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有人不喜歡頂樓的嗎?

有人不喜歡頂樓的嗎?為什麼呢?
因為我發現最近很多案子都是頂樓...
轉角遇到女鬼 wrote:
有人不喜歡頂樓的嗎?...(恕刪)


請參考http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1551195&last=19791058
轉角遇到女鬼 wrote:
有人不喜歡頂樓的嗎?...(恕刪)

很多人不喜歡頂樓,也有很多人只要頂樓,頂樓好不好要看物件,不能一言以蔽之.

稍新的一點的大樓頂樓都是最貴的,原因除了高樓層建材貴,頂樓的樓板通常會有加強防水及隔熱工程,且頂樓通常享有最好的視野,及不會被樓上鄰居打擾的優勢.頂樓也享有較好的空氣,通常是該建物通風最好的物件,相對潮濕的問題也比較小.實際上,通常新一點的大樓,頂樓只有好處沒有壞處.好的建材加上好的通風,頂樓不一定比較熱.熱不熱跟建物的座向,總高度及週圍環境比較有關係.不信可以找個高一點的新大樓,帶個溫度計自己去上下量量看.
且通常住過高樓層頂樓的人是會上癮的,換屋將還是以頂樓為首選.

大多數人沒有住過頂樓,往往人云亦云停留在舊公寓時代的思維,普遍認為頂樓容易漏水,比較熱的刻板印象.套用在大概78層以下的老建築,這種理論可能才能說得通,套用在新一點的大樓是不成立的.




頂樓幾項要特別注意的

1.熱,不僅是頂樓鋪曬問題,樓梯的熱空氣也容易積聚在頂樓,樓梯間與電梯口的通風是否良好,要特別注意

2.漏水,因為牽涉到隔水材質的問題,有些隔水材值不耐紫外線曝曬,三五年內可能沒問題,日子久了就很難說,要看施工材質,因為頂樓是直接與戶外接觸,有雨水跟紫外線雙重考驗這方面比其他樓層嚴苛許多,

3.噪音,沒錯你沒看錯頂樓有可能會有噪音,位置隔音設計不良的電梯機房,跟各樓層的加壓馬達如果隔音不好都可能是頂樓住戶的痛苦,當然還有深夜的救護車消防隊的聲音,因為頂樓視野太好,聲音也可以從很遠的路傳過來

4.落塵 頂樓的落塵量很大,有錢裝全熱交換機打死不開窗或許可以降低一點,

以上材質好設計好只要買的時候多注意也就可以避免

以下就沒法改善

5.等電梯,你永遠要等最久的電梯,如果電梯正在維修,你會想打人


6.頂樓之上
就算你住在頂樓,幾乎很多大樓頂樓都有開放給住戶上去曬衣服之類的,當然也會有小朋友上去跑跑跳跳在你家樓頂上
通常小朋友在家還會乖乖的避免打擾樓下鄰居,到了頂樓平台戶外,那就烤肉+騎腳踏車+打太極拳+看風景...
特偵組 wrote:
頂樓幾項要特別注意的...(恕刪)


大廈頂樓,除非買帝寶等級的豪宅,要不熱,要不漏水,難矣.

喜歡高樓層,至少避開頂樓.
轉角遇到女鬼 wrote:
有人不喜歡頂樓的嗎?...(恕刪)


如果頂樓不會漏水、不會熱也沒有抽水馬達噪音的話,我選頂樓...

沒有的話,我會退而求其次選頂樓-2層的物件...
我最喜歡的是『頂樓減一』的樓層...
但是這個樓層在預售屋階段通常都是保留戶... 往往看的到買不到~~~
頂樓優點就是 沒有人住上面 沒有腳步聲

但是有雨聲雷聲等等外來聲 隔音不好的話
很多人不喜歡住頂樓,
但是回答頂樓優缺點的部份,最好是真的有住過頂樓的人來回答,會比較客觀。
我第一次買房子是買頂樓,當初是買二手屋,所以沒選擇樓層的機會。
後來買第二間房子時,看過預售屋與成屋,後來還是只選擇頂樓來購買。
它的優點真的是住的人才知道,當然缺點也是囉。
新大樓頂樓是最貴的 1515151515151515

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