房地產綜合 - 收到違建拆除通知單 - 居家

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收到違建拆除通知單

請恕我刪除之前......
對方早在賣房子前就知道違建要被拆
請教過市公所的免費法律諮詢才發現
買賣契約 代書是前屋主找的 在契約上他留下許多受爭議的疑點(未免有心人利用恕不公開對方使用的方式)

很想知道
出賣人謊稱不曾收到違建查報通知書,買受人可否主張對方詐欺要求退屋還款及賠償?

希望知道的人能私人訊息給我
感激
若在台北市,拆報通知書寄發,可能半個多月後拆除大隊通知就來啦!

拆除大隊要收費,然後還拆的不乾不淨!許多人的作法是自己包工拆除,也有與拆除大隊談條件的案例,或敲各幾槌,破壞後技巧性拍照了事!

#一般案件已交屋期為分水嶺,交屋前寄發拆報通知書<不管屋主有沒有收到>,都屬屋主的責任,應協調折讓價金!
#交屋日後寄發,不論屬名誰,都屬新任屋主的責任,自認倒楣!
#上網查詢可知通報日期,應不至於排隊排一年多吧!
#契約書上有註記,本買賣價金含頂樓加蓋部分!頂樓加蓋四字套以社會現況,顧名思義等於違章建築,未經合法建管程序建築,本有被拆除風險!但不等於拆了前屋主要賠償!

範圍不大,懇請拆除大隊手下留情,打張悲情牌,家人無處可住,自行拆除縮小範圍,事後修補整齊!當然~敦親睦鄰更是重要啦!加油!悲情牌打到當地議員服務處,也挺有用,真的!
sinyi4734 wrote:
#上網查詢可知通報日期,應不至於排隊排一年多吧!(恕刪)


請問一下這資料要去哪個網站查詢啊?
我剛剛找了google大師
但是都找不到
台北縣台北市一樣的地方查嗎?
sweibass wrote:
我家住一年多(5加6...(恕刪)


樓主你的方位靠近哪裡啊?
我家也是有頂加,
也很擔心這問題說

sweibass wrote:
我家住一年多(5加6...(恕刪)




1. 沒有辦法, 頂樓違建只要被舉發, 一定是必拆, 沒有所謂的哪一年就會合法. 當初你買的時候沒有注意到嗎? 詳細可以詢問拆除大隊.
2. 舉發人通常是鄰居,老實說若我鄰居頂樓加蓋,我也會去舉發.
3. 自行先拆除違建可能會比較好
4.找民意代表協調, 跟鄰居溝通看看是否不要舉發及緩拆.
CCHO
sweibass wrote:
我家住一年多(5加6)
日前收到收到違建拆除通知單
通知六天後要拆除違建
但受文者為前任屋主
合理懷疑前任屋主知情卻刻意隱瞞屋況
想問板上各位大大
...(恕刪)

前屋主當時所加蓋的雖然是違建,有可能是84年以前的違建緩拆。
但是前屋主將房屋賣給樓主之後,頂樓加蓋的違建就不能以84年以前的違建來緩拆,因為這個頂樓違建就因為房屋過戶而是變成新違建,所以隨報隨拆。

既然通知違建拆除通知已經來了,建議先和拆除大隊連絡一下實際的情況,如果要拆除,還是先自行雇工拆除,要不然拆除大隊給您亂敲一通,善後更麻煩。
小弟最近也是在找頂樓加蓋的房子。

想請問2個問題:

(1) 如果確定是84年以前加蓋的,是否就為緩拆呢?

(2) 頂樓違建會因為房屋買賣過戶後,而變成新違建嗎?

謝謝~
如果女兒是爸爸上輩子的情人,那兒子是媽媽上輩子的姦夫嗎?
84之前是『緩拆』
過戶後當然就變成新的違建

台北市的話已經沒用了
不用找議員找甚麼的
如果鄰居透過網路提出檢舉
那死定了

不用打哀情牌裝可憐的
被鄰居笑而已
肯定會被拆的

現在台北這執法超嚴格

sweibass wrote:
我家住一年多(5加6...(恕刪)

你確定你頂樓是84年以前的嗎?去找證明.
我家隔壁二年前換手,原頂樓加蓋沒事,新做雨棚被拆.
sweibass wrote:
我家住一年多(5加6...(恕刪)

看到上面有幾個大大提出,只要一經過戶就變成新違建,
請問這有法源依據嗎?我印象當中是以84年為界線,至於怎麼判定,
調出空拍圖就很清楚了,但是假如84年後有經過整修,當然有一定條件限制,
有沒有對頂樓加蓋(既有違建)比較懂的大大,來幫大家解答一下吧!!!

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