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若買樣品屋(實品屋) 好嗎?

請問各位 若買樣品屋(實品屋) 有什麼優缺點??

ziemaeas wrote:
請問各位 若買樣品屋...(恕刪)


...........我很懷疑你是來洗板的嗎
淳樸商人 wrote:
.............(恕刪)


之所以問 毛胚 與 樣品 是最近 有去 看到 兩間屋子
剛好對這兩間屋子頗有興趣 這兩間一模一樣 但 一個是 毛胚屋
另一個是 樣品屋(或許應該更正為"實品屋") 這兩種類型 都與其它 我看過的成屋不同
所以才來請問大家 這樣的問題
絕非"洗版" 請別誤會



毛胚屋的那間是什麼都沒有

樣品屋(實品屋) 的那間是拎著一個皮箱 就可入住的那種 都裝璜好 也附家具(桌椅,床.....)
實品屋就是買了一個 "放棄監工權利的裝潢" 的房子.
裡面用什麼材料, 難以得知...
如果已經有3-5年內就準備大翻修的準備的人, 應該可以放心買...
兔貴肇朋:本人所發表和回應的文章,都是晚消化,本人不對其導致的結果承擔任何責任.
如樓上大大所說,樣品屋內部品質如何無從得知,但如仔細觀察做工,會發現沒那麼細工
一般建商大多都只想花小錢裝潢到最好看的樣子,那您想品質會如何呢?
之前買房時看過幾間樣品屋,大多只是表面好看,比較角落暗處摸起來都粗糙刮手,做工不仔細
而且一些床墊都是用很差的床墊,軟趴趴的(不是獨立統),而且裝潢費建商也都會算在買家頭上
且又被建商又多賺一手裝潢費,倒不如買空屋自己花錢裝潢監工還比較划算和保險點
除非樓主是買好幾千萬的豪宅,那裝潢品質應該就沒問題了
不是說實品屋不能買

如樓上大大所說,你有以下心理準備就可以買:
1.幾年後來個大翻修
2.不在乎使用的板材與裝潢材料品質(甲醛含量..線材,五金..都是用便宜貨?)
3.住兩三年就搬走
4.你是短期投資客,不自住
5.買來租給房客

裝潢包起來的地方是看不到的
外表很漂亮沒錯...但一些小地方、小細節跟你的健康息息相關
能不多考慮一下嗎?

HanHanBaby wrote:
不是說實品屋不能買如...(恕刪)





最近朋友買了樣品屋
有幾個問題想請教:
1.裝潢是否有保固呢?建商會給裝潢的合約或圖說嗎?

2.可以要求建商幫我打掃乾淨再交屋嗎?

3.馬桶有夠髒,應該是被用過了,該如何向建商要求清潔呢?

4.我知道裝潢的材料可能非常普普,那一入住是否需要打開所有的櫥櫃、抽屜、窗戶,來個大通風呢?

以上好多笨問題,請有經驗的前輩幫忙,謝謝!

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