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實價登入的下一步=>按登入實價每年苛2%的實價房屋稅。

現在立院一定要趁勝追擊，圓了01版上鄉民愛國愛繳稅的夢，不然就是不公不義。

現在大家開始連署

meme123 wrote:
實價登入的下一步=&...(恕刪)

又來恐嚇了...
"按實價每年苛2%的實價房屋稅"這個會過才有鬼

meme123 wrote:
實價登入的下一步=>按登入實價每年苛2%的實價房屋稅。=&...(恕刪)

你想太多了

2%??

一個1000萬的房子一年要課20萬的稅???

那個提的，那個就下台!

別說那五四三的~趕快去賣房子比較要緊啦!

stephen02 wrote:
你想太多了2%??一...(恕刪)

為何會想太多或是不能執行
看政府是不是真正想做事
建議可以上網去查查美國人一年的屋屋稅要繳多少~~
看看外面的世界是如何的吧



"
來美國才知美國的房屋稅之高和之複雜呀!

之複雜在於美國的房屋稅裡,包含有county要徵收的,有city要徵收的,
還有學區要徵收的教育稅,有的CITY還徵收社區大學的稅,
少數還有不徵收教育稅的地方,但不知在那裡勒?

之高在於美國的房屋稅是依照房屋的公定價格去課稅,
而這公定價格,跟房子的買賣價格是不相上下的,

這課稅的百分比林林總總加起來,
在加州大約課1%的稅,例如50萬美元的房子,要繳交約5千美元的稅,
在德州因為房價較便宜,所以要課大約2%的稅,例如20萬的房子,要繳交約4千美元的稅,
(而我個人覺得在德州20萬的房屋等級是高於加州50萬的房屋的)"

不曉得這個實價要怎麼算???
幾十年都沒交易的........
哈哈哈!

我怕開始收2%以後......原本的租屋族都要去搭帳篷了...........連租都租不起

achitsai wrote:
不曉得這個實價要怎麼...(恕刪)

嘻嘻，等連租都租不起時，那些貸款的包租公婆們，不就都要先跑路去了呵...

基本上實價徵稅本來就是合理的，你要便民，可以對自用住宅稅率打折，如同現行辦法，對量力而為的屋主們沒什麼受不了的吧

meme123 wrote:
實價登入的下一步=>按登入實價每年苛2%的實價房屋稅。

現在立院一定要趁勝追擊，圓了01版上鄉民愛國愛繳稅的夢，不然就是不公不義。

怎麼才課個兩趴就唉唉叫了??

玩房地產的人口袋不是一個比一個深??

所以實情是........

我想2%是誇張了點吧…
首先一開始實施後

房屋的實際價值，也還沒出來
因為沒有賣出去，然後賣出的屋主去實價登入
又怎麼算出，當地的實價是多少？

當然要實施非常的長的時間，樣本數非常的多
這時才能慢慢抓到所謂的實價吧
而且每個房子的地段和屋齡、風水
格局、採光、建材不同、生活機能、交通，很多都不同
要如何抓到一個值
能讓大家每個屋主，都認為這就是他的房子的實價？
然後心甘情願的被課稅呢？
如果是我的話，我希望我的房價被低估了，可以少稅金
但我改天要賣，一樣開高價來賣…我想這就是屋主的心理

可能有些人的房子，就會高估了，然後多被課稅
但低估的就被少課稅，這來回差非常多的


假如2%在課的話，一樣是1000萬的房子
低估的被當成800萬在課，高估被當成1200萬在課
那一年不就差了8萬的稅金？假如一個月賺4萬的薪水
8萬就要多付2個月薪水在房屋稅了

然後現在台北市一間2000萬的公寓
一年不就要被課40萬的稅金了…
可能很多人一年的薪水，都不夠付一年的房屋稅了

可以轉嫁的都只會造成無屋者的居住成本增加 包括調高租金.調高商品售價.調高將來購入成本
政府必然不至於在短期內對自住者大幅加稅
但出售者必然提出其持有成本每年至少增加2%的方式轉嫁
如果加稅就能解決此種問題 台北信義區不會一堆房地產都在林家手上
當然 大家必然會提出平均收入無力支持房價的假設
於是必然出現排貧現象 只有壽險和財團有能力持有此類房屋 多數人民將錯過經濟發展所帶來的房地價上漲
大家繳了保費 回過頭來被保險公司壓搾 在可預見的將來 即將發生
或者 恕我直言 已經正在發生