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元利'信義聯勤'摩天豪宅,2012.5.24開工

位於大安森林公園正對面,為結合國際設計、施工團隊的指標建案,採先建後售,於2012.5月24日吉時舉辦開工大典。
原址:元利機構
這塊鑽石地段,無論視野,交通方便,基地面積.....等,摩天豪宅,值得注目


黃色圈是學校文教區

很有想像空間~
雖然是公園第一排,可惜致命傷是必須面西才有大安公園的景觀,
客廳直接西曬的問題不好搞定。


有興趣體會大安森林公園第一排感覺的人,
可以去大安國宅旁的市立圖書館,
樓梯間就可以看到很棒大安森林公園的VIEW,
還有椅子可以坐喔。


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勤美不是那一棟,你劃錯了。

改好了,謝謝~
當初宏泰以帝寶打響名號
這棟是元利的招牌代表作,不會太差
THE666 wrote:
雖然是公園第一排,可...(恕刪)
在建國高架橋正旁邊
為什麼台灣的有錢人都會買這類的住宅啊?

~lyping~ wrote:
在建國高架橋正旁邊 ...(恕刪)


建案正對建國高架橋,
斜對加油站,
豪宅等級數有點不夠......

~lyping~ wrote:
在建國高架橋正旁邊 ...(恕刪)


正因為'有錢'人,錢要找出口,住豪宅是一種身分地位的表徵
有一本書叫做;有錢人想得跟你不一樣'
有錢人喜歡跟有錢人學習與交流,物以類聚,會互相揪來買
聚了之後,投資資訊及機會就跟著多了
記得以前帝寶一坪7~80萬,大家都在笑,現在笑的人呢? 傻眼了吧
房市小牛 wrote:
建案正對建國高架橋,...(恕刪)


記得以前新聞有看到過,依照元利進貨土地成本計算每坪要賣200萬以上才划算

引用2011.5.27的新聞
【 MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】蟄伏近3年且受到房地產界密切注意的北市信義聯勤土地終於有動作了,目前已規劃出14與38層的兩棟建物,並已舉行過環評說明會,一切順利的話,2011年即可正式推出,工期約3年,單價是否挑戰200萬元備受市場關切。
信義聯勤土地位於台北市大安區瑞安段219-5地號等4筆,分為南北兩個基地,總面積為8080平方公尺(約2444.2坪),北基地面積為3748平方公尺(約1133.77坪)規劃31層建物、南基地為4332平方公尺(約1310.43坪)規劃36層建物,一樓全部規劃為大廳,由於位在信義路三段的「勤美璞真」大樓位在面向大安森林公園第一排,目前新成屋的單價已逼近200萬元,信義聯勤案位在建國南路也是面向大安森林公園第一排,戶數又規劃在百戶左右,單價挑戰200萬元的機率非常高。
信義聯勤土地在2008年由元利建設與國泰蔡鎮宇從新光人壽手中買下,每坪成交價406萬元,當時的交易內容,包含已核發建造執照,該筆部份地目為「住三之二」、容積率高達400%。同樣屬於大安森林公園豪宅聚落的指標「勤美璞真」在2007年以預售案推出時的單價約80~90萬元,如今已挑戰200萬元。
全國房地產市場向來以台北市大安區為龍頭,其中位在大安森林公園周遭的豪宅聚落又是指標中的指標,在奢侈稅開徵之後,這塊區域的豪宅指標個案即將推出,所推出的單價及銷售率都勢必影響雙北市的房地產行情。


現在剛好離該新聞又事隔一年了,養地4年多了,愈養愈有價值,到時候有錢人搶著捧現金買
現在要買帝寶都排隊不到了,況且帝寶8年已經變中古屋了
又發現2008的舊聞,東拼西湊,看看可不可以拼出個模型出來

以下引用2008的舊聞
元利建設董事長林敏雄、國泰金控名譽副董事長蔡鎮宇在7月底聯手以101.4億元買下信義聯勤3,120坪土地後,確定委託全球頂級英國重量級建築師巨擘、相當擅長綠建築頂級豪宅的Richard Rogers親自操刀設計,未來可能搖身一變,成為擁有40樓層高、150公尺以上、台北市最高聳的摩天頂級住宅大樓。
元利建設總經理蔡建生昨天和英國建築師Rogers正式簽約,讓台北市5年後,出現不一樣的天空線。Rogers這位建築大師2007年才獲得建築界號稱有金像獎之稱的建築普立茲獎,最經典代表作包括:全世界最貴豪宅倫敦「海德公園1號」豪宅、巴黎龐畢度藝術中心、倫敦國際機場第五航廈等。其中,「海德公園一號」是在當代建築巨擘的加持下,身價不同凡響,在與文華東方(Mandarin Oriental Hotel)旅館簽約合作下,每平方米售價高達6.45萬英磅(換算新台幣約每坪1,087萬元)刷新全球豪宅「天價」紀錄。
蔡建生透露,委託Rogers的設計費,「出場費」是從300萬美元起跳。這種價碼已重寫台灣史上紀錄,超越曾在台有作品的另5位普立茲獎建築大師,包括:奧地利建築師Hans Hollein、美國華裔建築師貝聿銘、德國建築師波姆、日本建築師丹下健三、日本安藤忠雄等人價碼,可謂是「林董」、「蔡董」再度展現大手筆。
Rogers表示,這是他首度在台的住宅作品,將興建40層以上、約至少150公尺,融合綠建築和環保科技的瘦高型頂級住宅。
蔡建生表示,蔡鎮宇已交由林敏雄全權親自操盤,且決定先建後售,可能未來3到5年才蓋好。
在預算上,由於林、蔡兩大富豪聯手要蓋畢生代表作,因此無上限
蔡建生表示,信義聯勤土地初步規劃將開發140戶、一層4戶、140至150坪的頂級住宅。
也由於該案特別要打造代表作,因此也決定參加台北市政府舉辦的「台北好好看」甄選活動。
蔡建生說,在容積獎勵誘因下,這塊地一樓規劃要作生活體驗空間,因此市政府將給予一樓挑高15公尺的高度;換言之,未來這棟大樓的三樓,視野高度至少就在15公尺以上了。

有好戲可看了~
一層四戶...似乎是多了點
我論這個案子
蓋好後可能會變成
一層兩戶 每戶280-300坪
甚至於挑戰全台灣第一個 一層一戶600坪的天價案
反正 能買此案的 基本上要把整層吃下來 也不是問題
夢裡常常出現再見全壘打 助跑打擊喚醒假球的夢靨 悲傷朱鴻森 悲傷朱鴻森 成名之後無法入睡 總是不見白鴻森而流淚

lemonhan wrote:
又發現2008的舊聞...(恕刪)


08年的舊聞資訊巳經過於落後,環評都通過了,說明會也召開了是該動工的時候了

比較確切的訊息為:

北基地31樓,南基地35樓,樓板高度變更至3米6
原本是蔡家與林家合作開發的大案,後來以地換地方式
信義計劃D5產權全權移轉至寶豐隆名下
而蔡董持有的聯勤產權也全權移轉至元利名下
成為元利名下四大建案之一,雖然樓層下降不少
但外觀的確值得期待!...

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