新北市 - 中和 景新街 森鄰綠 - 居家

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中和 景新街 森鄰綠

這兩天去看了在南勢角景新街底的森鄰綠,160戶建商先推出由信義代銷的80戶, 剩下80戶地主的要當作二期~根據代銷說, 第二期開價會更高..

高樓層開價約為47~48萬, 平面車位180~190萬, 機械100~130萬, 好可怕的價錢~

說是舊建照(每棟只有一逃生梯), 但是公設比還是要28%, 說是80幾年申請的, 那應該公設10多%就好了~

不知道有沒有人知道為什麼? 還有這塊地怎麼閒置這麼久~

這個地點開這種價錢,我只能說他瘋了..
不如買附近新店安和路三段,永安街,永平街,新和街
也就是新和國小一帶,1坪25萬很容易買到中古電梯大樓
我前一陣子才在看這區的房子,
“森鄰綠”位置正好在景新街轉彎的地方,良心說,第一眼的感覺很不OK,
左右都是老舊的公寓,地基在上坡路段,跟斜對面的地球村一樣:
一坪單價喊道48,只能說--真是太離譜了!

安和路三段,永安街,永平街,新和街一帶的大樓,現在要買到1坪25萬的價位也不太容易喔~
8月底我去看了1護衛在永平街的”薪想事成“,開價1150含車位,大概980有機會成交,
剛才去查了591,好像已經賣掉了!
這地區的房價也逐步墊高中,連在地人自己都覺得不可思議,
只能說~~~大台北,居大不易呀!
以基地的地勢來說,一樓在哪裡啊?馬路邊嗎?還是地平面?
地下室又在哪裡啊?
旁邊的土坡會不會滑落啊?
凹地如何排水啊?
入口在凸岸,車子失控會不會撞進去啊?
這麼多缺點要48萬喔...???
這幾天有去看過
環境沒有很喜歡 不過價錢覺得不算太貴吧
四樓 不用殺就有三X(X小於六)的價格
估計已經買了的人應該是買31 32吧
住附近的都知到,這個案子做很久。地基挖了蓋一半。就放好幾年。地基好不好你可以問建商。
是在山坡上那一個嗎???
若是的話....我勸你看山的另外一面喔(靠河)!!
今天公司請Sway來演講, 獲益良多, 挑選優質建商比什麼都重要!!

wawaedward wrote:
今天公司請Sway來...(恕刪)

久仰Sway大名,會請Sway演講,應該是營建或房仲業吧!

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