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談談信義區莊敬路 松仁路 信義路五段150巷等房價及潛力(不含計畫區內豪宅及吳興街門牌)..........

案號 名稱 物件地址 總坪數 (坪) 本次拍價 (萬) 每坪單價 (萬) 自備款 (萬) 拍賣日期 狀態 拍次

98子6187

台北市信義區莊敬路公寓

台北市信義區莊敬路428號2樓

24.1

985

40.9

197

04/08/2010

已得標

1拍


lienly wrote:
大安路哪些住宅較陰?...(恕刪)
喜歡買精華區便宜的爛屋 改造或創造投報率12%以上 不用管房價漲跌
還有千萬別小看那些老公寓.
那些老公寓的土地持份很大.

這討論好像有點離題了..... 變成戰貧民窟....
小弟從小在莊敬路出生長大,
二三十年來看信義計畫區從一片沼澤到百貨公司金控大樓,
沒錯,莊敬路曾是台北市地價及房屋租金最便宜的地方(那時候還歸屬松山區)
也是家父後來在這邊選址開店的主要原因(那時店面租金比台北縣中和還便宜...)
但是政府政策來的時候擋都檔不住...
某天里長通知說這邊改為信義區了(小時候還想說叫松山區不是很好嗎...?)
某天世貿蓋了 市政府來了 新光三越紐約紐約來了 
後來101也蓋好了.... 到現在捷運站也快有了.....
或許有人質疑莊敬路沒有跟上信義計畫區的發展所以現在還是像個貧民窟...
但我倒是認為莊敬路是個「鬧中取靜」的好住宅區...(尤其是莊敬路到信義國中之間的巷弄)
生活機能方便(北醫商圈)....要踏青5分鐘到象山...交通也算便捷(只差個捷運站)
學區也還可以(信義國中、吳興國小)
但如果問我房價有沒有可能會再上去...
我認為有希望 但幅度已經不大了
如有想投資的話不如賭賭看南港內湖
假如是自住保值的話,這邊是真的不錯啦.....
只是要買這邊的話房貸肯定是要背很久.....
所以小弟我也早早跑去高雄發展了.....(沒有把握買的起台北房子....)


Freud
發言適可而止.真想罵你三字經、但想到父母就算了.
人要懂尊重別人.別人才會尊重你。
自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪

小弟好巧不巧住在各位說的莊敬路391巷的29年7層樓建築物.有電梯(雙併.有38.38坪)的所謂貧民區.

也是有人提到「鬧中取靜」的住宅區.低公設.免管理費的地段.只能說不便的就是沒地下停車場.

明年打算賣了去住台中.老實說賣個2千3.4百萬我相信一定有.也真謝謝這貧民區.讓小弟能
有一筆錢能過活.

房地產有賺的先恭喜妳們,但是妳們是否想想你的下一代怎麼辦??,除了少數天才與有錢人少爺,其他人一輩子都買不起房, 她們的人生除了違法作更冒險的暴利行業 還有得選擇嗎??

我工作了近20年 所存的錢都不夠房子的漲幅, 政府就是要你人民去貸款買房子 給銀行賺 作奴隸作到死 不要惹事 不要犯罪 乖乖作到死 政府爽到死 就是這樣子啦.

想想看, 房子漲三倍 賺最多的是投資客?仲介?建商? 錯啦 是黑心政府啦!抬高土地資產,調高稅收, 最好你人民抗議聲大一點, 奢侈稅 萬萬稅 合法剝削人民 就說這是為了公平正義?? 將人民剝削三層皮 你人民卻說政府做的好聽到我的聲音.. (不是課到我窮人的錢)... 這真的是... 沒辦法啊! 5000年來 掌權的中華民族就是這樣玩弄 無知 無權 的人 特別是華人..因為華人的儒家思想 "善待別人(欺騙別人說自己是仁義之師) "欺侮自己人(不欺侮別人如何在現有的資源得權勢)" 可悲的王權天下 可悲的不成熟民主.

台灣人(華人)什麼時候會覺醒這種互相奴役?? 這種方式只會讓外國人永遠處在優越的地位,真的 不是別人太優秀,而是自己太爛了...

請問諸位, 當一個人 一生努力奮鬥 卻只為了一間"房子" 付出一輩子辛勞 遭遇數十年的苦難,年老時 又因為子嗣不孝(甚或因沒房子而不敢生孩子) 而還給政府 請問你作何感想? 南珂一夢啊 怨政府嗎?? 棺材都踩進去了 怨什麼呢? 但是政府對得起人民嗎?? 但是要怪誰呢?? 怪領導人?? 怪體制??怪自己沒佔到這欺壓別人的行列??

想一想, 什麼資金太多造成流向房地產而漲價,這只是綿羊心態,主人圍了欄杆,羊說我就只能在欄杆內... 根本原因是政府默許放任甚至配合去炒作 房地產才漲勢驚人.

選舉到了,政府兩面作法啦,窮人多 課奢侈稅 賺窮人選票,課10%,15% 還報稅自由心証 再賺投資客 建商 富人的選票. 這就是國民黨政府啦, 如果10%的富人掌權人 騙的了20%的中產階級的人 70%裡的10%又
將焚膏繼晷 日以繼夜 努力不懈的工作所得 供養這些30%的人 那這社會窮人就永遠是窮人 與腐敗的王朝無異. 10%的有權人騙人那是他天生必須做的. 20%中產與70%窮人卻有選擇拒絕的權利.

站出來抗議吧! People, 請政府執行第二房產十年不可轉賣, 1年,2年 沒用啦??,或限購第二房產 這樣就不會有房屋仲介啦,沒有房仲不好嗎?? 請問一下台灣優秀有為的人都來做這買空賣空還搞的一堆人沒房子住的事 這樣很好嗎?? 再說啦,10%,15%?? 人家都嗆聲說這是九牛一毛啦

但是還是選票啦 還是一個 "騙很大"啦....

結論..悲哀啦..

附註: 我雖工作辛苦但也是高所得 走過全世界 讀遍中外歷史 真的 台灣人真的很可憐.....
Augustin.pan wrote:
房地產有賺的先恭喜妳們,但是妳們是否想想你的下一代怎麼辦??,除了少數天才與有錢人少爺,其他人一輩子都買不起房, 她們的人生除了違法作更冒險的暴利行業 還有得選擇嗎??

我工作了近20年 所存的錢都不夠房子的漲幅, 政府就是要你人民去貸款買房子 給銀行賺 作奴隸作到死 不要惹事 不要犯罪 乖乖作到死 政府爽到死 就是這樣子啦.

想想看, 房子漲三倍 賺最多的是投資客?仲介?建商? 錯啦 是黑心政府啦!抬高土地資產,調高稅收, 最好你人民抗議聲大一點, 奢侈稅 萬萬稅 合法剝削人民 就說這是為了公平正義?? 將人民剝削三層皮 你人民卻說政府做的好聽到我的聲音.. (不是課到我窮人的錢)... 這真的是... 沒辦法啊! 5000年來 掌權的中華民族就是這樣玩弄 無知 無權 的人 特別是華人..因為華人的儒家思想 "善待別人(欺騙別人說自己是仁義之師) "欺侮自己人(不欺侮別人如何在現有的資源得權勢)" 可悲的王權天下 可悲的不成熟民主.

台灣人(華人)什麼時候會覺醒這種互相奴役?? 這種方式只會讓外國人永遠處在優越的地位,真的 不是別人太優秀,而是自己太爛了...

請問諸位, 當一個人 一生努力奮鬥 卻只為了一間"房子" 付出一輩子辛勞 遭遇數十年的苦難,年老時 又因為子嗣不孝(甚或因沒房子而不敢生孩子) 而還給政府 請問你作何感想? 南珂一夢啊 怨政府嗎?? 棺材都踩進去了 怨什麼呢? 但是政府對得起人民嗎?? 但是要怪誰呢?? 怪領導人?? 怪體制??怪自己沒佔到這欺壓別人的行列??

想一想, 什麼資金太多造成流向房地產而漲價,這只是綿羊心態,主人圍了欄杆,羊說我就只能在欄杆內... 根本原因是政府默許放任甚至配合去炒作 房地產才漲勢驚人.

選舉到了,政府兩面作法啦,窮人多 課奢侈稅 賺窮人選票,課10%,15% 還報稅自由心証 再賺投資客 建商 富人的選票. 這就是國民黨政府啦, 如果10%的富人掌權人 騙的了20%的中產階級的人 70%裡的10%又
將焚膏繼晷 日以繼夜 努力不懈的工作所得 供養這些30%的人 那這社會窮人就永遠是窮人 與腐敗的王朝無異. 10%的有權人騙人那是他天生必須做的. 20%中產與70%窮人卻有選擇拒絕的權利.

站出來抗議吧! People, 請政府執行第二房產十年不可轉賣, 1年,2年 沒用啦??,或限購第二房產 這樣就不會有房屋仲介啦,沒有房仲不好嗎?? 請問一下台灣優秀有為的人都來做這買空賣空還搞的一堆人沒房子住的事 這樣很好嗎?? 再說啦,10%,15%?? 人家都嗆聲說這是九牛一毛啦

但是還是選票啦 還是一個 "騙很大"啦....

結論..悲哀啦..

附註: 我雖工作辛苦但也是高所得 走過全世界 讀遍中外歷史 真的 台灣人真的很可憐.....


先備份....

你的文章讓人發省,尤其最後一句,不是你的所得高,而是走過全世界 讀遍中外歷史

不知作者走過那些地方?讀遍那些書?
我朋友沒你那麼強,頂多去去大陸(看到大陸房地產飆漲),聽聽財經新聞(知道黃金又創新高代表要投資保值),前幾年他就在台北市買房子了..

所以可能你要檢視一下,你所謂"走過全世界",是不是指非洲..撒哈拉
你所謂"中外歷史"更影響你買房的意願.因為最終都要"改朝換代"

PS:不過我的歷史老師都說,人民會因吃不飽而推翻政府,我還沒聽過買不起房子而要改朝換代
心一動念,便已千年
插個話,小弟從幼稚園大班就住在吳興街284巷24弄,至今已逾30年,父母均為公務人員退休,家中房屋無貸款,雖稱不上富裕,但三代同堂和樂融融,我們在這兒並不覺得自己在「痛苦的掙扎著」。
老實說,「貧民區」三個字讓我覺得不太舒服,希望F網友能以同理心出發,考慮一下他人感受。
以上,只是我個人的意見,我仍願尊重發言者發言的權利。
張訓由 wrote:
老實說,「貧民區」三個字讓我覺得不太舒服,...(恕刪)


看到「貧民區」三個字會有甚麼不舒服?
你也可以大聲說信義之星是貧民區、帝寶是貧民區、一品苑是貧民區,
看看住戶心裡會不會覺得不舒服.......

所以問題核心不在於「貧民區」這個名詞,
而是聽的人早就有自卑心態,才會害怕聽到這個名詞

希望你心裡能舒服一點,不然你逢人就說你住豪宅好了

按這裡檢視圖片
chiang:加減點一下啦,不然最近要買server,總價快5百多萬,貴到想罵髒話.......

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