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請教老舊公寓舊樑柱打掉,重建新樑柱工法

請教網上先進

關於三十年以上老舊公寓舊樑柱打掉,重建新樑柱工法

因為公共汙水道工程因素,一樓的防火巷需要退後75公分

因此舊樑柱和牆面都需要打掉,退後75公分處重建樑柱及牆面.

請教有那些工法可以選擇?費用和優劣點各為何?使用不同工法各
需要評估那些點?

Note:2F~5F有加蓋,所以需要考慮1樓新建樑柱的支撐力是否足夠?

1.新建樑柱部份,目前已知有RC,SC,SRC,但SRC不知能否用在老舊公寓?
若有其它工法,請不吝告知.

2.地基地樑部份,要用那種工法才會牢固?目前土木包商建議舖鋼板在地上
,再用H鋼立起來支撐,而上方也一樣用H鋼當橫樑,再用混凝土包覆其外,
我不確定這種工法是否為"樑柱鋼板補強法"?
,請問這種方式正確嗎?夠牢固嗎?是否有其它工法可以建議

請教有那些工法可以選擇?費用和優劣點各為何?使用不同工法各
需要評估那些點?

該處地底可能有原有化糞池,是否需要灌漿填滿?以增加地基牢固?
還有那些工法可以用在這種地基可能不穩處?

3.結構補強依托部份

由新建樑柱處,用鋼板銲接H鋼45度去呈托原舊有的橫樑.只是這H鋼和原舊橫樑
會有空間,不能完全密合.這種情況一般有那些工法可以牢固的補強該結構?

目前知道用水泥或是環氧樹脂.關於環氣樹脂又分很多種?該用那一種以及比例呢?
謝謝.


以上

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6/25 更新

目前和土木包工談的做法如下

I 250 上橫樑
I 350 支柱(直的)
H 200 X 200 地樑

若是支柱三根,則成橫放的"日"字型,
若是支柱四根,則成橫放的"目"字型.

另外地樑處還要先放鋼網再用混泥土
覆蓋.

日字型或是目字型接合處,再用鋼板
接合焊接,再鎖上鋼鉚鋼釘.

日字型或目字型和原牆面接合處,要用"樑柱鋼板補強法"來做.
以上"樑柱鋼板補強法"名稱,我是依以下連結中提到的來表達.
http://tw.myblog.yahoo.com/design-ck/article?mid=723

實際上小弟是外行人,想請教網上先進,若是這樣的工法正確嗎?
若不正確?應該採用那些工法,可以參考?

感謝

另請問關於鋼骨立柱的柱礎,以下三圖的工法那一種最適合我的狀況?
謝謝

圖資出處截取自 國立 中 央 大 學 土 木 工 程 研 究 所 碩 士 論 文 預力式預鑄鋼筋混凝土柱與基礎接合承載行為 萬 進 豪





關於鋼構樑柱接合點方式

以下的工法那一種最適合我的狀況?謝謝

圖資出處截取自 國立成功大學碩士論文 輕型鋼構住宅鋼構工法初步研究 劉宇傑



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6/28更新

已申請"土地鑑界",確定地界之後,再找包商重新估價
這次找的包商就會具備有結構技師,土木技師規模的包商來估價承包施工

chudwu wrote:
請教網上先進關於三十...(恕刪)


聽您的描述
有點複雜
建議找專業的結構技師或建築師
比較有保障
01只有嘴砲而已
6000塊紅包給工人就好了= =
污水下水道工程 對吧!
前陣子永和靠四號公園那邊有在動工 哪有碰到什麼牆@@
還動樑柱 這很嚴重耶!你的身家性命都在房子裡面
你怎麼這麼乖 都不會反問一下 這哪門子的公共工程要這樣子施作 不要說碰到自己的土地上 碰到鄰地 地主都會出來跳腳 工人就會說給多少紅包就不會亂挖的!
是的 現在民國101年了 還是有這種事情 只是我們是小市民幾千塊而已 高官貪污那都是上百萬拿支票還不簽收的= =

是的明天就會找,這樣確實比較放心


joey888 wrote:
聽您的描述有點複雜建...(恕刪)
我有跟新北巿水利局局長確認過了

樑柱確要打掉重做,鄰居都動工了
謝謝提醒

黑色小老虎 wrote:
6000塊紅包給工人...(恕刪)

chudwu wrote:
我有跟新北巿水利局局長確認過了


只能說你們這個區域比較乖吧!
不過你自己的土地範圍內都同意讓人侵入性施工
旁邊閑雜人等應該就沒有什麼立場可以說話了= =



應該是違建加蓋所以才會乖乖配合
是有違建,所以才得後移75公分
所以違建在先必須得砍掉重建

黑色小老虎 wrote:
不過你自己的土地範圍內都同意讓人侵入性施工

是 屋主 侵入性 法定空地 吧.......

fsw437 wrote:
是 屋主 侵入性 法定空地 吧.......


法空要去政府的城鄉局還是地政局某個單位去申請的
超過30年以上的建物
我想地政事務所可能是連執照存根都沒有的狀態
不是你說法空就法空的

如果沒有地主意識的下場 後來都蠻慘的@@
建築線砍一點 既成道路再被A一點 自己土地界址內都不顧好 還很配合的乖乖牌 以後子孫發現要再拿回來都是很痛苦的事情.

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