房地產綜合 - 請問一下關於公司、土地、負責人的問題! - 居家

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請問一下關於公司、土地、負責人的問題!




『B公司』購買土地時為 負責人為『A先生』

在『A先生』不知情的情況下

『C先生』把『B公司』改登在自已名下

但是『A先生』沒有把印鑑證明拿出更改土地的負責人

所以目前的土地為『B公司』負責人為『A先生』

但是目前『B公司』負責人為『C先生』

請教一下!

⑴正式的土地持有人為誰?

⑵『C先生』可以自行變更土地持有人嗎?

⑶如果『A先生』要可否將土地登記回各人名下??

先感謝各位先進回答問題!












我試著回答一下, 各位指教指教

⑴正式的土地持有人為誰? 土地的持有人是法人...就是B公司而非自然人A先生或C先生

⑵『C先生』可以自行變更土地持有人嗎? 要有B公司負責人或是股東/董事會的同意,否則不可能將土地持有人改成C先生....當然如果刻意做假(例如:偷蓋印鑑, 假造會議紀錄, 假造買賣合約...等)就可能涉及詐欺或是其他相關刑責....

⑶如果『A先生』要可否將土地登記回各人名下??當然也不行, 因為土地是公司的...一切要依股東的意圖為主..如果是獨資企業才有可能亂亂轉讓公司資產...但這樣對A先生沒什麼益處!!

請指教!!
zebrine wrote:
『B公司』購買土地時...(恕刪)

土地既然是B公司所有,那登記的所有權人是B公司,記得不動產所有權人是法人時,登記的所有權人只有法人名稱並無登載負責人。

現在主要問題是為何公司負責人會變更為C先生,從這方便著手才是解決之道。

以上是個人的認知,若有錯誤請指正。
Harry HTC wrote:

⑴正式的土地持有人為誰? 土地的持有人是法人...就是B公司而非自然人A先生或C先生

⑵『C先生』可以自行變更土地持有人嗎? 要有B公司負責人或是股東/董事會的同意,否則不可能將土地持有人改成C先生....當然如果刻意做假(例如:偷蓋印鑑, 假造會議紀錄, 假造買賣合約...等)就可能涉及詐欺或是其他相關刑責....

⑶如果『A先生』要可否將土地登記回各人名下??當然也不行, 因為土地是公司的...一切要依股東的意圖為主..如果是獨資企業才有可能亂亂轉讓公司資產...但這樣對A先生沒什麼益處!!


ysc_kyy wrote:
土地既然是B公司所有,那登記的所有權人是B公司,記得不動產所有權人是法人時,登記的所有權人只有法人名稱並無登載負責人。

現在主要問題是為何公司負責人會變更為C先生,從這方便著手才是解決之道。


詳細的情況如下!

『A先生』和『C先生』為兄弟

『B公司』為家族企業 其股東均為家族人仕 

『C先生』手上持有所有股東當初登記成立時有的所有印鑑

原本『A先生』為『B公司』負責人時購買了公司土地
                 ↑↑↑↑↑這個當事人說是登記在公司名下

後來『C先生』在『A先生』及『所有股東』【不同意】的情況下,

把『負責人』及『股東』撤換。

**在『C先生』把公司負責人更換時,未向『A先生』索取印鑑證明**

不好意思!要把這些問題提出來~~煩各位!
先感謝!



zebrine wrote:
詳細的情況如下!『A...(恕刪)

那目前土地所有權人是B公司還是A先生?

zebrine wrote:
⑴正式的土地持有人為誰?

⑵『C先生』可以自行變更土地持有人嗎?

⑶如果『A先生』要可否將土地登記回各人名下??


1.B公司
2.土地移轉需有法律行為,沒有變更的說法(更名是更名無法律行為)
C先生若為公司負責人,當然可以依法處分土地.
3.不行,除非有法律行為,如買賣 受贈 交換...

國有土地豋記名義人為公法人"中華民國" 跟總統無關
不然換了總統,地都變成前總統了?


股東能撤換?那以後誰敢買股票.
JIN DER LAND OFFICE

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