我最近買了一棟大樓二樓的房子,買了之後才得知二樓有管線容易阻塞的問題好擔心汙水會從馬桶滿出來...噁~

馬上打電話去問銷售小姐,她說大樓在蓋之前就有考慮到這個問題,所以管線的轉折處在一樓天花板(一樓是大廳挑高,沒住户)而且轉折處不是九十度角,是以兩個四十五度來做(大家想像的出來嗎)說這樣子就沒有阻塞的問題了,大家認同嗎?
tabow wrote:
我最近買了一棟大樓二...(恕刪)

不認同!
關鍵在於汙水管水平配管長度與坡度.....當汙水管內有一些固體物時是需要累積一些水壓才能沖走,這就是二樓會冒水的主因,別說水冒起來啦,光開始惡化時聽到馬桶冒氣水滾的聲音就夠令人精神緊張了!
那最近我家馬桶裡的水有時會有像波浪的樣子,這會不會是阻塞的前兆呢?
tabow wrote:
那最近我家馬桶裡的水...(恕刪)

可以叫各樓住戶先準備一下抽水肥基金了.
不過二樓出事之前,一樓會先爆吧!
分身/多重廣告帳號一堆,不用按回報檢舉了,站方沒時間管的! 無良奸商都是懦弱的消費者養出來的!!
不一定,因為這也是我之前所考慮的問題,那要看社區的化糞池的位置!
像我社區的化糞池在B3,換句話說,2樓到B3等於以前公寓的五樓的高度,所以
根本不會有臭氣從馬桶溢出、馬桶水波動、排水不易等問題。

很多2樓不好的傳言在新大樓都已不存在,不過,社區小鬼吵鬧卻是無解的問題。
哈拉老頭 wrote:
....很多2樓不好的傳言在新大樓都已不存在.....

就是新大樓才更容易出現這種問題!

因為很多新大樓一樓是開放空間的公共設施,一樓隔局與樓上住家不同,所以管道間污水幹管到一樓天花板內開始轉彎改走水平,一段距離之後再往下走到地下室,這段水平配管就是造成問題的主因。

傳統公寓這種問題反而比較不嚴重,除了戶數少排水負荷較輕之外,通常污水幹管也是垂直到地面才轉彎走地下到化糞池,距離通常也比大樓短得多.......
ysc_kyy wrote:
就是新大樓才更容易出...(恕刪)


早年住4層樓老公寓,發生過2樓廚房排水管堵塞,搞的全棟牽明管排廢水,可是後來
住過3棟大樓,都沒聽過2樓的排水有問題!

既然如此,就要看社區一樓的格局囉?

我們社區約9年,從來沒發生過任何排水的問題,已確定汙水管是直達地下B3!


看看社區管路圖吧,應該不用太過擔心,建築師也不是沒在進步的,要不然2樓不都是賣
不出去的空屋!

1) 任何大樓不分新舊, 只要管路在一樓轉水平後再進入地下室, 均會有此問題 (雨/污水管或化糞管路都一樣)
2) 新大樓如果會堵塞(下大雨, 颱風天...), 很可能是原初施工工人不慎(或挾怨)將泥沙流入管路所致,
只要建設公司沒倒, 又肯負責一般保固期內都很容易可以獲得解決, 最差狀況是需得忍受一段時間不方便
3) 目前一般大樓轉彎(用兩個45度取代90度)有改善, 未來如果堵塞, 因是明管配置維修相對簡單(鋸掉重接)
處理上不需敲牆不會太麻煩, 既然你已經買了, 好好享受新居不須為一些尚未發生的事, 預先擔憂太傷神
哈拉老頭 wrote:
我們社區約9年,從來沒發生過任何排水的問題,已確定汙水管是直達地下B3!

要看大樓規模與各戶隔局配置......當然不是每棟房子2樓都會出問題,但遇到的概率比高樓層高太多了!

以目前3~4房的住家來說,每戶至少都有兩間衛浴以上,若這兩間衛浴不是相連在一起,則管道間也會分成兩個,也就是每戶會有兩組汙水管線,若每層有4戶則共有8組污水幹管,有些廚房污水還另外獨立,這麼一來這麼多污水幹管到了一樓(或B1)天花板內之後會以走水平方式匯集在一起,然後以更大的幹管再通到地下室污水處理池或直接排放到污水下水道,所以除非大樓很單純只有一支管道間,管道間位置又剛好位於污水處理池第一槽的上方,要不然要汙水管線不轉彎直接到達B3實在很不可能......
ysc_kyy wrote:
要看大樓規模與各戶隔..汙水管線不轉彎直接到達B3實在很不可能.......(恕刪)


沒錯,真的是行家,直指到重點了。
我表達的不好,轉彎處是在B3頂,B2的地板,所以目前都沒有低樓層所詬病的問題發生。

不過如果真的都是這樣設計,那最先倒楣的應該是一樓的住戶才是吧....。
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