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買過房子的請問一下,你們都看過幾次才出價?

achitsai wrote:
這篇還沒有沉下去.....(恕刪)

蔡兄~還沒睡喔
我真正出價的房子頂多看兩次
有的一次就出價
曾經看過兩次的房子也都買下來了

幾天前看吳淡如的節目,說她去年在香港,只用了一個小時就買了一間2000多萬台幣的房子。因為她從小就夢想住在可以看海的房子,所以第一眼就喜歡那間三面看海的房子,還有社區內50米長的空中泳池。當時,代銷開價一坪約80萬元,她用現金價以75萬談了下來。就這樣,她從從容容刷卡付頭款後,就趕搭下午三點的飛機回台灣。據說,那間房子現值120萬元/坪,她還沒賣。

我覺得喜歡玩股票的人,買房子感覺會跟買股票一樣的簡單,先問趨勢,其次才是個股,擇選對的時間,就不手軟地下手。我在今年四月間買了生平的第一間房子,當時大部份的人都認為景氣會在年底前復甦,而當大部份的人都有這樣的共識的時候,我便想提早半年來佈局,所以決定最晚在六月前買房。就這樣,四月回台的一個下午,我去看了幾間房子,滿足近捷運、有公園二個條件,就是我認定的「績優股」後,就和別人斡旋,但後來沒有買到,回到大陸。隔天,仲介說同一社區有新物件,看完照片後,當天晚上,我就用電話買了。
我老婆當天氣爆了,「一千多萬的房子,也沒看過就在電話裡買了,你是在甩帥嗎?」,「買的還比行情高七、八十萬。」「你自已去住好了…」

後來,事實證明我是對的,現在大家都說我買的好便宜。但他們從不知道,當時我花了多少唇舌去說服內人。我玩股票多年,坦白說我從未買在最低點過,因為要等股票止跌的訊號出現,雖然買貴了一些,未來賺的就補回來了嘛,我是這麼想。房子也是,貴了八十萬,住個三十年,一年不過攤個二萬多,有差嗎?但如果真得因為這幾十萬,就錯失最後上車的門票,那種代價是非常昂貴的。以現在買的話,我要多付二百萬,還不一定買得到這個房子。
小三通 wrote:
隔天,仲介說同一社區有新物件,看完照片後,當天晚上,我就用電話買了。

這句話好像在板上也看過說....

有幾張地契似乎不是很重要,我的解讀只是債務很高而已,哪天會不會垮掉不知道

就跟股票融資一樣...敢借...啥沒有

因為曾看過朋友身價數千萬股海翻騰....最後還不是去當上班族...
小三通 wrote:
幾天前看吳淡如的節目...(恕刪)


在香港2000多萬台幣的房子只算中等, 而且面積有30坪已經偷笑
我自己有一間自住的, 三房兩廳在台北大安區.
看第二次就出價斡旋了, 三天後成交.
但在這之前我在兩個月內在同一區看了五十間有, 知道行情, 知道自己能力已經自己要什麼了...

手頭金額越大的人, 特別是投資客, 不出手則已, 一出手一定比一般人快...
不是我, 我在說我阿姨....

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