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深坑新建案信義線上

wenweich wrote:
今天我也跑去看,連接待中心大門都進不去,
原因是銷售人員和客人站在門口殺價,
一共6、7個人,完全擋住門口,
銷售人員看到我們,也沒有要招呼的意思,
我們只好摸摸鼻子回家了。
這是不是不要我們買房子的意思啊?


工業住宅 又在 深坑鄉

真的值得嗎?
To 上面壞哥哥

好像只有你家住的地方才是好地方 , 雖然是鄉北深路三段離木柵(北市)也才500公尺 .
以上請各位各位不要再嘴炮了.... 請各位有去看過或住過附近的人再發言 . 一點不了解地理位置的人講的話真是難以信服 .
ipis5kimo wrote:
To 上面壞哥哥好像...(恕刪)

我之前在木柵路四段住快一年

後來在深坑工作一年

我有從深南路騎車回台北市

也有從軍功路騎回台北市

還有開車從信義快回台北市

也有開車從國道三號甲回台北市

甚至從國道五號石碇交流道接國道三南港經環東大道回台北市

我有資格說話吧

在我看來 這個建案 如果是乙工用地最多就只值20萬一坪

如果是住宅用地地目 加兩到三萬吧

深坑鄉就那麼小有什麼腹地和建設 只是比石碇好一些而已

你說木柵有什麼好? 抱歉 整個文山區 不是只有木柵路四五段而已

而整個石碇深坑呢??做人要就事論事 不要盲目挺到底

要我買深坑可以 我不是不喜歡 乙工住宅

如果能讓我貸八成 一坪18萬我就買

如果沒有 那就免談

That's good ~~ 有認識地理的人反應當然歡迎講話囉 ... 在這平台就是正反意見都是可以接受的 . 任何地方有優點及缺點~ 各位網友在心中自打分數 ... 否則就失去這平台的意義了...3Q
B級地段絕對不要買A級屋
除非你一輩子不換屋了 不然買房絕對是你做的最大一筆投資
麗寶最厲害的就是公設 游泳池 圖書館 KTV 健身房 什麼有的沒的全都來
但房子的真正價值應該要把這些全拿掉來算
現在你拿高出行情兩三成的價格來買
十年後這些老舊的公設 買你房子的人會拿多少錢來買單
週六我家人和親戚去看了信義線上的房子

親戚很喜歡,而我們家人比較在意的是工業用地的問題

也覺得工業用地開這樣的價錢有點太高了

另外房子的某一側可以清楚的看到「夜總會」

這點就因人而異了

本來都已經要訂契約書了,但是發生了一點插曲,也希望去那邊買房子的人可以多加注意


在簽約之前我們跟代銷人員講定的價錢是︰10XX萬,B3雙車位

之後我們想跟代銷人員確定車位,所以請代銷人員帶我們下去看一下車位

上來之後要簽約發現簽約內容看當初說好的不相符︰10XX萬,B5雙車位

根據代銷人員說露嘴表示︰建商是拿你們的價錢去配我們的車位,所以無法給到B3車位只能給到B5車位

給我們的感覺是想要我們妥協B5車位,但是這跟當初說的不一樣,我們怎麼可能妥協

我得知住戶500多戶,但是有800多個車位,所以某些住戶會買到兩個車位,那如果沒有車子的人呢?

這點我就沒有在詳細追究了,之後請代銷人員請他們的經理出來說明為何內容前後不一

但是他們請來專案副理,當下我們也覺得頗不受尊重的

最後經理(我也不知道他確切的職位)的處理方式就是沒有辦法再把價前往下壓了,所以不賣!

看來跟「信義線上」沒什麼緣份,只能在物色新房子了

也經過這次經驗提醒大家在買房子簽約的時候更要小心看清楚每一個細節


我們覺得這次代銷人員是被上司婊了,因為代銷人員也沒有想到價錢前後說的不一樣

代銷人員頗無辜的,但是我們全家13個人都很佩服這個代銷人員的EQ

只是上司婊他讓她下不了台,我推薦這位專員︰「史小姐」

如果真的有興趣可以找他買


jimmylin212 wrote:
週六我家人和親戚去看...(恕刪)

請問您是買幾坪的產品?

單價一坪多少?

雙車位是平面的嗎? 是多少?

在深坑買工業住宅 要花到一千萬

真的是很貴 還好你忍住了
jimmylin212 wrote:
週六我家人和親戚去看...(恕刪)


想不到深坑這件案這麼熱銷,小弟在深坑土生土長35年了,記得這塊地空很久了,最近幾年房地產好才又開始開發。至於深坑的優點若以會開車的來說,交通很便利,不會開車的只好依賴公車。缺點腹地太小,人口相對少的情況下,公共建設也相對少,再來深坑高壓電塔很多,我記得是全台319鄉中最密集的,生活機能也還可以,不過這件案在深坑草地尾建成時,問了當地人,說開價24萬一坪,我聽了也下一跳,這價格也許可以來文化街與埔新街這裡看看比較比較。
工業住宅或許不優,但可考慮深坑國小及深坑國中附近的住宅,
本人在深坑求學5年,買房15年,雖然深坑常下雨(台北南區易落水),相對來說,空氣較乾淨,
有車人士住可經由3號高速公路、信義快速道路、台北聯絡道進出大台北,交通相當便利,
附帶一提,由5號高速公路(北宜高),開車至礁溪只要30分鐘,常常在清晨或晚上去洗温泉,
深坑一帶有許多地限建,發展不易,卻因此保有清靜的特質,若有大大喜歡郊區環境,深坑相當合適,
至於公車一族,就有些不便,深坑的生活機能不佳,想買東西,沒有太多選擇,也沒有大型速食店,
只有木柵達美樂願外送至深坑(但不保證30分鐘送達),也沒有菜市場,但有美聯社及全聯社、農會超市
綜合來說,喜歡鄉下寧靜及備有交通工具的人,比較適合深坑,若以生活機能為優先考量的人,就得仔細打算了
PS:深坑自從N年前"福德坑垃圾掩埋場"關閉之後,不再有蒼蠅及可怕的異味散佈了!
違規使用
準備打電話向工務局檢舉

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