房地產綜合 - 雙北市2014年房價鬆動年!(我承認我看錯!因為張老師當副市長!) - 居家

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雙北市2014年房價鬆動年!(我承認我看錯!因為張老師當副市長!)

小弟一改之前預估大台北房價維持高檔震盪!我在這邊大膽預估2014年將會有一波新中古屋撐不住而小賠賣屋!

但我不鼓勵賣掉自住屋去賭一個未來事件!但我卻鼓勵要在這陣子想買雙北者~可以再等個2年!屆時再來評估是否有跌幅產生!若可以向我住桃園談笑風生笑看雙北者,我想更是少之又少!

如果2014雙北要跌了,那2013桃園應該會先跌吧!
我猜的啦!

是說想住桃園的朋友也不用等了,畢竟桃園現在還是有一大堆便宜的房子可以買!
你緊張了嗎?別擔心!你高價怎買雙北!頂多持平賣出而已!這故事跟N年前的桃園是一樣的翻版!

為何各大建商要逃離霜北??動動腦想一想!之前吵得很熱的新莊哩?新版勒?還是你剛買~還得閉鎖期兩年不能賣?靜待這氛圍反轉吧!

空手者~好好靜待2014霜北鬆動年!若要論桃園市!2013年還有得漲哩!用霜北看桃園?可悲!

我去年能精準預測霜北凍漲桃園市大漲,我當然能預測大台北及桃園何時起跌!!這點不需要你擔心!桃園目前還很健康!霜北~~~~~冷得很!


至於霜北新屋均價要修到哪?我當然能預測~但這些都不便公開!好好手握霜北(投資)房地產!靜待驗證到底是你對還是我對!



小成1978 wrote:
如果2014雙北要跌...(恕刪)

sunny0989 wrote:
小弟一改之前預估大台北房價維持高檔震盪!我在這邊大膽預估2014年將會有一波新中古屋撐不住而小賠賣屋!...(恕刪)


一改之前預估?? 改來改去?? 01這邊一大堆先知愛預估來預估去現在又預估到2014年去了到時會不會又要一改之前預估??
真以為在01上面打幾個字當個預估先知房地產就會改變??

建議你還是在桃園談笑風生笑看自己吧!


sunny0989 wrote:
小弟一改之前預估大台北房價維持高檔震盪!我在這邊大膽預估2014年將會有一波新中古屋撐不住而小賠賣屋!

但我不鼓勵賣掉自住屋去賭一個未來事件!但我卻鼓勵要在這陣子想買雙北者~可以再等個2年!屆時再來評估是否有跌幅產生!若可以向我住桃園談笑風生笑看雙北者,我想更是少之又少!


讚! 不過發言前請先看一下您的國語 or 國文老師有沒有在你背後...
他應該會非常火

但我不鼓勵賣掉....但我卻鼓勵... <- 好奇怪的語法,造句題目這樣出的話,國小老師應該會被砍吧?
若可以我住桃園談笑風生笑看雙北者... <- 字選錯了

以上不討論雙北市房價與桃園房價的連動關係...

sunny0989 wrote:
你緊張了嗎?別擔心!你高價怎買雙北!頂多持平賣出而已!這故事跟N年前的桃園是一樣的翻版!

為何各大建商要逃離霜北??動動腦想一想!之前吵得很熱的新莊哩?新版勒?還是你剛買~還得閉鎖期兩年不能賣?靜待這氛圍反轉吧!

空手者~好好靜待2014霜北鬆動年!若要論桃園市!2013年還有得漲哩!用霜北看桃園?可悲!

我去年能精準預測霜北凍漲桃園市大漲,我當然能預測大台北及桃園何時起跌!!這點不需要你擔心!桃園目前還很健康!霜北~~~~~冷得很!


至於霜北新屋均價要修到哪?我當然能預測~但這些都不便公開!好好手握霜北(投資)房地產!靜待驗證到底是你對還是我對!


錯字連篇,加油... 用注音符號打字很簡單,選字別那麼懶...

我很期待看到雙北市的房價鬆動... 因為這樣水才會混... 有魚大家摸...
/h,n wrote:
錯字連篇


sunny使用霜北並非選錯字,是有深意!==>想表達其市場之冷清。

台北市4~~6移轉量(天龍人比較怕死,7月以後的資料要成為會員才能看得到!)
來源:http://210.241.73.244/2008TPWS/report_frm_cfm.aspx
4月 5月 6月
松山區 171 176 64
信義區 127 227 68
大安區 230 249 99
中山區 332 351 154
中正區 77 101 50
大同區 60 152 55
萬華區 112 270 52
文山區 269 289 112
南港區 104 121 52
內湖區 250 327 114
士林區 190 216 96
北投區 294 300 125



新北近三個月移轉量(新北就好多了!最近可查到8月資料)
來源:http://e-land.ntcland.gov.tw/NTPCELand/Portal/StatsMain.aspx
6月 7月 8月
新莊區 634 662 513
林口區 285 309 310
三重區 583 724 347
新店區 545 757 322
板橋區 916 939 475
三峽區 214 504 379
中和區 722 689 423
淡水區 1078 920 614
汐止區 581 575 460

真的是超冷的霜北市~~

也多虧了sunny哥的這篇文,

讓我想起這三個月的資料我還沒查,沒想到一查下去才知道,

台北市5到6月的移轉量居然是腰斬,新北市則是遞延7到8月下大幅下跌移轉量(同桃園、南崁)。

sunny哥的格局比我大多了,可見的資料一定也比我多,多個面向給大家參考討論也是不錯滴~~~

正所謂一葉知秋,10/16即可查詢實價,到時就知道量縮是否價也縮了。

值得你我深思~~~

sunny0989 wrote:
你緊張了嗎?別擔心!...(恕刪)


緊張??最近期買的店面都已經是6-7年前的事了,有甚麼好緊張的!

雙北跌很好啊!跌多一點,這樣才能再好下手店面!以後小孩一人分兩間店面一間住家,我還差一間店面一間住家啦!

希望雙北跌,我有機會買,然後桃園獨漲,大家都去買桃園喔!
霜北?難道現在霜北賣屋不真的很冷清嗎?動不動就要自備款三成起跳!換屋族自備款也要四成起跳!這不是很怪的一件事嗎?不要屆時從霜北變成孀北就好!

好好靜待2014來臨!霜北房價我只是不想用很難堪的語氣去講~他絕對會下修!差只差在時間上不同而已!當一個投報率只有1.8~%1.5%空間而已~還需望他漲多少?不跌就該偷笑了!

早在1.5年前他就凍漲了!除非租金可以給我拉高至投報率2.5~3%以上!不然靜待2014吧!
/h,n wrote:
讚! 不過發言前請先...(恕刪)

sunny0989 wrote:
動不動就要自備款三成起跳!換屋族自備款也要四成起跳!


了解!

這也解了我的疑惑:

桃園頂級住宅跟雙北某區房價其實已無價差,為何可以繼續支撐?或說可再創新高。

可貸成數降得如此低,讓原本有足夠頭期款的人也無法招架。

而且雙北只要有10%的人起心動念改買桃園,桃園就塞滿了~~

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