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改建鋼構工程價格 請版大協助提供意見作價格上的參酌 Orz (修正過內文)

各位版大晚安

這是小妹在版上第一次PO文,請多多指教,

小妹最近購入一個四五十年以上的老老老屋,因為在整修院子的部分需要動到鋼構工程,

收到估價單的那一刻...差點吞不下飯,

真的吃米不知米價,

言歸正傳,因為這是小妹第一次遇到裝修工程,對於報價不是很懂(包含專業術語),

因此希望過去有經驗的版大能給小妹一些價格上的建議,

看看還能不能跟工程公司談一點價格,留一點錢裝鐵窗,

謝謝版大





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謝謝版大的回覆
以下是補充說明的部分
小妹購入的是年齡>40的2樓半透天
但是,前院有將近一半的面積拿來當庭院及停車(如圖)(一樓平面圖)--->自己畫的請包涵


因此,規劃將前面的庭院改建直至2樓半(與現有建物相接)
所以才需要動到鋼構工程

那...至於為何不用板模,
因為此舊式建築跟鄰居有交集處,鄰居是有些年紀的北北~~
在購入之後有去拜訪過北北~~~北北只有很冷的說...不要動到他的房子 Orz
因此跟包工程的老闆討論過,板模需要踏入隔壁(否則無法架鷹架)...Orz
這也是我們選擇用稍微貴一點的鐵模原因了
畢竟也不希望因為動工而傷了和氣

小弟不是這專業的,但想留個紀錄看看了解一下 ...
這似乎是三樓的透天厝?
看來像是動到二三樓的地面架構 加上 "柱"x6 ??
沒施工圖也沒數量及單價分析,
另請兩間持有丙級營造廠報價.
您的標的是什麼跟施作動機可否說明


因為裡面看不出整個基地大小,可能有寫,我沒看到吧,
我以第六項來說好了,
基礎挖六個洞,一米深,一米四方,5萬1,嗯~~~~貴,叫小乖乖來挖含棄運,應該四萬有找,

第11項,六支柱,鐵模水泥 鐵條,

其實個人覺得木模不錯啊,不知你柱子灌多高多大?

不然木模灌起來漂亮,比鐵模好多了,鐵模拆除後,鐵模賣的錢,是你的?還是廠商的?

木模的話倒是百分之70可回收,


以上是以前的經驗,不好意思,以前沒好好學,所以可能說錯,
請樓主和各位多多包涵,謝謝
概以

基礎
挖土方含運棄10000
6座基礎混凝土及施工2500*6=15000
6座基礎螺絲及鋼筋2000*6=12000
總計基礎37000

鋼骨及組立以每公斤50元計(印象中)

地梁
H150*75
每公尺重14公斤=14*50=700
點焊鋼絲網需0.5M^2*200=100
pc=0.1*2500=250
每公尺地樑單價=700+100+250=1050
總計25米地梁=1050*25=26250

鋼構
H250*125
每公尺重26公斤=26*50=1300
鍍鋅樓承鋼版m^2=1000
鋼絲網m^2=200
PC(T=20cm)m^2=500
樓承版每坪=1700*3.24=5508

高6米*6支柱+4邊梁共25米*2樓共需鋼骨86米=86*1300=111800
樓承版共16.3坪=16.3*5508=89780
總計鋼構111800+89780=201580

基礎.地梁.鋼構 沒圖用想像的 僅供參考
鋼構應已含樑柱 但他又另加了6跟柱...
其實沒圖不好算也沒的比較 以上僅供參考 別拿去跟人家喊 因為還沒計算管理費利稅等等

不過他的報價...
嗯~ 單價挺好的
SGL wrote:
概以

基礎
挖土方含運棄10000
6座基礎混凝土及施工2500*6=15000
6座基礎螺絲及鋼筋2000*6=12000
總計基礎37000

...(恕刪)

基礎挖土方,估價單註明柱腳1m x 1m x 1m x6隻,等於挖6立方公尺,
土挖後會鬆,載運約需估7立方公尺以上.
地樑25m,挖土方以寬60cm x50cm算,25m就是7.5立方公尺土方,
兩者相加約15立方公尺以上,等於5車以上運量,1車3500,5車17500,
挖土方運棄你先賠7500,再加上挖土機挖6隻柱腳25m地樑費用,
再加上監工及工人工資.如一天能做好挖土方+運棄,
大慨收10000再賠25000左右.

6座基礎混凝土及施工....
6分+3分鋼筋(1m x 1m x1m) +4隻基礎螺絲+10mm鋼底板40x30+1立方公尺混凝土+工人工資+模板+回填.....


鋼骨及組立以每公斤50元計(印象中)

超過20噸再說

尼斯 wrote:
基礎挖土方,估價單註明柱腳1m x 1m x 1m x6隻,等於挖6立方公尺,
土挖後會鬆,載運約需估7立方公尺以上.
地樑25m,挖土方以寬60cm x50cm算,25m就是7.5立方公尺土方,
兩者相加約15立方公尺以上,等於5車以上運量,1車3500,5車17500,
挖土方運棄你先賠7500,再加上挖土機挖6隻柱腳25m地樑費用,
再加上監工及工人工資.如一天能做好挖土方+運棄,
大慨收10000再賠25000左右.
6座基礎混凝土及施工....
6分+3分鋼筋(1m x 1m x1m) +4隻基礎螺絲+10mm鋼底板40x30+1立方公尺混凝土+工人工資+模板+回填.....
鋼骨及組立以每公斤50元計(印象中)
超過20噸再說
...(恕刪)



基礎挖土方之餘還有回填方 所以數量沒那麼多
以基版厚40cm+基腳35cmx25cm 回填方要0.5475m^3 每座基礎剩餘方只有0.4525 6座2.715m^3
地樑鋼骨就12cmx7cm 包外了不起就30cmx20cm 25m長 剩餘方只有1.15m^3
實方共4.215 鬆實比1.3好了 鬆方不到5.5 如果地板墊高剩餘土更少
用妳的車載只要2台 我還比你省10500運費

地樑鋼骨就12cmx7cm 挖寬我能想像 挖深何用? 難不成還組底模?
再者 一台車載3方 有人這樣搞? 那他真的不大
還有 土方運棄都是騙人的 土方有無回收價值 很多人都知道

基版+基腳鋼筋每座以50公斤計=50x30=1500x6座=9000
基礎螺絲500買的到吧500x6=3000
基版以100x100x40+基腳100x100x40混凝土共需0.4525x6=2.715m^3x2000=6000(以3方計)
模板需0.72*6=4.32m^2x350=5000(以2工計)
6座基礎只算的到23000 但我還粗估27000


鋼底板請計入鋼構工程
混凝土若以1方計請勿計算模板數量
專業鋼購廠商一年的量應該不止20頓吧 又不是一整年都要靠這一場

且晚輩文後有言明
「其實沒圖不好算也沒的比較 以上僅供參考 別拿去跟人家喊 因為還沒計算管理費利稅等等」
做工程本來就要一筆一筆算清楚 才能避免履約爭議
沒有詳圖跟明細表 一式算又含來含去的 只是廠商的手段而已

大家討論討論囉~

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