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汐止甲山林天廈

無敵爐石 wrote:
斜對角有汐科站,--...(恕刪)


我不知道你是不是汐止置產的人...
但是看到你最後那句..."30萬,不如等汐止再淹一次免套的機會大些" 就很不開心!
我想你應該不是要來 "尻洗" 的 ... 或許你只是表達對 30萬/p 的不可置信
但 請不要拿 汐止淹水 來說項~~

新台五 國泰社區 中間圍起來並不是國泰社區的公設... 那是因為本來要開路的(汐止忠孝東路)
後來開了 新台五路 那條路開發的價值就低了... 不過政府尚未徵收是沒錯 頂多稱 "開放空間" 而非公設~

再來, 台鐵那條路都上百年了, 會吵就是會吵... 也不是現在才吵, 若不習慣的人 就不會買那的!

若汐止兩條高速公路, 你都覺得不方便, 我就真的不知道還有哪邊方便~

溪旁那條路 並不是便道 那本來就有 就叫南興路 本來就是那樣小 只是因為那邊方便 一堆上班族才會開那條路
我也常走那條路 從 新台五 到 大同路 避掉 江北二橋的大同路 紅綠燈 ...



無敵爐石 wrote:

斜對角有汐科站,...(恕刪)


每個人的看法本來就不盡相同, 各個地點本來就有利有弊, 你也不必那麼激動.
倒是建議你修辭客氣些, 工作10年也有些經歷了, 很多待人處事的道理不該不知道的.



Ghidorah wrote:
請問一下,甲山林的公...(恕刪)

甲山林的公設約30%, 所以室內空間會比購買坪數小許多, 這是新屋的通病囉.~
機車停車位我倒是沒有注意到, 但是建地對面有一排機車停車格~
我住汐止32年.....
以前一直夢想存錢買在台北市,
想不到現在連汐止房子都買不起了...

1坪30萬.....
這不是以前台北市的價格嗎.....
今天雨下好大...還不知道能不能順利回家咧....

haointaiwan wrote:
...(恕刪)
甲山林的公設約30%, 所以室內空間會比購買坪數小許多, 這是新屋的通病囉.~
機車停車位我倒是沒有注意到, 但是建地對面有一排機車停車格~



之前看宏國大鎮,有因為機車不好停而打消念頭,不過宏國地下有機車位,好像要抽籤吧~~
對面那裏的停車位常常被塞爆,在大馬路上就是有這個缺點,停汽車難,連機車也難~
住台北市的應該更有感覺吧~~

不過對沒機車的人似乎不錯,反正離新台五路也不遠,公車火車等等都很近,2條大馬路上的公車都可以選擇~~
無敵爐石 wrote:
斜對角有汐科站,-->okay,每天5點半吵到23點半,台鐵捷運化的後果.......(恕刪)


若甲山林天廈這個地點聽得到火車聲
應該是發生大爆炸吧 !!

我很懷疑你的判斷能力 !
青菜蘿蔔各有所愛
甲山林若是那麼差,那買的人都是笨蛋嗎?

他一定有些優點是令人心動的!
在於你個人在不在意

這個案子是舊照,密度相當高
我在預售時就有去看過
因為我娘住宏國,很想換新一點的房子

這裡有交通便利的優勢
但我也必須說一些缺點

若是投資我個人不很建議,我的論述如下
1.戶數太多
2.棟距太近
3.單層戶數太多,請想想完工時你要等多久的電梯
4.平面不好,我只能說有些事情是裝潢修飾的
像一房一廳的平面,我記得,是大門會衝到床
三房的格局超不優,客廳等於沒採光
大坪數的人不會想單層十一戶,干擾性太差,而且連七十坪的大戶都沒有像樣的客廳採光

還有~離河好近~地質是什麼?我覺要考慮!
房子能否增值,跟未來的管理有關

如果是自住,我覺30萬太離譜了~
國泰只有屋齡比它差,而且公設低~個人覺得沒理由新屋,高公設,格局差可以比國泰那區高那麼多!
僅供參考,我同事年初買國泰是23萬左右,高樓層,有裝潢
虎斑貓
tanchihom wrote:
若甲山林天廈這個地點...(恕刪)


我每天經過這裡3次,,走路...
早上上班,中午吃飯,晚上下班,,
我在汐止工作今年第13年...

有沒有火車聲,自己不同時間來聽聽看,無需爭辯...氣密窗裝好一點應該可以改善..
還有自強跟莒光還好,休一下就過去了,
電聯噪音最大,因為汐科必停且起動聲粉大..
之前最吵的是柴特...

超過30W,我汐止朋友都在看,,
舊案不說,,貝克漢開22萬,,自由年代開21萬,,,新幹線23萬,,,汐止真的漲很大...

淹水問題不用心急,三次大淹水我都有中到,,
難道你們認為 2.9公尺的水倒在汐止,汐止不會淹?
運氣?? 買一棟房10-20年貸款,中一次折一半,能不小心?

我汐止朋友3,40個,每個都有房子在汐止,我...剛好沒有,
因為早跟他'們說過北縣市有水的都不要碰!!!

淹過3次的汐止人都知道, 這次真的是運氣沒中..
okay la 上天保佑大家平安無事,沒事的話多捐點給南部災民,口憐大水無情.

這一年 2戶國泰一戶宏國朋友賣房走人,
原因...都說房價終於回來了,還待在這裡幹嘛...
國泰朋友買21 ,淹第三次剩10沒人要,,年初賣23,,直呼好險...
haointaiwan wrote:
每個人的看法本來就不...(恕刪)


說實話,,有這麼困難嗎??
喜歡聽好聽的去代銷中心聽就好,
目前蓋到5 or 6 F,, 還賣不到1/3,代銷應該會很熱情的接待你,,

這裡4鐵共構
捷運完工後一平上看50
南港下一站, $$馬上省10萬
汐止掛保證不淹了
新北市金門牌
空中游泳池,汐止首創.
大戶氣派
交通四通8達,,一高,二高,台鐵,捷運......
面河景觀第一排.
樓下就有公車站
對面有小公園,免費的
大門氣派 >> 國泰跟旁邊的宏國
國泰10幾年都賣22萬,,我們市全新制震結構,當然要好很多...$$當然小貴一點, 3X萬而已啦...


無敵爐石 wrote:
說實話,,有這麼困難...(恕刪)


講實話的後果通常都是容易被人白眼跟攻擊

對於這些討論

我個人覺得 "個人感受" 居多

沒有誰對誰錯的問題


我住汐止不久, 才 6 年

對於整條大同路一到三段的狀況我也算瞭解

從一開始小到不行的道路

經歷拓寬那一段亂到不行的時間

還有鐵路沒高架前的擁塞

雖然我沒有經歷過重大淹水

但是也遇過分洪道使用前的小淹水



以下是我個人感受

請當作參考, 我也無意攻擊或批評

單就我住 6 年來的感覺


個人覺得

甲山林似乎貴了點 (抱歉, 有買的聽了可能不太舒服)

生活機能是還 ok

但是以那邊的環境, 28W 我真的覺得沒道理


當然

以上只是我個人感覺

以火車的聲音來說,真的是聽的到喔~~
甲山林離鐵軌應該比國泰環翠B棟還近吧~~
國泰環翠B棟離鐵軌中間還有2棟潤泰~
晚上的時候火車聲音會更清楚,當然沒有救護車跟消防車來的大聲
不過有的人會在意,有的人不會在意,畢竟電視開下去,很少還能聽的到。
半夜火車還是會有,但是很少啦~~~
這是我真實的感受~~~

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