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內湖安泰街

我自己也住東湖.
安泰街實在是北市少數比台北縣不便的區域之一.
離公車站平均要走10分鐘...捷運的話更遠..

自行開車的話那邊一堆死巷單行道.也沒多方便.
這區實在是都市規劃的負面教材

如果不是非要台北市門牌..
同樣的價格買舊公寓..還不如去買康樂街對面的隴山林.

強尼0620 wrote:
安泰街是內湖區價格最...(恕刪)

強尼0620 wrote:
裡面巷弄超小. 很多單行道和死巷. 又極難停車. 連便利商店都很少


巷弄超小. 很多單行道是沒錯
對有車的人來說或許不太方便

至於便利商店?...
除非你需要便利商店就在樓下
否則既然已考慮公寓
我想應該不在乎走到康樂街上, 或走到東湖國小吧...

我也住這邊附近
不過因為主要是機車代步, 所以巷弄小, 對我沒多大影響
單行道... 習慣後也不會不方便..
但若對汽車..是需要有別的考量

生活機能...
其實這有滿主觀的..
或許有人認為走路5分鐘內的地方
會是他常用的生活機能... 超過5分鐘就算遠了...
會不會用到也是個問題..
有人工作完回到家就不出門...附近有什麼有差嗎?

我則是走路20分鐘可到的(騎車就不到5分鐘了)
都算是我用得到的生活機能
因此康樂街有大龍, 頂好, 東湖路有全聯.. 安泰街也有美廉社..我都覺得在附近...
國小,國中,郵局,傳統市場也都有..
甚至走路到內溝,五分埤散步運動....也都滿近的..
我"個人主觀"覺得還滿方便的...

比較建設性的意見是
這邊是比較溼(容易發霉)...容易下雨.. 巷道小...單行道多...比較近大自然
有收舊貨賣菜的早上會沿路喊...
但是不是喜歡這個環境, 需要問你自己..
生活機能夠不夠近不近, 需要問你自己...
是不是在預算內, 需要問你自己...

哈..好像也沒什麼建設性
不過本來就是這樣
房子是你要住, 你要買的,
別人覺得好不好.. 都只是參考.. 也沒有人會幫你負責...













idftw2000 wrote:
我自己也住東湖.安泰...(恕刪)


恩... ? 安泰街裡的老公寓價格有辦法買到龍山林裡的房子喔?
我現在就是住在發文大大縮所說的附近
住了20多年
除了交通是真的不方便之外
其餘的環境我倒是很滿意
可能是我超怕吵的吧
適合下班後害怕被人車吵到的人購買
我家也住安泰街......79巷大湖生活家的大樓電梯..有警衛還有不錯的公設....大約13年左右..公設比3%左右

其實上面所說的缺點....正是安泰街目前問題....主因就是消防通道跟腹地的不大的問題...但安靜到是真的


不過這裡的安泰街公寓型一樓...全都是路霸....有用曬衣架腳踏車等等來佔位置....本身消防通道就很小條了....又遇到這些無恥的路霸.....跟放縱這些居民為了選票的里長....他也做五屆今年換人.......不過我想都是一樣的...因為他還是有推薦自己人來做里長.

我要說的是....這裡的公寓別買!!千萬別買!!若不是社區型的有較完善的設施....部要買!!!原因如下!

第一:
1.野狗很多尤其是聚在那個里長那一條十字路口....看起來有人養但是沒有牽繩放任四處到處亂走製造髒亂,還有廟那附近也是有家犬放出來!

2.隔音差壁癌多,這裡很安靜但是野狗區這邊舊公寓有時有人吵架大吵大鬧....很低俗!!性好我們社區素質不錯主委跟監委和其他委員幹的不錯.

3.舊公寓很容易遭小偷,上面違建陽台有人澆花你就下雨!滴滴答答的好不痛快啊!

4.因為路霸多,臨停違規也多,你停1F路霸他不爽就刮人家車子或是打電話威脅你....三不五時樓上丟東西吐痰下來...你就頭大了!!前幾天我只是停在旁邊一下吃一下水餃....就被刮一條....真是....有品的里民!!

5.房子只有10出頭萬的到現在若可以開到20萬....只能說是天價!各位不如去看另一位大大所說的大湖晴山,綠之湖,玉璽.....這些2年以內的新建案的價格可以壓到我低我都大約知道...可以的話別找仲介!!!

以上是我一出我家地下室....我就會看到的討厭景象....因為小弟開車上下班所以到無所謂,但因為出了隧道或是到哈拉影城新房價都在50~60萬/坪,所以我後來又去買上述新建案其中之一個....

總之.買這裡的房子交通不便是自然...但靠山邊一點的建案空氣好也是真的.以後你就會知道你應該活得比較久一點呵呵....但是一定要有車位...不然以後有汽車會很痛苦!

建案等級級價錢外觀特性比:

價錢:大湖晴山(成交高低差距有到10萬高的近40,低的近30),玉璽(中低樓層30以下,高的30多點點),綠之湖(最便宜賣只有30初了,殺價一定可以在低個兩三萬,當初預售就不高...代售唬人程度很高)
格局:大湖晴山玉璽(這兩著較平均差不多,但玉璽格局較多可以選擇),綠之湖(格局較多不方正)
建材:大湖晴山(整棟配色佳,內外建材好隔音佳,室外機日立配送一對三或一對四統一黑色調,但沒啥公設只有烤肉區跟KTV,但有提供好幾台不錯的捷安特供社區使用).玉璽(內部建材佳,外觀像國宅公共設施少,隔音較好),綠之湖(外觀一樓接待石材較美觀,公共設施較多,隔音差)
住戶品質:大湖晴山(買這的有錢人不少住戶品質高,投資客比率較高),玉璽(外觀及一樓燈光有點陰森我看不出來房子已全銷,但看起來住戶不多,投資客看來也不少),綠之湖(綠之舞的翻版感覺人氣較旺一點,但有點LOCAL的感覺,目前二手有在賣就這間二手屋最多)
管理費:大湖晴山(100/坪,車位600),綠之湖(80/坪車位500),玉璽(沒問到= =)


以上請指教囉^^.







新民路還比較方便點, 離大賣場近.

suio wrote:
安泰街....是內湖...(恕刪)
跟屁蟲的壓力很重, 請大家要原諒牠. www.mobile01.com/topicdetail.php?f=330&t=3748089&p=1#5074062
呵呵那邊有一個打著李天鐸招牌的美秀館,工業建地改成非X住宅......蓋得很漂亮公設也很齊全....堪稱很正點的社區...他的建設公司跟代售公司大家可以參考大湖晴山的當初的那一票人....有用心的建案管理也森嚴...但有風險!不過真的很漂亮!!!!沒話說呵呵...不過望出去很多舊住宅...連地下室也可以賣= =....到很驚訝....也不只這一間新民路付近建案很多都是這樣搞!!但是大大說要去買新民路難道是舊的嗎?新的建案或一年兩年的正常住宅(非工業用地)沒有拿個45萬~60萬每坪以上是買不到的(五期那邊遠雄等等.....價差之大啊!).....真的要討論舊的公寓.....那就去591看吧...再去殺價!!

附帶一提,這樣非法的工業用地建商不負任何責任.....被檢舉的話全拆掉就自認倒楣吧.不是工業住宅...也不是變更的....登記方式是以廠房倉儲.......至於細節就不多說了.....我不想被拖去打.

louissvs wrote:
新民路還比較方便點,...(恕刪)


+1
說差頂多就是巷弄小房子老加有東半邊是工業區
但再怎說,很多條件應該不是安泰街能比的
尤其是地理位置
新民路我是住的真的很喜歡,可惜就是用租的!!

樓上大大所言,美秀館不是住宅用地嗎?

不知道這附近的價位大都開多少,看樓下房屋代理(沒聽過的)貼出來的廣告,只能說嚇死人
It's only me or the NSA dont want me have a sex~~
美秀館已經CLEAN了.....若你買的到...肯定是賺你一手的投資客....她剩下地下室的格局可賣....就是所謂的陽光屋...應該就是窗戶採光的啦....不過感覺像好像有點像越獄的情節....

上面大大果然不知道他是工業用地廠房....不是一般住家住宅喔....也不是專屬的工業用住宅....挑高四米五...H鋼梁做夾層....的確也夠用了部像綠之舞知有挑高四米二左右....但是若被人檢舉美秀館的住戶...會哭吧.

賣的價格有高有低...但可能不好意私人家會賣你的就算是2F也會開價到50萬的.....建議你部要考慮這吧

去買重劃區五期吧也許你運氣好投資客會給你50以下


安泰街10/31號,在64巷68巷面壁山坡土石坍方.....不知道哪些路霸車被K到阿哈哈哈哈.....真的印驗我說的話公寓的真的不能買.......大家小心吧!!


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