新北市 - 中和 - 雙和醫院旁 [原宿] 有人看過嗎?? - 居家

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中和 - 雙和醫院旁 [原宿] 有人看過嗎??

小弟在中和地區(雙和醫院旁)也住了十年,看到原宿這個建案時候
還哈哈大笑
因為:建地小(約300多坪),住戶多(82戶),而且 [緊鄰]醫院急診室,呼嘯而過的救護車跟24小時便利商店一樣吵雜。

但是後來因為捷運站附近的實在太貴了,再說原宿離捷運站比較遠,而且還3米六挑高
感覺可以[便宜些]

銷售小姐開33.6w/p, 特惠價: 27.78w/p (四樓E戶)

後來我請銀行的朋友去估價一下, 對方還沒親自去看, 只是看一下google地圖, 就跟我說 大概23~24很不錯了
-->(其實我還沒說 此建案離雙和急診室約200公尺, 那大家知道嗎? 急診室下面(B1)是 太X間.... )
而且, 離建案最近的雙和醫院建築物, 銷售小姐說那是醫院的行政中心, 但是經過小弟去詢問, 的確是行政中心, 但是此行政中心的四樓五樓左右, 那是窗戶封死的[機房]...
機房的意思就是說, 也許有一些電子設備24小時不停運作, 雖然說窗戶已經封死, 但是不曉得會不會還聽得到機房的聲音, 目前已經有很常頻率的救護車聲音了, 如果再加上機房運作的聲音, 那就很不好了
再者, 機器產生出來的電波也不見得對人體好....

所以我的想法, 用20w/p 去談看看,

大家覺得如何呢??


我總結一下這間建案, 給大家參考

優點
1.花園將來會種 櫻花... 等日本植物
2.外觀設計很美, 打燈後看起來應該不錯
3. 挑高3.6, 這樣的空間感覺很大
4. 不用一定要買車位
5. 中和運動公園近, 走路約3~5分鐘
6. 將來雙和醫院也許會擴大服務, 會增加護士醫生人員, "也許" 轉手賣掉或是租人很方便


缺點這裡輸入你要的文字
1.建商(廣X建設, 在中和的建案頗多, 如:森之郡(已交屋), 帝景(景新接+中和路, 以交屋), 中和路上還有一個名字忘記了, 原宿, 森之郡大家應該都知道賣的不是很好, 剩下的兩個都是大坪數的, 也就是說 粉貴~~~ ... 所以萬一建商賣不好..倒了, 那就XXXXXX
2. 救護車呼嘯而過很吵的蜂鳴器聲
3. 離急診室(大門口)約200呎
4. 離氧氣槽(很大一個, 一般醫院都會有的)很近, 約20呎左右, 不知道會不會有危險XXX
5. 離捷運站超過1000呎, 大約我估計一下1000呎~1500呎
6. 離雙和醫院的太平間約200呎, 眼睛看不到, 但是心理會毛毛的
7. 就算萬大線做好了, 目前知道最近的錦和捷運站(連城路+錦和路)那也很遠, 就是說, 離捷運站都很遠




---> 經過這樣分析之後, 不知道大家的想法如何???

之前我有銷售小姐談過, 覺得25w/p 是合理價錢, 但是現在又想想這太高了, 我覺得 20~21w/p 差不多~
當然, 這個價錢銷售小姐應該不會想賣巴~~
orozcohsu wrote:
小弟在中和地區(雙和...(恕刪)


缺點沒列到高架橋?

雖然缺點很多,我覺得20~21/p 肯定無法成交,換個地方吧。
20W/P?
現在連飛駝國宅都25W/P以上耶
飛駝都十年了
原宿出21-21W/P
我是怕板大會踢鐵板
樓上說的很對, 如果它在版大的心中只值二十, 那缺點真的很多, 還是不要買了吧.
既然都考慮到 雙和醫院 那不方便的地方了!

為何不考慮一下 安邦街 及 連城路 及 板南路 還有 連勝路 那一帶呢?

最近 潤泰 在那附近搞建案,把一個長期沒有用的空地,變成了安邦公園!
那附近就有 3 個比較新的建案

台北智慧王
優秀賞
另外一個我忘了

可以考慮一下哦!
★★禮誠工作室★★ 空調+熱泵 二合一 連接=>http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=168&t=1550887
orozcohsu wrote:
小弟在中和地區(雙和...(恕刪)


一邊喊缺點多 一邊又想出價買? 矛盾~

買不到 又說太貴!

建議你 買別的地方吧!

三峽 倒是不錯 離中和也近! 開車很快就到了~
廣告戶都打27了
這案子是預售~應該還有空間~
很厲害的話25應該有可能~
再下去就難了~

畢竟附近開30以上的比比皆是呀....
山上的都開30幾了~"潤泰的品質"........
20W/P
感覺很拼耶
那裏的老公寓成交價大概多少
板大應該也有研究吧
缺點有兩種
一種令買主打死也不考慮
一種令買主想要砍多點價

就看版主覺得原宿的缺點屬哪一種囉
別小看這建案..之前看他打出熱銷七成慶祝酒會了

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