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clk_lin wrote:
4. 純住宅為主, 住戶大多數均為自用,並無太大投資客炒作

這句話就破功了
那需要賣這麼貴嗎
一坪40萬?
是要賣給鬼嗎
台灣哪時候有這麼多有錢人了
還不都是投資(機)客在哄抬

atalas wrote:
這句話就破功了
那需要賣這麼貴嗎
一坪40萬?
是要賣給鬼嗎
台灣哪時候有這麼多有錢人了
還不都是投資(機)客在哄抬

敢問大大覺得應該值多少萬一坪呢? 十年前應該都是2x萬一坪? 目前應該依您心中的合理價是多少呢?

房價其實也是從台北市開始漲才帶動頂溪 江子翠新埔 新店
像一開始覺得頂溪很貴 可是搭一站捷運去看古亭周邊的房子快昏倒了
才覺得一站之差可是便宜又大碗

真的有在漲的也是離捷運近的(10分鐘內) 稍微遠一點就不動了

ywnwa wrote:
房價其實也是從台北市...(恕刪)

我的觀察,臺灣整個房價是從民國90年,
台北市第一條捷運板南線通車後開始漲,
在台北有捷運真的太方便,解決停車塞車之苦,
所以捷運沿線變成房價保證,
當時板南線第一階段通車到新埔站,
所以帶動了板橋江子翠新埔站週遭的房價,
尤其是從大樓房價漲,接著公寓也漲....

一九八七年國人平均月薪約一萬六千元、北市每坪房價約八萬五千元...
一九八九年，無殼蝸牛夜宿忠孝東路，抗議過高的房價....

20年過了，大家看到了甚麼?
台北市以億為單位在賣的房子不是沒有
舊公寓也可以賣出80萬一坪(當然跟都更有關)
這段時間，台灣人口多了超過300萬人
而世界人口也從1990年的53億來到目前將突破70億的67億
即使現在出生率沒以前高，但人口緩慢增加也是不爭的事實
鄉村人口漸漸往都市遷移
醫療科技發達，人類壽命得以延長
而國土面積在不會增加的狀況下
都市土地漲、房價漲，其實並不難理解
就像拍賣會一樣
誰出的價錢漂亮
誰就可以獲得珍品~
大家都想要得到東西
只會越來越貴....
這就是自由市場
這就是資本主義

如果每個人只想租房子，不想置產
房價或許不會漲這麼快、這麼兇
買了房子背貸款，還完貸款，也老得差不多準備進棺材
但這樣說，大家就不會買房子了嗎?
人的一生一定要有一間屬於自己房子...似乎成了民族特性
要政府打壓房市....呃....辦法是人想出來的
山不轉路轉
道高一尺，難保不會魔高一丈...

各位版友可以google搜一下江子翠
七、八年前討論版大罵板橋房價太高的
現在看了只會有....啊...怎麼這麼便宜...的怨嘆..
如果世界無戰爭
如果人口無下降
房價越來越高、燃料、糧食越來越貴將是不可避免的趨勢

不管江子翠房價漲多快
或是府中的發展會有多好
房價會不會越來越高
相信大家心中都已經有一把尺~~

bahajohn wrote:
一九八七年國人平均月...(恕刪)

這個論述太大...江子翠何德何能可以反映或代表整個房市的趨勢....我想若討論房價的高低則焦點不必集中在江子翠吧~~

呵呵~我總不能學人拿三重或景美來講吧~~
畢竟這裡是江子翠的版~

沒有惡意~別筆戰~~^^"

其實不管板橋或北市、內湖或三重
甚至土城三峽到林口
房價的上漲是不爭的事實
除非有大災難發生啦....
不然人口越聚集的地方只會越貴而已~~

嘗一臠肉，知一鑊之味；懸羽與炭，而知燥溼之氣：以小明大。
見一葉落，而知歲之將暮；睹瓶中之冰，而知天下之寒：以近論遠。
三人比肩，不能外出戶；一人相隨，可以通天下。
足蹍地而為跡，暴行而為影，此易而難。

分享一下個人最近看江翠站的行情
昇陽立都的最新成交站上48萬/坪

王小保 wrote:
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敢問樓層高低景觀戶否?

王小保 wrote:
分享一下個人最近看江...(恕刪)

這樣聽起來持平耶
也沒有更貴了
不過已經跟台北市有拼就是了