原po如下，發文者被管妹鎖文~
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一個被貼了標籤的超大社區，十年後的社會住宅會甚麼樣子?
如果真的很不幸管理不良，當初便宜下手，以後也很難會有人想接手。
居住正義很重要，但是趕在選前急著兌現一些粗糙的政見，之後會不會又是一個爛窟窿然後全民買單?
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貼甚麼標籤?
一群社會經濟相對弱勢群眾的集合體!
況且經過社會媒體的渲染、政府政策的宣導，該地區往後給人的第一印象就是如此。
不涉及正面或負面的評價，但他就是事實!
我希望居住正義能實現，我也希望年輕的一代能原一個家的夢....
只是在圓夢的過程中請考慮到風險的評估，而超大型社區管理品質不確定性就是最大的風險所在。
原本的經濟弱勢，買到一個將來可能(不是絕對但可能性不低)管理不善的合宜住宅，那下一步呢?
希望當初冀望圓夢的家，不會成為下半生的包袱?
此外，總房價門檻是一個很有效但讓很多人看了不舒服的篩選門檻。結果雖然總有特例，但不會差太遠。
至於合宜住宅多年後會不會像台北市當年的眾多國宅，鹹魚大翻身?我想可能性很低。
況且台北市的國宅現在就一定好嗎?相信大家對常因跳樓案件上社會版的國宅應該不陌生吧。
有一句話說國宅是一流的地段、二流的建材、三流的....
所以大家衡量一下築夢的基礎點在哪裡，十年後的位置又在哪裡。
板橋合宜住宅是個大案，揣測日後應該會有不少的文攻部隊勸進，有興趣的自己爭大眼了!
那些扯甚麼天龍甚麼乞丐的，我只能說情緒性的話大家都看得很膩了。
有些新的梗再拿出來講。
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knowledgebase wrote:
原po如下，發文者被...(恕刪)
感問樓主
若一坪19.5萬 3房總價750~1000萬不等
付得起這等財力 也叫貧民
那買的比合宜還低的林淡三地 買板橋老公寓總價比合宜低 叫做什麼??超級貧民?
合宜不斷被攻擊 小弟不僅思考
攻擊他的人是有什麼心態?
說真的 浮洲以前都沒人在討論的
大家只知道要蓋國宅 也都猜可能是賣2x萬
自從官方發部許多利多 實價18.3萬 升格為鑽石級綠建築
日盛生宣怖要將它當成代表作 目前發表的各種服務跟設計都是過去國宅沒有的
加上四周道路都更徵收確定會一起做 以及加蓋兩座對外橋
浮洲合宜就開始受到猛烈的炮火攻擊
試問想想 為什麼會想攻擊這個之前鳥都不鳥的浮洲.....?
1.想抽合宜但沒資格抽 看到別人撿便宜不高興 趁機羞辱浮洲剛剛好
(老實講小弟覺得此種狀況比較少 至少我們還是受過教育 但若真有人這麼做
小弟只能覺得很無言)
2.買不起 就覺得太貴該罵 我以前買浮洲才XX萬
(若抱這種投機心態 是否您買到10萬合宜之後也是賣20萬給別人?合宜的房價完全符合
四周新建案6~7成價 並且土地價也高達45萬 就算不超值也是有所值了 )
3.在合宜波及範圍內有置房產 勢必徹底汙名化合宜 讓他變成低等人居住代表
(若真的不怕合宜影響房價就該停止攻擊 不然豈不是欲蓋彌彰 越攻擊不就越代表合宜影響力很大?
真的希望您打開同理心 您房價受影響心再淌血 又何必去攻擊浮洲 住裡面的人心不淌血嗎?
大家都是板橋人何苦? 合宜賣完後閉鎖13年 短時間也不會對任何房產有影響)
4.一心為板橋好 覺得合宜是錯誤政策
(此類大大小弟只能跪求你高抬貴手 土也動了 再罵也改變不了什麼 真心為板橋好
就認真監督這個政策吧 這才是為全板橋好不是嗎? 太多文章 只有漫罵與缺點 沒有建言
這該怎麼讓浮洲更好? 在此也感謝許多為浮洲努力的人)
小弟買浮洲的久泰花園也是千萬出頭 這樣看來蓋合宜損失最大 罵最兇的應該就是小弟
對 我一開始很反對 但政策已定 我認為應該把事情導向正面的發展 而不是開始汙名化它
小弟覺得近年造鎮的範例 合宜未來未必是灰色的 出一份力 提出問題 大家想辦法解決它 關心他
若您是一個板橋人 您又何苦為難板橋人?
浮洲合宜蓋的時間點也是運氣好 在這個選舉打房時刻推出
很多人都在看 做得好不好 也將受到監督
(哪個國宅動土儀式有請到這麼多長官與里長 現場目測300~400人)
一切的一切都代表這次可能會不一樣 何不給一次機會?
小弟不勸進 個人覺得合宜最大兩個無法解決的問題 就是戶數比以及學區
浮洲也是目前板橋建設最差的地方 有都市計畫 但還需好幾年來改變
可以接受在考慮
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文章編號：32632605
fooffooffoof wrote:
感問樓主若一坪19....(恕刪)
1.想抽合宜但沒資格抽 看到別人撿便宜不高興 趁機羞辱浮洲剛剛好
(老實講小弟覺得此種狀況比較少 至少我們還是受過高度教育 但若真有人這麼做
小弟只能覺得很無言)....(恕刪)
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敢問您哪一隻眼睛看到我說誰是『貧民』『低等人』?
一群社會經濟相對弱勢群眾=貧民、低等人? 那是你自己的解讀!
我不知道你的1000萬是怎麼算出來的?如果用最大坪數35Px20w約莫700萬上下。
陽台算你100萬好了(6.43w/p)，700w+100W=800W。
再者你怎麼不說戶數最多的中小坪數，總價門檻在哪??
買最高總價800萬房子難道是社會上經濟相對強勢的一群嗎?
只是因為你買了浮洲的房就覺得別人在攻擊你?
另外想提醒你，紅標那段話我沒聽過我認識的人說過；
強調自己是受過高度教育的；人必自辱而後人辱之!
小弟書念得不多，但是覺得你開頭第一個藍標得字好像怪怪的，您既然受過高度的教育，指點一下吧!
原文中我想說的重點只有一個，想買合宜住宅的人請考慮風險。
至於是不是在謾罵或刻意攻擊請大家自己判斷!
而您呢?只在意您的久泰花園房價會不會受影響吧!
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文章編號：32632663
knowledgebase wrote:
==========...(恕刪)
與您筆戰非我所願
照成您不高興之處(高等兩字)在此道歉
小弟短時間不會賣房 若無意外應該永久不會賣 因為我父親日後應該會來住板橋榮家
久泰花園就在旁邊好照顧 正因為日後要長住
小弟更關心這裡發展的好不好 住的好不好
小弟在一切行動皆以此為標準
不裝清高 房價 小弟當然關心 但不是第一準則(畢竟沒有要買賣 只是心情問題)
特此 小弟回文照成你不悅 再次道歉 早上起床 感冒頭痛 新注音選字不佳 讓您見笑
順便提出三房千萬的原因 小弟擅自加上了車位 以及家具裝潢(通常應該都會有吧)
造成你誤解 抱歉 小弟腦補
戶數最多的就是三房 有70% 價位是落在755~~826+(車位)+(裝潢)
社區至少有7成的人都是拿的出"近"千萬
再此向您詢問 早期北大一坪不到15萬時 是什麼讓他們沒有變成經濟弱勢集合體?
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文章編號：32632761
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文章編號：32633142
fooffooffoof wrote:
與您筆戰非我所願
照成您不高興之處在此道歉
小弟短時間不會賣房 若無意外應該永久不會賣 因為我父親日後應該會來住板橋榮家
久泰花園就在旁邊好照顧 正因為日後要長住
小弟更關心這裡發展的好不好 住的好不好
小弟在一切行動皆以此為標準
不裝清高 房價 小弟當然關心 但不是第一準則(畢竟沒有要買賣 只是心情問題)
特此 小弟回文照成你不悅 再次道歉 早上起床 感冒頭痛 新注音選字不佳 讓您見笑
順便提出三房千萬的原因 小弟擅自加上了車位 以及家具裝潢(通常應該都會有吧)
造成你誤解 抱歉 小弟腦補
按這裡檢視圖片
戶數最多的就是三房 有70% 價位是落在755~~826+(車位)+(裝潢)
社區至少有7成的人都是拿的出"近"千萬
再此向您詢問 早期北大一坪不到15萬時 是什麼讓他們沒有變成經濟弱勢集合體?...(恕刪)
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我想您想太多了，不覺得有哪一點需要生氣的，就事論事而已。
錯字既然是早起頭昏新注音打錯還捨不得改；受過的『高度』教育到是刪得蠻快的嘛。
還好有先護背!
既然你都自己說你是站在你所購入的浮洲房價的角度看事情，相信你的發言也是受您心情的影響很不客觀。
去買浮洲合宜宅的人都會多花200萬去買車位和裝潢，是您個人的假設，小弟是不這麼認為。
另外等你告訴我北大哪一個社區有4400戶，最大坪數35評成交價全低於20W，我再考慮要不要回答你。
這年頭大家都喜歡搞墨魚戰，沒有用的啦!想拖北大幫下水嗎?
你先顧好你的久泰花園比較重要，要不然很擔心你會心情不好很久。
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文章編號：32633270
舊巨蛋住戶 wrote:
當年買舊巨蛋比合宜還便宜，原來我們社區是社會經濟相對弱勢?
選這什麼字眼，不就拐彎抹角罵人窮?.(恕刪)
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這麼說或許會的罪人，但如果跟文化路上新埔、江子翠的許多大樓社區相較而言是相對較弱的。
您覺得窮字是罵人的用語，那我可以反推說富字就是讚美人的話嗎?
可是小弟覺得貧、富指是一種經濟現況的狀態；不是用來讚美或詆毀他人的字詞。
況且貧者不一定低賤，富者也不一定高貴。
這是你我認知的差異，就是為了不想有這樣的見解差異，所以用字小心。
也想避免每每提及合宜住宅時，產生一些讓主題失焦的情緒性口水。
如您還是執意簡化解讀成拐彎抹角罵人窮，我想就是您誤會了。
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文章編號：32633327
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文章編號：32634169
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