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請問林口合宜住宅


小健健 wrote:
所以現在林口合宜不知何時辦理資格審查..何時會開賣?


已經開始申請了
100/10/23開始受理申請
只是先受理資格審查
期間長達一年
一年後才是申請人數決定是否抽籤
而要等開工入住更是曠日費時
大大若符合資格不急著入住可以開始去登記了

資格如下(詳情請見網站)

合宜住宅承購資格之適用對象為一定收入以下之無自有住宅家庭者,應具備下列各款條件:

(一)申請人須為年滿二十歲之中華民國國民。

(二)符合下列家庭組成之一:

1.有配偶者。

2.與直系親屬設籍於同一戶者。

3.單身年滿四十歲者。

4.父母均已死亡,戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。

(三)申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅,若申請人與配偶分戶,則分戶配偶之戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅;以「父母均已死亡,戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請,申請人及其戶籍內兄弟姊妹均須無自有住宅。

四)符合下列家庭年收入標準:

1.第一類:符合前三款規定,並低於公告受理申請當年度之臺北市百分之五十分位點家庭之平均所得者。

2.第二類:符合前三款規定,並超過公告受理申請當年度之臺北市百分之五十分位點家庭且低於公告受理申請當年度之臺北市百分之八十分位點家庭之平均所得者。

住宅E化網上寫的:

【機場捷運A7站合宜住宅銷售及出租專區】及【板橋浮洲合宜住宅銷售及出租專區】網站內容建置中,暫不提供查詢,預計101年1月中旬啟用,不便之處,敬請見諒。
合宜住宅承購資格證明自100年12月23日起至101年12月31日止受理申請,審查期程為1~2個月,審查完成後直轄市、縣(市)主管機關將以書面通知結果。

第二個是指浮洲的。

eoskiss wrote:
已經開始申請了
100/10/23開始受理申請
只是先受理資格審查
期間長達一年
一年後才是申請人數決定是否抽籤
而要等開工入住更是曠日費時
大大若符合資格不急著入住可以開始去登記了



後面括號裏還有一句話:或至合宜住宅銷售完畢,

可以解釋為:第一階段沒賣完,可一直賣下去,直到賣完,
但也可以解釋為:一年內就賣完了,就停止受理申請。

我是覺得不太可能一兩個月審查資格符合後,要等到102年初才知道有沒有抽中,畢竟想抽的人那麼多(以浮洲合宜來說),假設中籤率10%好了,就有四、五萬人申請,把這些人的心trap在這四千多戶的希望上,那對那附近的房仲業者來說不就等於是凌遲嗎!生意都不要做了。

要賣就應該趕快賣,在一定的宣傳期過後,就讓想抽的人盡快得知結果,沒抽中的人就死心去找第二方案,撐那麼久並沒好處。除非房價一路往下,把這些想抽的人trap一年,那些沒抽中的說不定還會回頭感謝政府呢!


我倒是有個疑問
假設有人符合資格而且去申請合宜住宅了
假設它口袋也夠
在等待的過程當中
這個人跑去外面買房
那麼之後結果公佈,假設它有抽到
那不就代表他已經有房外加中籤仍舊可以買?
還是說之後若發現這樣會有罰則?

因為資料審查過程當中是審查之前繳出的資料查驗之下沒房
可是在通過審查準備要抽籤的那瞬間他跑去買房
這樣應該不就查不到了?


CD wrote:
我是覺得不太可能一兩個月審查資格符合後,要等到102年初才知道有沒有抽中,畢竟想抽的人那麼多(以浮洲合宜來說),假設中籤率10%好了,就有四、五萬人申請,把這些人的心trap在這四千多戶的希望上,那對那附近的房仲業者來說不就等於是凌遲嗎!生意都不要做了。

要賣就應該趕快賣,在一定的宣傳期過後,就讓想抽的人盡快得知結果,沒抽中的人就死心去找第二方案,撐那麼久並沒好處。除非房價一路往下,把這些想抽的人trap一年,那些沒抽中的說不定還會回頭感謝政府呢!
...(恕刪)


搞不好以暗黑角度來思考
說不定就是故意先用奢侈稅打掉投資客
之後再用合宜等待公佈結果這招把要買房的自住買盤給hold住
讓整個買氣快速萎縮
一但萎縮一段時間之後就會逼得仲介去逼快點賣掉的屋主降價,效應就會慢慢浮現
這樣間接就等於打掉板橋郊區外圍(樹林,土城,林口,三峽...)的房價
達到終極打房目標...

否則常常有人說:房價無法跌,因為稍微回檔就會馬上被投資客或者急著想自住的人秒走
但是當投資客消失大半,自住買盤也消失大半,就會造成量縮,量縮之後才會造成價跌...XD


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