有沒有機會...或是它有違規的地方
什麼人能升到高位, 就代表這間公司的文化。
lesst wrote:
月租的車位, 可以解...(恕刪)
建議你們找有打契約的停車場租比較有保障,
也不用跟管理員吵的面紅耳赤的
chuKK1127 wrote:
我家大樓因為管理員管...(恕刪)


我們大樓也發生這樣的 事
但是我們那位住戶
要告管理員跟那位車主侵權
最後那位亂停的[被住戶發現兩次都有拍照]
賠了八千吧
而且管理員也嚇到了
所以以後也不敢給別人進來了

cheng_gino wrote:
chuKK1127 ...(恕刪)


喔喔喔

原來還有這招啊@@

小弟受教了

實在是法律常識不足

才會出此下策

這招對無能的管委會跟管理員應該會有效
不過版主的情形似乎是一般停車場而非公寓大廈停車場,因此處理情形會不同吧。還是要像樓上的朋友說的,你應該要簽立書面契約,雖然口頭的契約一樣有效力,只是需要舉證會讓你很頭疼而已。這次的狀況我想你就當作一次經驗,盡快去跟他簽一份書面契約,不然只怕這樣的事情會持續困擾你。希望對你有所幫助。
停車場管理員 對付以上6個字 不用跟他們太客氣 他們收臨停 收費算獎金制度 收月租要交地主 所以他們看到臨停 比看見自己親生父母還高興呢
我記得很久以前看新聞..
台北市的私人停車場相關管理辦法準用台北市停車管理處公告相關法規,打電話去市政府問問看
至於相關法規,可以去網站上看看
http://www.pma.taipei.gov.tw/index_2_3.asp

而且佔用停車格已出租的停車格致出租人權利受損
可以像cheng_gino大大的處理方式一樣,以侵權行為提出告訴

之前跟朋友去南崁某家吃到飽的火鍋店,他們也是再某社區下有一個停車場,上面排子都有著名此車位為月租停車位,上面還有車號~

我跟朋友去停那時我都會說不要停到別人月租的車位~

然後我們下車步行到火鍋店時不時會看到月租停車位上的排子寫者車主車號,但往往格子內車子車號和上面掛的排子車號不符合~

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