不然誰敢保證可以做到65歲退休
一般勞工可以撐到50歲被資遣,就已經算是感恩老闆了...
上面的位子沒你想像的多...有也是讓有人際關係的人拿走.
不靠關係,大多數的平民百姓只能吃土.
nmp0002 wrote:
你月薪三十年都一樣？
人才啊
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a640955 wrote:
請問我跟老婆看了一間1300萬 預售屋
我們頭款拿出390萬 勝下910萬貸款
但這樣算一算 以 3年寬限期 +30年還 以2%來算
利息大約要350萬。
我跟老婆 一個月大約8萬左右 沒小孩
請問這麼多的利息 這樣值得買嗎?
不好意思 我們是首購 很多地方還不懂 囧
其實我想請問你,你是相信自己呢?還是相信網友?
你該自己去分析現在的市場.你想信會漲還是會跌?
聽聽過來人的想法:
(1). 先分析:
評估市場的走向,相信自己的分析.這當然是自己要去做功課的.
分析後,認為會跌,就只要持續關注市場走向就好.
分析後,認為不會跌,那有好的物件就買吧.否則慢慢觀看.
分析後,認為會漲,那就決定買吧.
網友不是神,聽聽就好.
(2). 風險評估:
收入不是問題,可以拿出多少錢來還,才是關鍵.
有人月收入10萬.保姆費:2.5萬,孝親費:1萬,交通費2萬,月生活費3萬,車貸1萬,還剩多少錢可以用?
你呢?
緊急預備款的水位多少?萬一什麼意外的話,或丟了工作,最少可以維持多久?
背後有沒有預備的金主?萬一什麼意外的話,預備款的錢也要光的話,有沒有人可以撐腰?
(3). 租好,還是買好:
各有好壞,看個人
我小時候,家裡沒錢,都用租的.老是被房東們趕來趕去,或漲房租錢.回到家,沒有家的感覺.它是一間HOUSE,不是HOME.
買了房子後,家裡的每個細節都很在意.沒有人會趕我走.床買好的,家電買好的,家具買好的.不用因為要搬家,房子不是我們的,而有所考慮.妻子與我,都有一種家的感覺,一種擁有的感覺.
利息的支出,與房租的支出,相同的,都是付給別人錢,但不同的是,房子最後是誰的!
(4). 精算或者估算:
你算一算,利息要350萬,但你不會真的30年才還掉嗎?所以你要盡量提前還,利息才會少.
不要使用寬限期,而且要多繳本金,這樣利息才會少.
如果OK,不要裝潢,拿來繳釭金,這樣利息才會少.
反正想盡辦法,讓利息少就對了.
(5). 生活品質:
不管買房或租房,生活品質會如何,每個人不同.
有人覺得,出國去玩,很有生活品質
有人覺得,好好在自己的家,輕輕鬆鬆的躺在床上,聽聽音樂,享受擁有家的幸福感,也是一種生活品質.
生活品質,自已衡量.
(6). 預售屋
要買預售屋,請做好功課再買.
(7). 不要急
買房不要急,不要以為這次沒買到就沒機會了.機會一直都在.決定好再下手.
記住,你的買與不買,都跟網友,路人甲無關.你與你老婆才有關.路是你們一起要走的.一起決定了後,就走自己選的路吧.
a640955 wrote:
請問我跟老婆看了一...(恕刪)
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享受(好的居家品質)，他也會默默的在幫你增值(10年20年長期)。
更重要的是將錢花在一個好房子上你們有一種幸福的感覺，換一個觀念想，
錢不是不見，只是存在這棟房子上，錢存在銀行只感覺到賺利息，
存在房子上是每天在感覺一件幸福的事，利息則是跟租屋一樣都是需要的成本。
這與將錢花在一般的物質享受上你可以選擇你自己想要的是哪一種享受。
工作回到家，有一個自己房子的幸福感，這是可以支撐你在工作上要繼續
邁進的一項非常重要的原動力，這樣的強迫儲蓄的機制，二十年後，
房貸繳完了，小朋友要成家立業時，這個房子就是最重要的資產，
到時候要留學，創業用一個沒貸款的房子還是可以貸到一些錢的。
有買房的想法，我覺得基本上你能力不差，因為你會有升遷，換工作，
甚至失業，但是十年後你薪水漲個一倍也不是問題，你自己評估你的
能力你的產業，你能不能撐的過，依我看夫妻兩人互相backup 問題都不大。
基本上我認為你大概7~10年就會想換屋，就會更努力賺錢，
這樣的正向循環會讓你感謝10年前的決定，甚至不到十年房貸就差不多了。
當你買房之後，你會希望房價穩定成長，全台灣如過有八成的人有自用住宅，
這八成的人都是希望房價漲的，只有剩下的少數的比例是希望跌的，
這八成的人涵蓋大部分的中產階級在支撐這個結構，我個人認為豪宅或
許有打房因素，但是我們中產階級買的一般住宅穩定看漲是跑不了了。
當然能力，風險，小孩養育也是需要綜合考慮的，自己評估。
我在這條路上，到現在20年，真的我慶幸還好痛苦前十年，才能享受
後十年，不算白活。
思想要變行動才會變，行動變了以後你的命運也就改變了。
