新北市 - 樹林建案---泉世界 - 居家

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樹林建案---泉世界

也30好幾了,住樹林約10年,結婚後和老婆小孩一直還是住在爸媽家,這1年有了想買屋的念頭,
我主要看樹林市區週邊及溪洲附近新建案(不考慮北大特區及中古屋),
發現樹林房市其實並不如想像中便宜,還是之前整個都漲起來了?

這幾天再去看了"泉世界"建案,是乙工建案,算新成屋,使用執照下來了,約10月可交屋.
我是覺得社區內環境是蠻優美,而且離我工作及爸媽家還蠻近的,
之前都說還在蓋,沒價格,現在價格終於訂出來了,
但發現價格很硬,我是看4房,10F說17W,5F也要16W,無法再降了,車位要115-110w(B2),都是平面的.
她說建材用的比同公司"世紀凱悅"好很多,地段也比較好.....??地段有嗎?
還說它是還沒開始廣告,若廣告公開銷售,價格還會上調....等等

請問比較了解樹林房價或也有看過此建案的大大,我是有想要買的意思,但這樣的價格算合理嗎?
(這家建設公司好像價格蠻硬的是不是?)

還要買車位應能和房價一起談吧?(因接待小姐堅持說房價.車位價是分開的,就是總價再加110)

還是有大大能提供樹林其他新建案的約略成交行情給我參考一下呢? 感激不盡!!
工業用地實在是不建議
要是你鄰居在你隔壁開公司
整天人進人出
你會無所謂的話就.....
joshphllll wrote:
也30好幾了,住樹林...(恕刪)

我同事也說泉世界的價格很硬
他也說
泉世界蓋在加油站旁邊算是
"危樓"
他還說
蓋在地下道口
"風水也不好"
撇開這些不說
我也不懂它的價格在硬甚麼

一坪16~17萬
應該有很多地方可以挑了
不是嗎?


希望對你有幫助
天天上班經過"泉世界", 從打地基到現在的樣子也花了有二年吧....
但每每經過的時侯都想著這大樓到底會賣多少錢?
旁邊是加油站, 另一邊地下道, 面對又是大路衝......
心理還一度盤算著, 10萬/坪, 小弟才會考慮吧.......
但看到版大提供的資訊, 我嚇到了, 原來賣這麼貴~
如果價錢這麼硬的話, 我想16萬/坪的價錢, 選擇性多了
新樹路上的新建案, 可以去看看~ 我倒是覺得價錢合理多了~
最近也有去看這個案子
也是開16w(3For5F),不過還沒有談
車位是開100-125W
不過是工業用地
每天經過泉世界
實在想不到這裡有啥條件開到這種價格
左邊加油站,右邊地下道與鐵路
前面大路衝,後面夜總會
乙工用地、附近沒啥生活機能可言

之前跟老婆再討論,十萬我們都不會考慮了~
我公司在旁邊
我是覺得那邊沒這麼高的價值
給你參考看看
這個案子我8月初也去看過
就房子本身來看,還算ok…
14樓的風景挺不賴,可以看到101跟土城的山景
可是14樓的開價,真的不便宜

可是老婆大人最無法接受的是旁邊有加油站(你說爆炸怎麼辦…
而我比較困擾…則是未來要如何管理溫泉(管理費應該不便宜)
加上乙工

在這些外在條件不佳下,開價應該要在低一點嘛…
老實說裡面41 坪的格局還不錯, (除了浴剛居然用泡湯凹潮外)

但是大路衝..地下道旁 + 加油站..又是主幹道旁(吵)

太多令人擔心的點了..
其實前後站都有一些屋齡很新的大樓在賣,大家也可以考慮一下,像我所知道,白宮御花園,大安綠園道,公園大賞,麗池..etc 都是屋齡很新, 不到2年的房子, 可以找仲介跑去看看, 因為新推案真的蠻貴的, 2年內的新中古屋大部份都較便宜,可以多問問信義或永慶;如果要找未來捷運站的社區,以大安綠園道離以後的捷運站最近,只有170公尺,其實也可以去那個社區問問有沒有人要賣,又不用付仲介費

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