新北市 - 安坑地區12萬人口 房價 交通-現在- 未來 - 居家

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安坑地區12萬人口 房價 交通-現在- 未來

MOMO20863 wrote:
再忍忍可以直...(恕刪)


沒錯,從交流道開始就能騎機車了
安康路交流道那邊有機車待轉格
511路跑的路線本來就是安忠路到安祥路,和工程進度無關。只是相關部門會比較沒面子,新店區長王美月今晚才在公開場合呼籲大家參加路跑活動,「慶祝特一號全線通車」。
目前車流較小,全線通車往紅燈秒數應會調整。
kyyo wrote:
要看紅綠燈
我每次走...(恕刪)

jason68 wrote:
本人搬到安祥路大約快...(恕刪)


其實小學唸那裡都差不多吧
離家近你好接送即可
雙城國小應該是離安祥路最近的
走建業路那裡下山就到了
缺點是設備很老舊囉

只要是公立小學
可能多少都會有流氓學生
或是有些是問題家庭的
優點是可以讓你小孩早一點看到社會各個角落
缺點是有可能會被欺負

如果銀彈夠
直接讓小孩唸康橋小學也不賴阿
WilliChang wrote:
511路跑的路線本來就是安忠路到安祥路,和工程進度無關。只是相關部門會比較沒面子,新店區長王美月今晚才在公開場合呼籲大家參加路跑活動,「慶祝特一號全線通車」。


我之前收到的 email 內容如下:

景文科技大學「2013迎接安坑特一號道路開通」學生2.5公里路跑競賽辦法

一、目的:推展全民運動,促進健康生活型態;增強學生及社區民眾體適能,鍛鍊全民強健體魄;培養學生路跑樂趣,增加規律運動人口。
二、主辦單位:景文科技大學。
三、承辦單位:景文科技大學體育室。
四、協辦單位:新北市超級鐵人運動發展協會。
五、競賽日期: 102年5月11日(星期六)。
六、競賽地點:新北市新店區特一號道路至景文科技大學。
七、競賽距離: 2.5KM。起點為特一號道路與安康路交接口(靠安坑交流道),沿特一號道路往南跑過隧道後至安忠路口左轉進景文科技大學。路線圖如下圖2.5KM健走組路線。


原本計畫起點是特一號道路與安康路交接口(靠交流道),但現在景文路跑官網也沒有這幾個字樣了,看來是無法通車而路跑路線改變了。

kenvivi wrote:
我住安祥路,目前上班...(恕刪)


我覺得安坑一號道路走起來會比較舒服
道路比較筆直

安祥路轉祥和路
會有幾個彎道
地上也都會有些凸起來的東西
騎機車不是很舒服
小弟最近有在看安德街的房子.請問20年電梯大樓的行情大概在哪附近?謝謝!!!

nelsoncock wrote:
小弟最近有在看安德街...(恕刪)


以附近最知名的浪漫貴族為例
1坪至少都要25萬以上了..
這個價位不如多開個幾分鐘的車去買山上
就是說阿
一樣花600W來買舊大樓跟舊透天講好了
山上透天1-2樓地坪29-33坪使用約50坪
往上蓋 3-4樓是乘以倍數空間
反觀百年之後大樓變危樓
透天還是獨立整修還是一樣坪數
大樓一但被政府認定危樓之後
面臨拆除後持分30坪變5坪

MOMO20863 wrote:
就是說阿
一樣花600W來買舊大樓跟舊透天講好了
山上透天1-2樓地坪29-33坪使用約50坪
往上蓋 3-4樓是乘以倍數空間
反觀百年之後大樓變危樓
透天還是獨立整修還是一樣坪數
大樓一但被政府認定危樓之後
面臨拆除後持分30坪變5坪


你確定嗎??

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=185092

仁愛路921危樓 住戶自建都更首例

【網路地產王╱曾炳鈞╱綜合報導】
被判定是921危樓的「尚華仁愛大樓」,位於台北市仁愛路精華路段,歷經近十年努力整合住戶意見,預計在今年七月拆除重建,可說是台北市第一起921震災戶自建都更的成功案例,都更後的身價由15億,飆漲至34億元。

■ 整合住戶難度高 都更全包省麻煩

發生在民國88年的921集集大地震,波及了台北市「尚華仁愛大樓」,這棟位於仁愛路四段、敦化南路口的高級住宅大樓,當時屋齡僅十八年,由於大樓牆面嚴重龜裂,被判定為921危樓,高級住戶頓時成了受災戶。

「尚華仁愛大樓」管委會主委陳顯雄擁有建築背景,深切明白等待台北市政府都市更新,不知要等到何年何月,不如由住戶自行申請都更;不過必須克服的最大難題不是資金,而是如何整合大樓全體住戶52戶、57位所有權人的意見。 經由多次說明會,邀請多家公、民營銀行參與評選,最後選定提供更新重建全套式「一條龍服務」的第一銀行。

「尚華仁愛大樓」住戶自建都更案由第一銀行重陽分行主導,分行經理陳銅溪表示,都更必須經過四個程序:融資、授信、信託、建經,由於第一金控從融資到建經一手包辦,幫住戶省去不少麻煩。

■ 銀貸九億五千萬 身價倍增至34億元

全體住戶向第一銀行貸款九億五千多萬,利息約2%左右,陳銅溪透露,銀行審核住戶自建都更的標準,分別是物件位置以及保證倍數。 尚華仁愛大樓的「物件位置」絕佳,面臨國父紀念館,鄰近台北市政府;至於「保證倍數」計算方式為「完工價值」除以「貸款總額」,保證倍數至少要高於1.6倍,銀行才有承貸的意願。

「尚華仁愛大樓」地基274坪,今年七月拆除重建,預計三年後可完工,將蓋成地下五層、地上15樓的高級住宅大廈。 原住戶不但不必被建商分一杯羹,地板樓層坪數還增加30%,更新後的房價每坪從50萬元,暴增一倍至100萬元以上,大樓身價由15億跳升至34億元,受災戶成了最大的受益人。

第一銀行深信,這起台北市921震災戶自行都更的成功案例,將會引發住戶自建都更的風潮,目前第一銀行已有四五個案子正在審核評估,位於台北市中山區新生北路一棟屋齡逾30年的大樓,將比照這個模式自建都更。

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