新北市 - 新店中興路預售案--巴黎皇宮 - 居家

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新店中興路預售案--巴黎皇宮

現在的情形應該是互踢皮球吧!
建商擺不平,
要買家去申請國賠說政府不發新建照,
要別人認同
是很奇怪的說法!
很少聽到買此案的大大出來表達一下意見!
這個案子我也有在追蹤,8月底我也有打去公部門跟建商那詢問,

建商(瑋珈建設)應該是對反對戶的起造人(文璞建設)開的價碼不能認同,

公部門則是傾向讓瑋珈與文璞建設自行談妥(重點還是錢),

我只是很好奇為什麼不乾脆放棄31巷那,把原本賣出的部分重送建照,

雖然樓層會刪,但至少可以跟新住戶的買家及都更戶談退款解約問題,

相信買家及都更戶一點都不會想打國賠官司,一定會會有意願跟瑋珈談,

也不至於變成現在居然要買家自行申請國賠吧!

明天是中秋節也沒辦法跟瑋珈建設確認
昨天經過看到 他完工日期已改道105年11月1號了..
在那裡.為何我今日下午經過沒看到
實在難過心痛,,,,我是地主戶原是想可以分到一戶新屋.現在經最高行政法院於101年04月27日判決自101年06月28日勒令停工.主因是工地用舊建照(容積率較大).引起前建設公司訴訟.現建設公司敗訟.目前兩公司溝通協調多時,還是無法解決.我覺得法律到底是解決問題還是產生更多的問題.若是兩公司沒解決.這工地就要繼續停擺在那?請教高人指點........
中興路巴黎皇宮一案,兩公司相爭多時無結果.工地工程停工一年,地主戶,預售戶,大家是不是要多關

心.是不是可以申請第三者具有公信力之類機構來仲裁調解.請教高人了...
為什麼後來的建設公司 可以用前建設公司的建照阿 另外 當初沒有信託嗎? 另外就是題外話 租金補貼 還是有準時給付吧
公告移到31巷內了 工地的側門那
租屋補貼聽拆遷戶說已經沒在給了
舊建照能用 是因為公部門當時在審議時有瑕疵
經過訴願才能用到現在 不過最慢在今年11月就會失效
要分割用重新用新照不是不可以
只是要看建商願不願承受損失
剛剛看到的一則新聞,
大家參考一下,


「巴黎皇宮」停工 預售屋買主急脫手
東森新聞 – 2013年10月12日 下午3:52.
....相關內容.
..
看相片.「巴黎皇宮」停工 預售屋買主急脫手
....巴黎皇宮處於停工狀態,也讓預售屋買主急跳腳,位在同一區的其他房子房價已經喊漲,唯獨這一棟價錢遲遲拉不上來,因此網路上出現屋主低價拋售潮。但房仲業者也提醒,因為建商目前在訴訟中,屋主就算找到有意願的買家,還是得跟建商進行換約,否則合約可能不具法律效力。

櫥窗裡頭放在強打位置,還擺第一個推的正是「巴黎皇宮」,可以想見當時詢問度多夯,無奈建案停擺,只好撤下廣告,但檯面下轉賣依舊大有人在。網路搜尋關鍵字照樣出現,不少零散仲介和賣家直接坦言,就是預售屋買主想脫手。

找來名模許瑋甯代言,廣告拍出磅礡氣勢,2011年開賣時每坪40到55萬,現在新店建案大熱區,每坪已經喊到55到65萬,就唯獨這一棟價錢拉不上來,有賣家乾脆放低姿態,出現降價拋售潮。

但想把這燙手山芋丟出去也沒那麼簡單,預售屋屋主就算找到有意願的買方,到時簽約還是得跟建商進行換約,問題就在於建商目前都還在訴訟中,能不能具有法律效力仍是未知數。因此房仲業者建議,買預售屋最好選信賴品牌,再擔心有問題,也能事先找附近鄰居探聽。

買房子事先多做功課,免得花了畢生積蓄,最後只買到當初的一紙合約。

http://tw.news.yahoo.com/巴黎皇宮-停工-預售屋買主急脫手-075222768--finance.html
這個案子有希望解套了
前2天收到新北市政府的公文
31巷內那12戶的權力 已經在10月8號轉移給明陽開發公司
這家公司就是改建的發起公司跟偉家合作的
又聽到其他住戶討論到 年底可能會動工
買這個案子的人可以鬆口氣了

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不過31巷口修理廠那棟 還是有可以納入改建範圍
實在是蠻可惜的

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