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基隆的房地產

魚想念海 wrote:
看完了大家的見解~~...(恕刪)


我也是基隆長大的,目前也住基隆大武崙這邊
其實在交通上的確是沒有台北市那樣多的公車路線
但是班次也算密集.有國光及皇家往台北忠孝東路
也有基隆客運往基隆火車站,上班時間也有私人遊覽車
載人到南京東路和忠孝東路等等台北市的鬧區

開車去台北真的是很近,我家出發上北二高不到20分
鐘就可以到內湖costco了.101大樓約30分鐘到

房價的部分真的比台北便宜太多了,想想看600萬就可以買到透天(含自有車位)
就算買一般的公寓也不用200萬,到處都是免費停車位,還保證停的到.像我家住透
天,有三部車.下班回家從來沒找過車位,光是這一點就比台北好很多.

長庚醫院附近是安樂區的精華區,橘郡的房價還是很高
我家這邊就真的很便宜了.250萬就有34坪含車位的電梯大樓
我想250萬在台北大概只能當自備款吧.

個人感覺基隆滿不錯的,雖然馬路爛了點,福利沒有台北好.冬天潮濕了點
但是換個角度想,如果在台北工作買房子在基隆,每天花130元來回通勤
卻可以享受比較低的物價及房貸壓力,甚至不用貸款.不錯的海邊風景和
較不擁擠的生活環境.基隆還是有讓人誇獎的地方
從小在基隆長大,再搬到百福社區二十幾年了,因為出社會都在台北工作,只有晚上下班才會回基隆,所以關於公部門對基隆近幾年(其實是很多年)的低成長沒有太深刻的體驗。
要自己說基隆好有點是在老王賣瓜;要說基隆爛,它又實在沒爛到不能住人
其實,住了這麼久了,有什麼好有什麼壞的,早就習慣了。對於別人對基隆的褒貶,反正說詞也就那幾套,不外乎就什麼沒發展多雨之類的,也懶得再回應了
最好不要買基隆的房子,除非你是自住打算不賣,不然以後想脫手就知道苦了,基隆自住的話最好是買七堵火車站附近
百福社區最好不要,七堵車站目前發車量已經是台灣第四大,僅次於台北,松山,板橋,搭火車再轉捷運上班才是最好的方式,油價昨天已經漲到147了,當然七堵的新屋也已經反映這種趨勢了,新屋成交價在15,16萬左右,這價格在基隆算高價了,但是至少以後想賣掉也相對比基隆其他地區好賣,千萬不要去買其他遠離車站的房子!
請問大大,為什麼不要買百福社區的房子??除了提到的交推問題之外,還有其他的原因嗎?因為小弟這裡拜會去百福社區看房子
是否有住百福的朋友,

可以提供: 由自家 "走路"前往百福車站 大約要多久 沿途景觀 夜歸婦女安全性 等等 相關資料嗎?

車站是給婦女同胞方便.... 男生開車上高速公路就比較沒差....


百福社區對岸有工業區 晚上經過都可以發現有廢棄排放 很臭

上次去百福社區看葛萊美 當地也有一對老夫妻去逛 他們說百福社區有時候都會聞到...
我家住靠近監理站這邊,算是百福社區裡離火車站最遠的了
走路去火車站大概將近20分鐘~~~這種大熱天的還真是要命
雖然社區和火車站之間有免費接駁公車,但是目前只試辦0600~0800及1600~1800兩個時段,跟咱家的生活習慣搭不上邊,算是沒機會享受到

至於那個工廠排放的臭味~~~雖然六堵工業區的煙囪比20年前少很多,但仔細聞其實還是有一點,沒辦法,位於下風處躲不掉,除非它的煙囪真的倒光光。不曉得六堵華納透天那邊的住戶會不會更嚴重
兩三 wrote:
不曉得六堵華納透天那邊的住戶會不會更嚴重



我有晚上騎腳踏車去華納旁邊的河堤步道騎車

經過台松工業 真的是很臭...

華納那邊也聞的到...

jovi00001 wrote:
我有晚上騎腳踏車去華...(恕刪)


恭喜您,以前暑假在台松打工時,每天下班後都會用手指往鼻孔猛挖煤礦
還有個中和羊毛廠的味道也是曾經引發過民怨
不過這一般要看風向,從葛萊美到百福國中一帶是比較嚴重的
目前住在光華國宅這邊~
這邊離交流道近,約2-3分鐘路程,走路10-15分鐘可到車站或是夜市,騎摩托車5分鐘可到長庚醫院以及市中心,周邊有游泳池,衛生所,往上走可爬山看海港,有便宜的傳統市場,晚上有海產店(社區內聽不到吵雜聲),算是近市區的集合型住宅了。


為了小孩教育問題,有打算在仁愛或是信義國小附近再買一間自住,發現自從東方帝景開賣之後,中古屋價格也被抬上來,最近發現價格有掉一點了,對這區域有研究的兄台,可以多提供意見參考一下

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