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請問有人看過內湖安泰街上的綠之湖嗎?

最近開著車在內湖到處逛, 在大湖旁看到一位年輕人拿著看板寫著綠之湖, 就往康湖路開, 前面就看到一條很新的大湖隧道, 一出來又看到綠之湖的看板, 右轉下一個斜坡, 就看到一幢很新的建案, 不過旁邊都是舊公寓, 巷子也很小, 看完房子, 感覺不錯, 格局方正, 看到山, 聽到鳥叫, 我個人是喜歡這樣的環境, 建商好像是蓋帝寶的那一間, 用料我覺得算ok, 只是對這一個區域不熟, 除了交通比較不方便外, 請問有沒有什麼其他缺點呢? 另外像新成屋, 一坪多少錢比較合理? 我本來想查一下交易行情, 但好像沒什麼交易的紀錄可以查
爬文吧...前幾篇有說社區第四台還沒裝等問題
當初代銷開廣告戶37坪含機械車位1380(3房)
不過那戶客廳一開窗就看到對面公寓5樓的2個大大水塔
第一次殺價殺到1180代銷就說問主管,後來打來說還要跟我們談相近的價格...
不過之後我去看隔壁的雙璽了

說實在那區環境是不錯,不過考慮沒車住那是真的不方便(公車站要走超過10分鐘)
若有小朋友上學就要接送
總之生活機能0分
後來去雙璽有談到2X/坪(非28.29)
但還是沒買
我就住在康寧路三段上(還沒有彎進康湖路前面的國宅,PS:9月底要交屋給新東家了),綠之湖已經賣了有一段時間,大概有兩年的時間了吧?!他們的格局有大有小,但是公設比很高,我因為賣房子的關係(要找新的窩)所以有去看過幾次.
採的是飯店式的管理,但價格.....很亂,我拿我的例子來說好了,我早先去他們報了一個價格給我(35坪含裝潢含車位要賣我一坪43萬=1505萬含車位),過沒幾天打電話降價到1380萬,後來又降到1250萬(這兩個價格相距的時間不超過3天)
我們社區有住戶有投資在那邊,成交價格在2x萬一坪,有沒有含車位我就不知道了,但我知道去年還是前年底的售價是24~28萬一坪,地理位置得要靠你自己去判斷,但可以告訴您的是....沒車真的會比較不方便.
給您參考!
之前也去看過那附近的雙x, 隔局也不錯.

不過就是生活機能不習慣, 必須有交通工具才行, 最後不了了之~~~~~
謝謝各位寶貴的意見, 交通我是不擔心, 因為都汽車代步, 因為對那一區不熟, 比較擔心主要是附近的治安, 會不會土石流, 台風時風會不會很大的問題. 我有看到有人說他們第4台還沒開通, 你們說的那一戶1380, 我也有在看, 只是還沒開始殺價, 因為想多了解行情再去大開殺介....

另外綠之湖基地旁有一條小溪, 不曉得下大雨會不會滿出來呢? 我有看google map,這條溪應該是接到基隆河的..
picnic wrote:
謝謝各位寶貴的意見,...(恕刪)


那裏應該不會淹水,應該比較要防範 [登革熱] .
我現在住在康樂街,最近也在看房子,安泰街的房子看了很多,那邊的缺點就是巷弄小,又一堆單行道,所以比較不方便,另外生活機能也沒有在康樂街,或是東湖路上的好。七月初去看了那裡的頂樓,28坪,報價12xx萬,忘記有沒有包含車位了,公社的比例29%。實在有夠貴@@不是我這種小上班族可以負擔的,只好繼續看中谷屋了~唉台北居大不易喔
duncanliang wrote:
我現在住在康樂街,最...(恕刪)


duncanliang 大大, 請問康樂街或是東湖路上有沒有什麼新成屋推薦的?
康寧路三段189巷內有個新建案叫做YES明湖
今天去問價位 48/P
地段在東湖還不錯~~價位就見仁見智
各位好
我來分享一下購買這綠之湖的心得吧

我是六月初到這邊看
我一開始也覺得這邊太偏僻不方便但是女友覺得不錯就決定買了
只不過到現在發生了一連串令我不愉快的事情跟大家分享一下
也給有興趣的各位一點意見

1.銷售小姐銷售時表示可貸8.5成???

當時也是為了這原因門檻低所以下訂
結果只是噱頭
可能我條件不好吧
最後連貸七成都有困難(無保人狀態)
他們也不肯把幫忙將賣價寫高(知道的人應該明白)
所以光貸款就橋了很久
最後還是因為我自己房子賣掉了才結束這貸款的風波

2.代銷公司的主管有口頭禪"你先"XX"其他的問題我會幫你處理啦"(XX可填入-下訂/簽約/給錢....之類的)

聽到這句話最好不要相信因為真的是口說無憑
就為了他這句話我聽他的先把我的家具放到還未過戶的房子去(還不是為了要我趕快把錢湊齊給他)
如果往好的地方想他也是讓我方便啦
當初把東西放進去之前我就有先去看房子有什麼問題要先處理的,也有留時間讓他去處理
結果發現問題了他也是說"你東西就先搬進去啦有什麼問題我會幫你處理啦"
之後錢給了要辦交屋了問他能不能處理這些問題不要拖到交屋因為農曆七月快到了很趕
他給我一句話"弄你的屁股啦"你東西都在裡面了公司看到會說話啦
我氣炸了,我只好像個笨蛋又把東西搬出來
租個地方放先,車子也先租個地方停
然後大家鬧翻了之後他們也不聞不問
真是錢被賺了還一肚子氣
這就是他們的服務
這就是這代銷公司的做法


之後只好自己跟建設公司聯絡,公司大也很煩人一個人推一個人的
得到的結果是房子本來就是過戶完之後有問題才處理,因為還剩下交屋款五萬
如果裡面有東西也只是怕弄壞了如果不介意那也沒關係
而且我要他們處理的問題也不是什麼大工程
拉門壞掉啦,水槽堵水器壞了之類的小問題而已這根本很好處理
不會弄到什麼呀
那我搬出來做啥?????????
真是瘋了

如果那個代銷的主管先跟我說明白那我就不會搬了
我一直都以為房子要先處理好再辦交屋,結果不是
但是他就是一直講東講西不說明白真的是XXX
而且他講話都不算話我怎知道他交屋後會不會拖東拖西的不處理

最後跟建設公司聯絡的感覺是
不知道是不是建設.代銷同公司的一個鼻子出氣
錢7/31給他到現在8/17號交屋還沒下文
8/11號連絡好說要請廠商跟我聯絡去處理房子的問題也沒打電話來
而且8/20號就農曆七月了不知道是不是故意的就是要拖到農曆7月
麻煩拜託他們幫忙趕一下交屋也說沒辦法最快也要8月底或是9月初
這就是錢已經付了要任人宰割的心聲


如果有興趣要買的記得我的這些問題不要跟我一樣
當然也歡迎來當鄰居啦
雖然交屋日期遙遙無期也沒人關心慰問
買房子買到這麼不爽真的很好笑









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