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煩惱~長型公寓如何配置隔間...

最近買了一間30多年的老公寓,格局是長方形的,實坪23坪,
但前任屋主都是用木板隔間,天花板做明架(一般辦公室用的那種),
讓小弟我很煩惱,因為隔音真的太差,感覺聲音都會從天花板穿透,
加上客廳空間實在太小,所以勢必得重新隔間,現在就是隔間配置的問題
因為預算問題實在不敢請設計師(已經看過01上太多動輒百萬的裝潢了...)

先來看一下目前的格局配置



解釋一下,這是我自己畫的約略圖,沒有測量過所以請大家包含...
屋主將前陽台外推,後陽台也推掉一半(變成目前廚房的位置),
前後都有作鐵窗,後陽台灰色的地方就是鐵窗,(前陽台我只有畫窗戶),
第三個房間右上部有個缺角,前任屋主解釋那邊是放冰箱的,

現在我們的需求就是希望客廳大一點,讓小朋友有活動的空間
房間兩間~三間都可,但因為預算的問題,無法更動廚房及廁所...
(天知道我超想要有開放式廚房,讓我可以邊看電視邊拿啤酒喝,而我家女王則希望廁所跟廚房分開...)

而且我頭一次看到廚房的瓦斯爐是放在後陽台的鐵窗上面,
因為屋主將後陽台打出去一半,那部份就用鐵片將鐵窗全部封起來,
上面就放著瓦斯爐,抽油煙機也掛在鐵窗上面.....

請問各位板大們,在這樣的條件下若是你們會如何配置隔間?

補充一下,現在我們打算隔間全部砍掉重做,想用白磚OR特耐牆來做隔間
所以想請問在不動到廚房跟廁所的前提下如何隔間?







雪3471 wrote:
最近買了一間30多年...(恕刪)


長條型的房屋真的很難隔間

要寬度夠的話才有可能改變
走道的部份個人認為是蠻浪費空間的做法.
客廳要大,房間一打掉會較方正,但不符須求.
打掉房間三,廁所門開向客廳這邊,
如此在預算及須求上或許比較好掌握.
你這房子很難隔間....why?
1. 長型
2. 採光考量

個人建議"最小更動"的做法,是保留兩間房間,其餘不動.
若是靠後陽台的房間二有窗戶在陽台的方向,那就拆房間三.
若是靠後陽台的房間二沒窗戶在陽台的方向,那就拆房間二.
相信我,你不會想要沒窗戶的房間....感覺超差的啦...
但不論如何拆,"客廳"總是會零零落落不整體,
除非...砍掉重練,但那樣的隔間做起來,成本頗高.

至於說廚房跟廁所不想在一起.
嗯...這問題,會很大,why?
這兩個地方一動,那成本就回加高許多,
水電管線重配,瓦斯管移動,除非你想見到一堆"明管"跑來跑去.

所以,若要客廳有整體感?又要有有開放式廚房?還要廚房跟廁所分開?
那就只有準備個一百萬左右來砍掉重練了.
切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..
雪3471 wrote:
最近買了一間30多年...(恕刪)

其實你這房子不會很大.只是你的比例會讓人誤判啦...

要有開放式廚房.客廳又要大....又要花少錢......不可能的任務..

其實你只要把房間三.整個拆除.或保留一小部分..
客廳就會變大.廚房就算是開放式的了....
預算如果不夠多.就將延鐵窗打出去的部分.廚房加裝一般氣密窗.價格比隔音的少一半.就不怕風吹雨淋.以後有錢再裝廚具.
再將最後的剩下的預算.找木工來加裝天花板隔音.........

有錢就一次搞定.沒錢就分輕重緩急.一步步來......有錢好辦事.沒錢那就只能麻煩一點了.
..".."政黨糾紛干我屁事""又被黨工打手檢舉停權中".."..
Player wrote:
你這房子很難隔間.....(恕刪)


是的~房間二也有窗戶,窗外就是後陽台,所以不打算更動房間二,
其實有想過打掉房間三,因為房間三沒有窗戶,但如此一來客廳會變的非常的窄長,
若把電視櫃跟沙發桌子搬進去放,電視跟沙發的距離會太過接近,
加上不是邊間,採光的地方只有前面,後面是一片陰暗...
(後陽台跟對面的後陽台彼此都很接近,感覺在那邊曬衣服的話衣服會有油煙味)
這就是老公寓的缺點阿

對了~大大您說"除非砍掉重練"....
我們現在就是打算全部砍掉重新隔間,因為木板隔間已老舊,但不更動到廚房及浴室,
因我們希望用白磚or 特耐牆 來做隔間,所以天花板也必須重做,
再加上批土油漆拉管線等等的..預算就已到達極限
樓主,這樣的房子還不算長條型吧

下圖是小弟的房子,大小跟您差不多



我的圖是按比例畫的,真是"一條"....
房間一 打掉,客廳可以保留一部分做開放式和室,保留空間感 & 實用性(和室下方做收納)

不過,我會建議廁所 and 廚房對調啦!
面對陽台,廁所在右,廚房在左比較好...
不過如果你沒有風水上的忌諱,現有的位置是沒差啦!
(建議廁所改成推拉門... 隱密性較佳)
室內23坪包不包含陽台外推的部份?如果不包含的話,室內實際坪數會更大,比較好規劃

板主的要求是廚衛不更動,從板主的所附的原配置圖來看,因廚衛在屋子的後半段,而大門在前半段,勢必二者間之動線必須維持(除非你大門要改位置),所以原配置就會在屋子中後半段留有一道走道,而房間二及房間三分立二邊的情形

我的建議是
現有房間三及走道的部份,劃為客餐廳區,這樣子可以兼顧廚衛的動線,也不必留設走道而浪費空間,但缺點是這樣客廳沒有採光,不過這可以靠照明改善

原有的客廳可以與房間一合併成一間房間,而靠大門處,可以考慮設一個小玄關,又或者是原客廳處改成一個小和室,面客廳方向以玻璃隔間,這樣多少可以改善客廳的採光

一個良心的建議,板主如果不想找設計師,想自己規劃,也應該要實際丈量一下室內,至少跟工班也才好溝通,不然後續可能會更麻煩
Dear雪3471:
  幫你想了一個老爺想要的開放廚房跟女王想要的廚房跟厠所分開
  2+1書房的格局
  提供你參考
  1.入門左手邊做成多功能休憩和室(地板要記得做收納哦!),平時打開採光,可泡茶聊天,小孩打滾,與客廳   書房連結顯得房子很大,有訪客留宿也可以哦!
  2.房間3改成電視主牆,做一個隱藏門與電視牆一體,內建更衣室,儲藏室(相信我,一定要有儲藏室),厠   所改由隱藏門跟更衣室同一進出
  3.廚房位置不變,可做成L型開放式廚房,餐桌可用一般(伸縮)或中島桌更優
  4.沙發後方隔一半牆式的partition,下方可建置置物格,上方可擺很多小擺飾,最裡面的背牆做成整的書牆   及電腦桌,符合現代人書房電腦房的需求
  5.臥室因為已經另有更衣室,外面也有電腦室了,所以純睡眠,不需超大主臥囉!只要床組床頭及簡單的吊衣   架即可
  以上提供你參考,希望對你有幫助

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