台北市 - 總價500~600萬在文山區(木柵)能買什麼房呢? - 居家

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總價500~600萬在文山區(木柵)能買什麼房呢?


court0043 wrote:
敝人是因為一些因素, 有一段過渡時期必須在台北-桃園二地跑, 所以才在文山、三峽中抉擇,
因為是過渡期, 所以能負擔的總價頂多只能500~600萬..
(長久之計是去桃園買間獨棟透天的...才不想發神經花上千萬在台北買貧民窟)
今天有去三峽的學勤路、大德路那邊晃了幾圈,
原以為蓋得密密麻麻的火柴盒地區會像集合國宅一樣,
結果出乎意料地覺得比台北市還空曠,店家也不算少,未來光是眾多住戶群就可以形成獨立生活圈,
當下讓人振奮了一下... 請問那邊的房價真有到樓上的樓上所說,一坪11~12萬元嗎?
有看到遠雄的銷售中心, 該直接和他們接洽? 亦或和數不清的那邊的房仲接洽較好呢?
缺點: 就是遠! 開回台北時開到快睡著!小塞車總開車時間會約40分鐘至中華路。
文明的事物(電影、百貨公司、誠品等等)則還是得到台北來..(恕刪)


  台北、桃園兩地跑,也可以考慮林口、五股、新莊,但這些地方房價也都比三峽高就是了。

  我補充關於三峽的部份給樓主你參考,反正其他人也只會罵三峽而已... 哈哈!

1. 北大特區人口超過3萬2,000人了,還有台北大學進駐,實際居住人口約4萬人,確實已經有獨立生活圈的雛形,雖然沒有捷運,但有非常多的公車路線,班次也很密集,最近還新增了932公車,從北大特區直達板橋
,大眾運輸系統很完善。

2. 北大特區房價約18-22萬左右,看地段、社區、位置、樓層、面向或有無景觀而定,11-12萬是不可能的,可能要考慮三峽、鶯歌的中古屋,或到楊梅去看房子才有機會吧!

3. 桃園房子也不便宜了,以桃園市區的新成屋為例,我印象中也都超過18萬,甚至有的建案比北大特區更貴,在桃園買獨棟透天,以你的預算來說恐怕難度很高。

4. 北大特區的房子很多,建議多找房仲多看多比較,或許有機會「殺很大」,但還是要看整體房市景氣而定,整個大台北地區不跌價,北大特區要跌價還是很難的,但跟其他地區相比,北大特區房價還是相對便宜,除非你要考慮浮州或林口的合宜住宅...

5. 北大特區以後會比較依賴板橋生活圈,像電影跟百貨公司,板橋都有,所以才會有直達板橋的快捷公車誕生,從北大特區搭快捷公車到板橋只要20-25分鐘,看你是否願意用這20分鐘的時間換取更好的居住品質跟生活環境囉!
court0043 wrote:
敝人是因為一些因素, 有一段過渡時期必須在台北-桃園二地跑, 所以才在文山、三峽中抉擇,
因為是過渡期, 所以能負擔的總價頂多只能500~600萬..
(長久之計是去桃園買間獨棟透天的...才不想發神經花上千萬在台北買貧民窟)

今天有去三峽的學勤路、大德路那邊晃了幾圈,
原以為蓋得密密麻麻的火柴盒地區會像集合國宅一樣,
結果出乎意料地覺得比台北市還空曠,店家也不算少,未來光是眾多住戶群就可以形成獨立生活圈,
當下讓人振奮了一下... 請問那邊的房價真有到樓上的樓上所說,一坪11~12萬元嗎?...(恕刪)

台北,桃園兩地跑,還有選擇就是八德,我覺得那兒是新的衛星城鎮,環境不錯,但價格還相當親民.
台北價高還有一個重要原因是保值性佳,但CP值真的不高.
前面提到三峽一坪11,12萬是指舊市區,特區內就不用想了.但北大有爭議性,適不適合看個人,如果5~600萬,我覺得舊社區也不錯.

contact.tw wrote:
電梯大樓的套房像是這...(恕刪)



疑~~
還有這種好東西...
收入~感謝!!!!
court0043 wrote:
同樣的價格,有在考慮安康街那邊或三峽的房子,
各位的看法,會不會覺得乾脆買三峽那邊還比較划得來?
(我開車上下班)(也知道很多人批評三峽是炒作出來的,但我頗迫切買個自己的房子)...(恕刪)

三峽北大特區非常棒,但離台北市太遠而且不太可能蓋直通台北市的捷運

深坑跟土城或樹林如何呢?

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