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公寓可以加裝電梯嗎?

一間無公寓電梯,雙拼一共五樓十戶

如果每戶都同意加裝電梯,電梯孔開在屋內,連接樓梯間的地方,費用分攤跟補償可以談的籠

不打梁柱,使用無機房電梯

如果我要合法使用,可以去申請建築變更跟電梯使用執照嗎?

總費用大約會多少?
stish wrote:
一間無公寓電梯,雙拼...(恕刪)


答案是不行的!!
以設計好的公寓,是無法變更的!!
就算可以另外修改加裝電梯~

費用上來說會很驚人..
尤其是使用油壓電梯..

之前油壓梯三停三開改成四停四開...延伸一個樓層..

猜猜看..花了多少錢?~






80萬~




尤其油壓那種東西..散熱不好...一天到晚當機.......



不建議啦~
回報前請先看這裡===================>其實我很"nice"的..這中間一定有什麼誤會~
老爺爺 wrote:
就算可以另外修改加裝...(恕刪)

因為看了住家電梯6人載重450kg電梯的價格,一層樓約20上下萬,如果停四層樓不過100萬,而且是無機房電梯(也不是液壓式)
八戶分一分也沒多少錢,所以想看看有沒有可能
想要合法就要符合建築法規
舊建築改建一樣得依新法規再檢討送審;公共建築更嚴格

假設容積,建築面積等基本條件符合
光是電力系統及消防系統再配合法令更新
建築師,結構技師,電氣技師,消防技師簽證
這一部份就要百萬以上了
昇降路裝修及土木工程 ..... 大約再一百萬
如果再加上電梯設備,預算大約得準備三百萬左右

如果公寓裡面有違建,有頂樓加蓋,在申請執照時是不是都要拆掉才有可能執照下的來?

再者,一般25年的公寓容積率大概都超過法定容積率,這是不是也意味者要重新送審根本不可能通過的...

我記得好像老公寓拉皮也要申請,是也要申請新的使用執照嗎?
要申請的是新建,改建或拆除等執照其中一種
使用執照是完工後發給的
讓你再去向地政、電力、瓦斯、自來水公司等申請用
一旦申請完了,使用執照也沒有用了

老公寓拉皮不動到面積、結構等,也可以用雜項執照申請
怎麼申請得視各縣政府建管單位

公寓並不一定就會超過容積,尤其五樓公寓
過去很多公寓蓋到五樓,是要避掉加裝電梯的法令
因為建築技術規則有規定六樓以上要設置電梯
加了電梯佔了面積,又多了電梯的成本;在過去這房子會很難賣的

老公寓要加裝電梯,在技術上不困難
只是依建築管理辦法來說,得有很多人背書,所以要合法才是難題
尤其在有違章的建築;
這等於一個偷渡客又回頭找警察要補發身份證的意思一樣
你覺得這一個偷渡客的下場會如何?
es_mato wrote:
要申請的是新建,改建...(恕刪)

電梯申請屬雜項執照,可以詢問建築師看看。
es_mato wrote:
要申請的是新建,改建...(恕刪)


我可以做這樣的結論嗎

我不是要拆除不是重建也不是改建,我只要要增加升降路,可以申請雜項執照
這個執照只是讓你可以動工,動工完後要有使用執照

要有使用執照必須經由您說的建築結構消防機電技師等簽證,並且要沒有違建才能拿到使用執照
這個使用執照包括建物與電梯的使用執照

如您所說,建物使用執照只用來申請水電瓦斯等,但老舊公寓本來就已經有水電瓦斯,所以這個建物執照是多餘的,重點是那個電梯使用執照

如果程序是這樣的話,但是另一個問題是老公寓拉皮也要走一樣的流程嗎,拉皮完後需要申請建物使用執照,一樣要用所有新法規來檢討,那肯定檢討不過了,光消防就過不了,老舊公寓哪來的消防設施,當然如您所說這個使用執照實際上是沒有意義的,但他是一個合法的程序,沒有這個程序這個拉皮後的建築一樣不合法

所以如果有違建的話,連拉皮大概都做不了

另外5樓公寓應該都超過現行的容積率吧,以我家為例基地100坪雙拼公寓,權狀上一層70多坪,舊公寓了不起樓梯間就是公設了,也就是建蔽率大概70%比現行法律60%要高,另外五樓總建坪有350坪,也就是容積率350%也比現行240%多很多,其實我很好奇為何明明有建蔽率限制但是台北市那麼多建築物蓋滿整個基地,就算是很多新的建案也一樣...
stish wrote:
就算是很多新的建案也一樣...(恕刪)


等新屋登記完成後再偷搭建的..
大多數的人都想多一些建坪出來使用,不論是想出租或自用...

整個建太滿就沒有足夠空間給光線進入,也會跟隔壁緊鄰著,反而讓房子實住性變差了..

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