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基隆信義君悅準鄰居請進 -交流討論-

曾經問過代銷~低樓層成交約22~高樓層約25

請問是否為真?還是代銷認為反正都沒餘屋了~

亂呼巄一通?
市場是會說話的,從三四年前詢問大宅風華(西堤牛排樓上)沒半間餘屋,有錢也買不到;之後最傳奇(冷飲店樓上)也沒餘屋,到最後世紀首席追價買不下手(三年內從預售屋17/p漲到24/p)君悅一期被掃貨一空;只好認了市場這個洗腦價,訂了柏悅,認真當起了屋奴
我想差不多吧
但這各版應該是基隆現在最貴的版

buttrn wrote:
曾經問過代銷~低樓層...(恕刪)

我很認同q大的話
因為我之前的找屋經驗也是這樣
我的條件其實很簡單
1.公設比不要太高 不需要有太多的設施例如游泳池 KTV 麻將間之類
2.管理要良好 要有24小時警衛及門禁卡管理
3.戶數不能太多 最多就在200戶上下
4.交通要方便 由於我不開車 所以必需選在公車或是叫客TAXI經過的地方
可是發現這幾個條件在基隆非常不好找 像大宅風華跟世紀首席都是這樣的條件
但是我跟q大一樣 大宅風華沒有人要賣 世紀首席當初也是因為價格上的問題想說真的有那行情嗎 ??
後來銷售一空且空屋率很低 晚上經過幾乎八成都有亮燈 才覺得扼腕

所以在君悅一期的時候看完覺得格局上ok 跟我的條件也都完全符合
當然就趕快下訂了
不是說買這邊很貴就一定很有錢或很有水準
市場是供需兩方所造成的
因為有需求所以有供給 這是最基本的經濟學原理
就是所謂的行情啊 !!
照板上的發言來看~此案似乎極為搶手~

各大報紙攤開也沒看到有人要出售~

等它跌價再進場~可能永遠都買不到~

雖然貴不一定好~但稀有就一定貴~

希望有人在fb開個私有社團~

在這裡討論~有如與魔鬼共舞~
b大說得好
社團應該要用私人的吧 ??
加入必需審核??
那識別的主key值要用??

田哥 wrote:
『』記得義六路好像是...(恕刪)


田哥你是對的, 抱歉剛搬來基隆不久 (都兩年多了), 義六路是單行, 只能走義七路. 我只希望廢土大車別在中興路上狂催油門. 不然我家的雞鴨不下蛋, 牛羊都要奔逃了 @@

回到信義君悅的討論, 當初也是很希望這塊空地能趕快蓋房子,甚至還跑去交響樂二期的接待中心問(因為就再信義君悅的空地旁). 也問了世紀首席, 一樓某接待人員連問都沒問鳩說賣光了. 只得草草買了中興路. 竟然不到一年推出信義軍悅. 真是有夠 XD

yufengchien wrote:
田哥你是對的, 抱歉...(恕刪)


Y大指的應該是富寓吧! 沒機會參觀(新成屋好像釋出的都不多)
世紀首席的漲幅真的是難以追趕阿,現在市場上只剩大坪數的了

每天看著工地,老是再想 還要多久她才會突出地表阿
不知一期是否都已經完成客變了嗎? 都有請設計師提供意見嗎?

希望 有更多的准鄰居浮出來分享阿
富寓喔當初我有去勒
但是只有一間
而那一間的格局好像有一根柱子在客廳
他的車位也是屬於機械式的
所以就沒有考慮了

這幾年感覺房子北岸好像比南岸來的多

solaris168 wrote:
Y大指的應該是富寓吧...(恕刪)
Kospi wrote:
富寓喔當初我有去勒但...(恕刪)


是啊, 當初信義君悅尚未推出, 交響悅I,II, 還有世紀首席都賣光, 東方帝景當時是房價最高點也買不起. 只好買客廳有柱子, 和機械停車位 (130萬不二價)的富寓. 所幸這棟住戶大多是公務員.居民素質很高. 客廳的柱子後來是靠裝潢化解掉, 如下圖:



現在只能羨慕買到世紀首席預售屋(17萬/坪), 跟信義君悅的人了.
中興路那裡實在是太偏僻了. 而且旁邊都沒有騎樓可以走, 要走馬路不僅危險,也不能遮風避雨. 幸好有兔橋在旁邊,算是免費公設啦.

這兩天又有大批廢土車經過中興路,且都是清晨六點到晚上十點多. 非常敬佩這樣的建商. 加班費應該給的不少. 如果公共建設能多學著這樣的建商多好. 看來君悅的工程應該不會延誤,很快就可以蓋起來. 不像公共建設能拖就拖,看看萬瑞接中山高那個工程搞多久了? 東岸聯外道路又搞多久了? 信義停車場蓋了幾年才完工啊~?

一但君悅完工,附近會多很多有錢人,是不在家裡煮飯的 (我不是有錢人只是懶的煮飯), 應該開多幾家館子,例如西堤, 瓦城...等等,以前最傳奇樓下有一家刷刷鍋是不錯吃,每次都客滿, 不知為何突然收攤改成 "怪怪" 滷肉飯? 我連經過那裡都要繞道馬路. 不知道君悅一樓是當店面嗎? 會不會有餐館啊?

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