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「機械式停車塔」的售價?

貼一篇我以前在M01寫的
給您及大家一些看法,看過的話就跳過囉
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機械式的停車位,這東西麻煩,容易故障也危險
雖然購入價格較低,但是後續維修保養和清潔管理費高都是隱憂
工廠裡的油壓設備每月保養都還會有重大異常故障發生
停車位用油壓的,你想他會每月保養嗎?
況且過幾年機械結構老化,還得花一筆錢去維護和更換
而且現在各社區管理費都是斤斤計較,每月盈餘都不多了
哪還有這麼一大筆準備金去等著過幾年去汰換停車設備,別忘了還有電梯,這更花錢
很多管理不善的社區到最後為了機械車位故障維護費要誰出而吵鬧
(停車位是你買的,那故障誰負責?社區還是自己?權責難劃分)

機械式停車位不全然不好,只要是保養和更新得宜,也是安全
我以前租用板橋的公共機械停車場,每個停車塔每月都會安排保養更換
而且六年間更換了三次控制系統,而機械結構和鋼索也定期更換
但是這是公用停車場,政府編列預算,所以更換的勤,而且還是偶發生輕微故障
有次讓我等了三小時才開出車,而小故障偶爾發生,約多花10幾分鐘
民間呢?大概都是撐到快壞了才換,哪天停到一半像這樣

機械式停車位意外
機械停車位故障
機械車位倒車壓垮
機械車位注意事項


以我長期從事機電工程的經驗,
最怕的就是油壓缸,或是升降台剪刀臂,
這東西在業界傷害過很多人,常常出現工安意外,
只要是機械結構,一定會老化損壞,而且是不定時故障
每一次使用,就是在消耗結構的壽命
以油壓為例,控制油壓來源的電磁閥只是個小電磁閥
利用閥體切換來控制油壓輸出和回流,這東西很容易阻塞損壞,
而且只要一個小閥體漏油或切換不良,就可能整台塌下
加上油壓缸,軟管,鍊條,油壓馬達,傳動馬達,減速機,由令(O環)
這些什麼時候會壞,很難預料

而且台灣的施工廠家很愛偷工減料,
結構能偷就偷,時常會有剛性和承載力不足情形
另外控制系統和開關箱長時間在暗無天日潮濕的地下室
電控元件常常繡蝕短路,也會有誤動作及故障情形,
看過直徑20幾公分的油缸活塞整隻拗斷嗎?
當重力加上"剪應力"發生時,啥都可能
漏油,磨損,銹蝕,斷裂等故障,時有所聞
只有一句,機械車位能不碰就別碰

大部分的機械車位都是出現在空間狹窄的都會區,
或許您會說,你沒買過機械車位,不知道它的好處
其實我在都會區租過六年的公家機械車位,
對於機械車位,除了便宜,我實在看不出它的好在哪?

如果真的沒有其他選擇
建議
1,坡平入車,平移停車為佳
2,操作時,人員不在車內者為佳
3,平移車位外側為佳
貧窮中年宅男
南方之星由於是捷運共構,原本的地下室就是2層的捷運停車場,根本沒辦法繼續往下挖,不然7500坪的基地不可能會出現停車位不夠還要另蓋停車塔的問題。
既然買南方之星,圖的就是樓下的捷運,如果你是開車族需要停車位,那就別選南方之星吧,周圍道路狹小,又是夜市又是菜市場,等個機械塔位把你的愛車送出來到你離開南勢角要花多少時間呢?
加上公設高,單價也是區域高,再多考慮吧..
小弟在此很想了解,有沒有購入機械車位的大大,後續所碰到的問題

第一,維護費如何分攤,以整組式(數台橫移連動),萬一壞了,
是所有管理費全額負擔,還式車位所有權人負擔?或是依比例負擔

第二,更換重大零組件或整組老舊更新時,同上述問題,如何負擔
貧窮中年宅男
以我住的社區為例,我的車位就是坡平機械車位,
連動兩個車位而巳…就是分平面和地下層兩個車位
位置還滿大的,可以停一般休旅車
平常車位管理費比平面停車位多120元,
只要是系統故障,都是管委會負責維修…
屋齡13年左右,每個月都有定期保養
我停的車位到目前為止沒故障過…
我買的房子都是平面車位

機械車位 (除非是坡道機械還可考慮) ~ 如果買很多東西~ 然後還要人先出來~ 真的很麻煩~ 而且光上下班時間加上戶數多的話就有的等了....連去外面停車都不想停這種的~ 何況是自己要住的地方?

建議若沒有平面車位就不要買車位了吧~ 機械車位對房子來說不是加分是減分..寧可去外面租個平面車位

我朋友以前住在浦城街 (豪宅~ 一層一戶~ 總共只有四戶+四台車) 但短短不到幾個月~ 機器就故障兩三次~ 車子出不來~ 人也進不去~ 若又碰到停電+有緊急的事~ 真的是欲哭無淚

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