房地產綜合 - 買房收租的報酬率不如定存或股利 - 居家

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買房收租的報酬率不如定存或股利

我的分析是這樣的,小弟沒想到的歡迎來辯
以目前買一間1000萬新北的房子30坪來說 大概收租1個月2萬 1年24萬 年報酬24/1000=2.4%
而且還有房屋税、 貸款、等房客因素報酬率可能沒這麼多

但如果那筆錢用來定存美金或是人民弊年利息至少2%以上 現在還有3%的 ,有人會說外幣有匯差,但我們是把這筆錢當長期的投資基金 只有在相對低點時買入不隨意賣出..
投資股利的話報酬率可能更高,但風險較大.
R0ck wrote:
我的分析是這樣的,...(恕刪)

我覺得要看地區吧
我家在彰化有兩棟三樓透天
一棟自住
另一棟租給大學生
想當初二十年前才買兩百多萬
閒置了十幾年
大約10年前才花錢整修租人
一棟月收租金1萬8
年繳優惠一個月
一年也有將近20萬左右的租金收入
投資報酬率就比你高出許多了
快樂很簡單,但要簡單卻很難

R0ck wrote:
我的分析是這樣的,小弟沒想到的歡迎來辯
以買一間1000萬新北的房子30坪來說 大概收租1個月2萬 1年24萬 年報酬24/1000=2.4%
而且還有房屋税、 貸款、等房客因素報酬率可能沒這麼多

但如果那筆錢用來定存美金或是人民弊年利息至少2%以上 現在還有3%的 ,有人會說外幣有匯差,但我們是把這筆錢當長期的投資基金 只有在相對低點時買入不隨意賣出..
投資股利的話報酬率可能更高,但風險較大.

...本來想搞個長篇大論
但我覺得寫出來可能太多餘了
你給我的感覺很像新手村的
社會新鮮人嗎?存款感覺連百萬都不到
先提升賺錢的能力
未來再來討論實務投資吧
除了看利率外,更重要的是房地產的增值,10年、20年後,增值的部分已經比房租或利息多很多了!
Brian.Y wrote:

我覺得要看地區吧
...(恕刪)


我說的是現在才要買房的人 不是10年前房子才買的哦,沒辦法比吧
A*Man wrote:


...本來想搞個...(恕刪)


那裡看出我存款不到百萬?我都有房子了,也有超過10萬的美金定存...
雖說是房價下跌,但實際要買也買不到便宜啊?我覺得長期來看房地產還是會漲吧(未來土地只會更少不會多)!
但租屋跟定存比的話,所花的時間會多很多,等於是多一個兼差工作了。

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