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請問40坪公寓如內文中這樣全部裝潢,大概需要多少預算?

我們家的裝修價格已經PM給你了~這個價格完全是不含家俱的
剛好看到你的這篇文章..
我個人覺得Baton大大跟您報價還蠻中肯的..
跟我實際的經驗差不多~
中古屋其實花費最多的就是基礎工程..
90萬的除了裝修,還須加上您的需求..光電器可能就直逼20萬
我覺得困難度應該蠻大的..

你可以先把IKEA預計要買的東西跟家具電器全部加起來看看這樣已經需要多少預算了
(IKEA我不知道需不需要外加運送跟裝上去的費用..這個也要先加好)

再扣除掉可以先不買的東西

再看剩下多少,那就只能做哪些工程了(建議中古屋基礎工程很重要,不要因為沒預算就亂砍)
再來排優先順序~

自己設計 找師父施工 保證省很大 不含家電50有機會.....主要看材料費
家具不要買IKEA 貴又材質不耐用, 傳統材質家具堅固耐潮 ....

自己設計一般公寓格局大同小異,參考親友家或買書看或抄襲廣告或樣品屋,只要有圖或照片厲害的木工師父都能幫你做,
簡單的口述就可以了......

家電網路上很多都有價錢(Yahoo, PC Home)自己看看就知道多少錢啦?
您好,

不是想潑你冷水,小弟去年底(12月)剛裝潢完,
跟你很類似浴室砍掉重練,地板重鋪和大門及三處鋁窗
廚房也重作廚具選喜特麗的三機,
兩間廁所用CAESAR一間有乾溼分離
電視牆不敢奢望,就花了快80萬(不含家具電器)
或許我在新竹這邊比較貴吧~
我們家只有一間浴室說...

我們家也不需要弄隔間,用原本的格局就可以了

木作的部分沒意外應該就只有電視牆的裝飾了(弄成像axcc3834大的那樣北歐風電視牆)
泥作方面我也有去了解了一下,電線是絕對要全部重新拉的,水管就浴室重新弄就好了,地板就是磁磚or木板,
浴室會作到乾濕分離這樣(就是弄一個淋浴間)
那這樣的話木作以及泥作這樣的行情價大概是多少呢
               (由於用空調需要多一筆天花板的費用,所以我決定改用窗型冷氣了)


然後因為我們家牆壁有坑坑疤疤的,所以應該要修補,然後還要油漆,那請問各這樣的行情價又大概是多少呢?

電器方面已經都有去確認價格了,包含電視瓦斯爐等等總共是22萬。



然後我的預算增加至115萬了,扣掉22萬,

所以剩下93萬要購買家具,以及泥作木作,還有窗戶要換... 還有窗簾....

請問預算增加這樣夠嗎? 然後我也不知道要不要透過設計師....(預算還夠嗎,天哪....)

也有m友跟我說不要透過設計師,自己去找木工師傅並且拿圖給他看,他會幫你弄到一模一樣...

可是我也不認識什麼木工師傅,也不知道哪裡有,所以到頭來還是要去找設計師請他幫我規劃嗎...

(天哪,感覺增加了預算但還是很緊繃...)


還麻煩各位這樣不厭其煩的幫我解說,希望各位可以繼續幫我解答問題以及給我建議....
(如果預算還是真的不太夠,搞不好就去申請2胎房貸了,可是希望不會到這樣的地步,因為不想要有債務....)


整間房子想弄成北歐風,。。。。
費許-Freedom wrote:
我們家只有一間浴室說...(恕刪)

木作做少一點.盡量買現成.IKEA.造型可.耐用度...
油漆批土DIY.沒大問題.只是很累...
自行找木工(造型天花板釘一釘.窗帘盒..).水電(材料店都有認識) .泥作(磁磚店都有認識)估價.鋁窗店....
水管既然要拉.就從水塔.不然沒意義~

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1.自己監工叫料最省~(如果你有美國時間)
2.找木工作統包也可啦..問問親戚朋友同事...
吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
這個....建議大大不要把自己弄得那麼緊繃啦(雖然小弟一開始也是這樣)

大大可以分別找系統櫃廠商、設計師、統包公司等來免費丈量與報價,每種都找個3-4家,這樣大大就會心裡有底,大概知道要多少才做的起來。屆時在將詳細的尺寸、報價、材質PO上來,相信一定會有很多的網友,會給大大更多、更好的建議。

目前熱心的網友們,應該只能提供概算,實際上還是要實際丈量以後才比較準確的,因為假如概算與實際上的預算,有落差的20萬元,大大的心情不就又要在down了一次嗎?
分享一下我的花費...

25年中古公寓....約28坪....

不含家電,書房的書桌和書櫃,更衣室也只用舊衣櫃充當。

含沙發床組茶几總共約80萬....

印象中價格...
木工14.3萬(有包廚房和浴室天花,客廳四周藏管線和兩間房藏冷氣管線,書房架高40cm超耐磨地板)
泥做含鋁門窗28.5萬(打一道砌一道牆,全室石英磚除了書房,陽台板岩磚,兩大窗兩推射窗,一大門,一3合1門)
水電重拉線含衛浴設備(只有一間浴室)9萬
一字型廚具8萬
沙發5萬
家具9萬
鐵窗6.5萬
窗簾0.6萬
油漆自家人不用錢....

對了,本來是想說全部不要超過60萬.......想想就好

目前想要找系統櫃來做書房的桌和櫃...還有更衣室和鞋櫃.....都是要花錢....
Dover Hsu ㊣ KHS A4500+D! F20-T3!
預算有200比較有機會
要不然水電拉明管將就著住到有預算吧
看得眼睛都快花掉了,
基礎工程的部分應該就佔掉大部分,
之前做29坪舊屋翻新,
基礎工程花了7X萬吧!
(拆除、泥做、衛浴、廚具、水路電路全部更新)
剩下的就做系統櫃了!
整間做起來也還不錯!
http://www.facebook.com/canaaninterdesign
一坪4萬...應該是算到底了...

比較妥當的算法...不含家電...一坪5萬會好做很多...

所以如果沒有160萬以上的預算...那就省起來吧...

30年的房子還能住多久...不知道...特別是屋況如果不好...

之前新聞報導香港50年的公寓崩塌...很可怕...

既然只有兩個人...不知是否有考慮賣掉現有的房子再買新的...

小弟覺得這是比較好的方法之一...

住的也比較安心...錢花的也比較甘願...

只是建議...

另外...也不建議自己發包自己監工...

風險太大...變因太多...不容易掌握...

到頭來...可能花更多...

除非您對室內裝修的知識做更多的充實...

否則...該給別人賺的...還是給別人賺吧...

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