台北市 - 您猜現在買房好?還是定期買台灣五十,二十年後比較好? - 居家

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您猜現在買房好?還是定期買台灣五十,二十年後比較好?

現在大台北區一戶一千萬房子,月租約二萬!

假設我有三百萬現金,七百萬貸款二十年,三百萬買台灣五十(其實就是整個股市),剩下將每月貸款本利攤減月租,剩款加買台灣五十,台灣五十配息也再凹入買股!
二十年後擁有此房,也擁有一定數量台灣五十,兩者都賣掉各位覺得那一邊會贏?
首先:
20年後不能確定台灣現況,可能已經被解放了:
1. 台股可能被併入滬股, 所以很難估計
2. 建地可能變成戰地, 甚至墓地 地產價值也不好估計
3. 你可能死於解放戰爭, 或是之後的清鄉綏靖 或是更之後的勞動改造, 就算活著, 金錢也毫無意義,所以這個問題的意義不大
我只是想了解大家對長期資本市場,與房市之間比較的關係?abc此種說法大家何必努力去生活,可能明天出門被車就撞死了!那趕快把手上全部銀子快花粑!

人生可悲是到死錢沒花完!更可悲是錢花完人還沒死!
先請我喝一罐"小虎咖啡"

我再告訴你~~(如果你買的到的話~~)

還沒請我前~先告訴你一點點~~

任何投資~不管投資期多久~要收割(賣出換成現金)時~~

如果好死不死>遇到各種金融風暴

幾年或幾十年來的投資~可能就在你賣出的那一年崩跌

但房屋選擇好地段

除非遇到非常大的天災或人禍(戰爭)

不會不會短期崩跌~

各種金融風暴的發生機會>>>>>大於幾乎毀滅性的天災和戰爭


先說這樣~
小虎先生 wrote:
現在大台北區一戶一千萬房子,月租約二萬!

假設我有三百萬現金,七百萬貸款二十年,三百萬買台灣五十(其實就是整個股市),剩下將每月貸款本利攤減月租,剩款加買台灣五十,台灣五十配息也再凹入買股!...(恕刪)

三百萬現金不是拿去付頭款了!
哪來的三百萬台灣50股金
做人好難~做好人更難!
所謂三百萬買台灣五十,就是不買房改租房,三百萬不是付自備款!
小虎先生 wrote:
所謂三百萬買台灣五十...(恕刪)


絕大部份的人,可能下個月都看不準了
你還要別人給人20年的建議??
不如丟銅板決定可能還快一點!
這要看您比較喜歡買房子租給別人住

還是把錢拿給銀行或公司周轉

反正都是把您口袋的錢掏出去給別人了

你要它的利,它要你的本

有意義嗎?

一個人有了300萬自備款,貸了700萬/20年期的貸款買了1000萬的房子,以2.5%的利率來看,一個月本利攤還需還37093元.

另一個人也有300有萬元,將這300萬投入股市(買台灣50).然後,每個月花20000來租房子,假算這個人也是每個月有37093可運用的金錢(已含房租租金在內),扣除房租20000後還剩17093來投資股市~

個人認為,上面這種比較好像不存在.因為第一種人是到處都看得到的一般人;第二種人幾乎不可能存在...
因為沒有人會把自由運用的17093全部投入股市.大部份看得到的現象是:這個月想換一部新手機,於是把這個月(甚至下個月也算進去)計劃投入的17093拿去買了手機;月底想去日本玩一玩,於是又花掉了三個月份的17093;明年想換部新車,於是十個月或一年甚至兩年份的17093又被挪作買車資金.到最後,可能連那300萬都被拿出來消費掉了.

過了20年,前面那個人(或那個家庭)已經有了自己的房子.而後面這個,只剩下一部車和到處搬到搬去的”地址”了

這是我對於現代人的消費方式所作出來的假想...
sc945 wrote:
一個人有了300萬自...(恕刪)


如果這個人真是有錢就花的話
我還真好奇怎麼存得到300萬...

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