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土徵法: 改市價徵收

這樣會不會比較容易徵收?

土徵條例修正 市價補償地價

內政部通過土地徵收條例部分條文修正案,草案規定改由市價補償地價;應於公告期滿15日內發給,如所有人未於15日內領取者,明定徵收補償費未於3個月內存入保管專戶者,應屬徵收失效;另修正第40條「大埔條款」,未來實施區段徵收時,已領現金補償者,得再申請改為領抵價地。
市價很難認定
這樣會更難徵收
因為政府已經沒錢徵收了
依公告現值都一堆公設保留地在市面收不了了
還依市價= =
不過也是有可能啦~~很多地方的公共設施保留地的市價只有公告現值一兩成
然後像我們建商沒法做容轉
建築成本增加
房價又往上墊高
真是德政!!!!!!
這樣的改變真的很好,終於想到被徵收者的痛苦了,我這輩子是沒碰到,但父執輩的有碰到375不公不義的政策.

我擔心縣市政府已經開始大搞區段徵收了,向樸玉計劃等等. 還是拿卑劣的手段無奈.

lienly wrote:
這樣會不會比較容易徵...(恕刪)


何謂市價,滿難定義的.

你昨天買一塊地,一坪100萬
今天我賣你隔壁那塊地,一坪110萬
市價是多少?

我能力差,出價120萬,地主還是不賣我.
你會交關,地主奇模子爽,100萬就賣你.
市價是多少?

差不多就行了.
JIN DER LAND OFFICE
不要想說政府會拿更多錢出來~~
看官方語言~~要聽清楚
他先給你搞這個徵收你的綠地跟農地~~再給你拿去變更來去變建地來去賣建商
剛剛問到的老經驗的經營土地的老土開這樣說的

lienly wrote:
這樣會不會比較容易徵...(恕刪)


那以前我家在台北被徵收的土地被拿去開馬路開學校,可以補差價給我們嗎 ?
既往不咎?

pms wrote:
那以前我家在台北被徵...(恕刪)
這樣算要補償溯回的話~~~~嗯~~國庫應該會倒~~
以前幾十塊的信義計劃區現在是幾百萬一坪~~來個一萬坪~一年國家的預算就暴了
總之老話一句 : 要被政府官方語言騙的加油~~
我看到的解釋是 : 這些不懂的阿呆~我要用很低的價錢強制收購綠地來轉開發重劃~這些阿呆還以為我要提高收購價~~轉開發以後再標售給建商國庫就有錢了~(老前輩這樣跟我說的)

板橋一介小仲介 wrote:
然後像我們建商沒法做容轉
建築成本增加

現在建商很少自己買公設保留地做容移了吧~~直接折繳代金~政府直接收錢比較快啦~~~兩面的政府~一面打房騙選票~~一面開後門給財團騙經費~~~哀~~
你錯了~~~~現在折繳代金的不多(跟本沒聽說有)~~你有道路地要賣給我們公司移轉嗎@@?

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