小妹想請問板上大大一些問題
1.租屋處房東說不可以報稅，因為租屋合約書上有寫，若報稅我要被罰十倍
請問這合理嗎?契約有合法成立嗎?契約書只是一般的那種，並未在報稅的那邊註明和簽明
2.若我去檢舉這位房東的話我真的會被罰款十倍嗎?
但我已經退租沒有合約書了
再麻煩板上懂的大大回覆我，非常感謝
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租屋報稅的重點是，房東為房屋所有權人，而妳的契約書上有房東的簽名，跟租屋詳細地址。報稅僅需檢附該契約書影本即可。
這裡面又牽扯幾個要件，
a.房屋不可是違建，因為違建不具備合法所有權。b.契約書後必須有註記房東收款紀錄(PS:通常氣約書最後頁會有一欄一欄的，不管是每月請房東簽名，或是報稅前一次簽都行)
Q:如果你租的是頂加?
A:違建不行報稅
Q:房東是二房東?
A:也可以報稅，不過要多檢附原屋主與二房東的那一份契約書；不過沒有二房東會給妳看她的元租金的啦。
Q:報稅與不報稅?
A:妳抱了稅，政府少收的稅金不是就不收，而是改轉嫁到房東身上；通常房東會用減少租金的方式來跟房客合議不要抱稅，理由其實很簡單，對於房東而言，多了一筆收入可能就會讓他的年收入增加一個報稅級距，這一差對房東來說就差很多。以"職業房東"來說，隨便一年租金收入就能讓他的級距破13%而變成21%，妳說他要不要省。
2 . 對妳罰款這一件事情是不能成立的，因為現實中妳們隱匿了租屋的事實，是逃漏稅耶!!這是犯法的行為，成立罰款的要件是非法的行為時，這種契約是不能被執行的。
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很簡單，只要契約影本，上面有寫明每月租金即可，收款簽收記錄根本不用付上去…
好一點的會寫一張每月1萬元租金的契約，就用這張去報稅。
狠一點的就依實際契約上的租金去申報(可能是每月3萬元)，但房客每年同樣只能抵12萬而已，但房東收入會多36萬。(雖然可以扣43%固定修繕費)
就算契約有加註稅金由房客付擔，上法院房客也沒什麼損失，最多最多房客12萬不扣扺而已！
但房東租金收入攤在法院下卻完全跑不掉，說不定法院還查到每年收到的租金不止12萬，房東要補的稅更多！(五年內的都給你追出來)
因為我家的房客就有報稅過，契約加註對房客根本不痛不養，律師也是說上民事庭反而風險更高！
(契約加這條通常是嚇嚇房客而已，很少有房東敢真的打官司)
後來就每年詢問房客是否要報稅，有要報的話就請他報12萬扣抵，我們就報12萬收入(再扣43%)，對雙方都好！
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