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請問自地建屋這些費用是貴還是便宜?

建築師事務所報價~

興建總面積:83.07(m2)
總工程造價:415,350元

1.建築師設計費:23,924元
2.電力、電信、給水審核圖費:15,000元(不含電信驗收)
3.營造廠稅金:18,691元(含申請開工、使照執照勞務費)
4.工程造價37%之工資發票稅金:15,368元

我們的建照已申請通過~
接下來~事務所的人一直叫我們趕快決定上列事項是不是要由他們申請,
不過~我們的房子不打算給申請建照的建築師事務所建造~
請問上面是建屋必要的費用嗎?這些費用是否合理呢?
真是佩服買地自建的人,因為我差點也成為此類人之一,但後來還是買建商蓋好的房子。
現在光是弄裝潢/家電/家具/燈具/保全系統,就累死自已了。
更別說是建房子時,你每天或每幾天得去建地監工的累了 ...
加油~希望能看到你新家落成的開箱文。
高雄小舟 wrote:
建築師事務所報價~興...(恕刪)


約25坪,
真的要自己蓋,好像會比較便宜,一坪約6萬
但是沒有經驗很容易出錯

現在買一間中古的來改,估的根想的都不一樣
文太說,沒輸過就不用改
便宜,如果是我們來作!應該不只!
設計費最少是50000元!
~~到處晃晃--四處看看~~
ncrblue wrote:
約25坪,
真的要自己蓋,好像會比較便宜,一坪約6萬

加一加除一除
488333元/25.13坪=19432元
一坪不到2萬元??
1668 wrote:
加一加除一除4883...(恕刪)


那是法定工程造價!不是實質造價!房屋契稅的標準啦!
~~到處晃晃--四處看看~~

  我也覺得合理。

  買地自建也是我的夢想耶!雖然麻煩,但完成後的成就感也是無法言喻的。

  期待你的開箱文...

  我想可以多找幾家建築或營造商來比價,但畢竟蓋來是要自己住的,安全、專業考量應該要比價格更重要。

  另外我記得板上曾經有人分享相當完整的自住心得跟過程,建議找來看看,應該收穫很大。
首先~真的非常謝謝大家提供寶貴的意見..
今天已連絡建築師事務所的人辦理了~
小弟也是買地自建...這些相關費用算是合理歐..
但是希望您能跟建商先好好簽約...並且將項目及繳款時間都明列清楚..
別應為前面的報價較為合理就放心交予廠商..後面如果來一次獅子大開口...會暈的..
如果需要哪方面的小提示小弟幫的上忙滴..可以pm給小弟...
買地自建挺累人的...現在可以收集一些不要用的毛巾和麻布袋等等滴..
可以派上用場歐....等到房子每層灌漿結束12小時後就可以蓋上毛巾和麻布袋...
而且拼命澆水...保持地面溼度...

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