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請問何謂房市泡沫化??

k691991 wrote:
大多數人都買不起,之前的香港就是如此...(恕刪)


香港在 1997年的時候,房價大漲,房價貴的離譜,一般人根本買不起房子,幾年之後房市泡沫化,房價大跌,字也造成房屋賣不出去。

之前買屋的人和銀行貸款,房市泡沫化後,就算把屋賣掉的錢全部拿去還銀行貸款,還欠銀行的錢,很慘!
港星鐘鎮濤(阿B)就是最明顯的例子.....

當年炒作房地產,結果房地產泡沫化後宣告破產

但是,看報紙說現在香港房地產比以前更貴

如果撐過之前香港地產泡沫化的人現在都賺翻了

可是應該很難,本要很雄厚吧!!

至於泡沫化後房價下探的問題

是有可能,只是那時候,誰會知道要跌多久跌多少?

要看買賣雙方的能耐~~






也就是說 到達泡沫化後

房價會開始大跌 投資客的房子賣不出去

小老百姓不敢買(誰知道還會不會繼續跌)

直到過一陣子才會慢慢回穩

是這樣的麻?
看看這篇吧, 相信您對房地產泡沫會有更深刻的認識...

史上三大房地產泡沫

在別人身上會發生的, 當然也有可能發生在我們身上, 以前也確實發生過, 只是規模還登不上世界記錄...

liangFH wrote:
如果撐過之前香港地產泡沫化的人現在都賺翻了

可是應該很難,本要很雄厚吧!!...(恕刪)



所以房市泡沫化後
全民的財富又會重新分配
大跌後買進者
又會變成下一波房產上揚時的新富
泡沫化時的受害者
很可能就從此不起
這也就是買房要謹慎的原因
因為這是高財務槓桿的操作
一賺或是一賠都不是市井小民每月薪水可以比擬的
一般人買不起房
房市泡沫化應該也快到了吧...

三年過去了 又要再三年嗎?



rsc1234 wrote:
一般人買不起房
房市泡沫化應該也快到了吧...
三年過去了 又要再三年嗎?


台北房市一定不會泡沫的,因為...
版上有無數的神仲守護著台北的房市
再不行的話,他們會召喚出地表最強的「中國炒房團」把台北房炒的熱熱的
「朕即天下」都來了,這應該是真的,好嚇人的氣勢啊...
香港房地產會這樣 應該感謝老共 老共炒起來的 回歸後 他怕被我們台灣笑 做給我們看的

只要讓大量的人民 跑到香港 因為制度的差異 及地方狹小 在貴 也有人買單
我以前的主管十幾年前買房在大直
買在民國90年前後的泡沫高點

之後崩盤,當時房貸利率7-8%,
套一年賠8%利息跟房價跌幅,
投資客先砍先贏造成房價崩盤
但是經過十年房價又創新高,現在是多賺很多

所以有人說自住沒差是看20年以上
但要考慮自己還款能力

不然永遠等未來某個時點崩盤
很難買下去
真的跌10%就買 20%? 30%
看空的先想想跌多少你會買??
如果是50%才買
那就不必討論了
只有萬一你才買得到
可能中樂透差不多幾率

jerryc168 wrote:
我以前的主管十幾年前買房在大直...(恕刪)


那時1000多萬可以買到大直水岸,搞不好還有找
現在1000多萬,也是有水岸,只是換到三重
十幾年前大學生的起薪好像還比現在高

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