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不愉快的賞屋經驗~~淡水丰上

jerry898901 wrote:
前面那句應該是跟別的...(恕刪)

話不投機半句多,
一樣,受教了~~~
chanya wrote:
對喔...但是我今天...(恕刪)


團購已經...殘念了
發起團購的版主後來有修改過他的文章:

浪漫淡水

文章編號: 22180119
文章日期: 2010-09-06 22:04
文章人氣: 3,344
» 1SORRY~我試過也努力過了~~嗚~~沒辦法囉

我猜他的客戶是先前自己跟建商買的
不過後來建商和代銷公司有簽約
應該不會再接受直接團購案吧

不過前天有看到投資客在網路上拋售 W丰上 3房單元
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/03a6f317110005
隔天就移除下架了
不過我還記得那投資客求售價格為750萬(含車位)

依照投資客一般的獲利比率來計算,
不難猜出他的購買價格
應該是每坪單價界於13.5到15之間
而且我猜想, 他賣的單元是"比較搶手"的那些戶數

因為知道了這個大約的數字
所以坦白說
如果現在賣方要開更高的價格
而且是挑剩的那些戶數
我會完全沒興趣了

買房子
雖然先前會做很多功課
但有時候真的還是一剎那間的"奇摩子"決定一切
回應版大主題
代銷公司不一定會輸(因為他們終究會找到願意出更高價的買主)
但是他們會失去我們以及我們親朋好友間的口碑和長久的生意
Lassam wrote:
團購已經...殘念了...(恕刪)


怎麼會這樣..
還沒蓋好就有投資客開始賣房子了
是不是房子有問題
我越看越怪耶...
而且我發現團購的版主好像跟建商很熟
說是團購, 倒是覺得有點上當的感覺
會不會只想探看看他的案子有多熱門

-----------------------------------------------
請教..

我是論壇菜鳥,這是我第一次開版..
但是我發現一些發言是真的不見了
請問各位大大..
是不是發言的人可以隨意刪除自己的發言?
因為上面所指團購版主<浪漫淡水>曾經在此發言過
但是已經看不到了

chanya wrote:
怎麼會這樣..還沒蓋...(恕刪)


是的
網友 浪漫淡水
是自己刪掉先前留言

我不認識他
但覺得
浪漫淡水 發文本意應還算誠懇
只是可能不太了解房地產這一行的生態
營造業不太可能
會讓顧客有機會去光華商場挑便宜貨

至於網路上
的確什麼人都有
版主開的版
主題很明確
所以代銷公司的業務會跑來觀察
他們的客戶, 甚至競爭對手也會來看看

至於會不會有人自賣自誇
或者故意唱衰呢
有可能

所以咧
寫出去的
看進來的
可能還是要
自己再過濾和判斷一下嘍

至於預售期間就有人開始轉售
應該是正常行為
但我猜這是投資客自己的決定
應該和建案無關
但是對代銷公司而言
這可能會有點白目
chanya wrote:
怎麼會這樣..還沒蓋...(恕刪)


還沒蓋好就賣才賺最多
沒有真的付多少錢
就可以賺一大筆
丰上我已經不考慮了,代銷誇張的賣法。真是前所未有,我買双鞋子也要試試看合不合腳。

何況買房子耶!淡水空地很多,相信會有更好的建案。應該也不會再碰到這種房子的賣法吧!

看預售屋甚麼資料都沒有,就說好幾棟都賣完了。真是讓人難以相信的誇張
house888 wrote:
丰上我已經不考慮了,...(恕刪)


同意+1
新市國小周圍有一大堆建案正在起造中...
別急別急..
預售屋買了是有風險的...
風險是等他蓋好看到實屋準備交屋時..
才發現附近一大堆更合意的成屋建案...
畢竟眼見為憑..很多預售屋都是蓋著蓋著就越差越多..
最後還要來跟建商討論退費的問題..
不過能夠客變對某些人來說倒是不錯的優點..
skuldy wrote:
新市國小周圍有一大堆...(恕刪)


的確需要多比較
W丰上最大的問題還不在銷售人員的態度
抽離對李大師的崇拜後
冷靜想想
反而是在隔間小了點

現在新屋公設比都較高
相形之下35坪左右的銷售坪數
還要隔成3房兩廳加雙衛
結果變成什麼都有,什麼都小

但是水公園的格局
3房要53坪,41坪的只有兩房
感覺上又太"凱子"了

40多坪3房格局的產品還是有
據我了解,也"即將有"(話說多了,別人以為我是別家代銷)
反正
請房產業者記住一件事
你要受薪階級買一間價比法拉利或保時捷的產品
就要端出物超所值的
還有,千萬千萬千萬不要想用乎攏的
skuldy wrote:
新市國小周圍有一大堆...(恕刪)


紅樹林那邊某建案(同代銷公司)最近有上新聞喔, 一年裂了七次咧....
買房子記得看一下建設公司是哪一家 @@

丰上的陽台應該很大一個吧, 為了外觀犧牲了自己內在空間, 我寧可空間實在點....

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