想請教大家
我目前租了一個套房 簽約一年
我才住了2個月 房東因為個人因素要把房子賣掉
如果這樣 我一定要搬走嗎?
因為我記得有"租約大於買賣合約"的條例
有人知道嗎???
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房屋租用(定期租約)非依左列各項,出租人不得收回:
一承租人以房屋供違反法令使用時
二承租人積欠租金，除以擔保金抵扣外，達兩個月以上時
三違反民法４４３條第一項之規定時（轉租之限制）
四承租人違反租賃契約時
五承租人損壞出租人房屋或附著財物，而不為相當之賠償時
（二）民法４２５條規定：
所謂買賣不破租賃，乃基於民法４２５條之規定如下：
出租人對於租賃物交付後，承租人佔有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約對於受讓人仍繼續存在。
前項規定，對於未經公證之不動產契約其期限逾五年，或未定期租約不適用之。
結論：版大應無違反土地法之虞，亦符合民法之規定，故得依法為繼續之租賃關係，承租人不得收回。
爭議時，請該管地政事務所介入調處，無法得到共識，向司法單位提出訴願囉。
硬梆梆法令如上，實務辦法還是看版大是否願意配合屋主，或提出賠償方式也未嘗不是解決辦法之一
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