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新北市..多少年份以上的違建不必拆??

今天聽房仲說,新北市的違建,不管是頂樓加蓋還是防火巷增建
不論年份,有人檢舉就要拆..隨報即拆,

可是我記得不是幾年以上的違建是不必拆的嗎?
還是說..有新規定??
只要不是當初施工圖裡面所規劃的建物之後再增建的都屬違建
違建現在是有舉報就會跑流程(通常判定都是實屬違建) 之後安排拆除作業
已經沒有幾年之前蓋的不必拆的例外了
不是罰到屋主自己拆?!
bahajohn wrote:
只要不是當初施工圖裡面所規劃的建物之後再增建的都屬違建
違建現在是有舉報就會跑流程(通常判定都是實屬違建) 之後安排拆除作業
已經沒有幾年之前蓋的不必拆的例外了...(恕刪)

icewalker wrote:
不是罰到屋主自己拆?...(恕刪)


台灣有在拆違建??????????

0924423 wrote:
台灣有在拆違建???...(恕刪)


巷子內的.

轉角遇到女鬼 wrote:
今天聽房仲說,新北市...(恕刪)



沒有不必拆

樓主講的應該是所謂:民國85年前的這件事吧

85年前違建是"緩拆" 不是不必拆

85年後違建 隨報隨拆...

HAHASOHO wrote:
沒有不必拆樓主講的應..85年前違建是"緩拆" 不是不必拆

85年後違建 隨報隨拆....(恕刪)



誠心發問 : 誰舉證違建是85年前還是後勒 , 我家樓下被舉報違建 , 來拆違建的敲兩塊磚頭就走了欸

eden889 wrote:
誠心發問 : 誰舉證...(恕刪)


先看看是哪裡,不是台北市的話,你恐怕會失望的.

全台灣也只有台北市有明確的拆違建的條例.
違建列管拆除各縣市不同,所謂民國84年以前的為既存違建緩拆是僅台北市適用,而台北市政府違建認定有下列三種
一、新違建:指民國84年1月1日以後新產生之違建。
二、既存違建:指民國53年1月1日至民國83年12月31日已存在之違建。
三、舊有違建:指民國52年12月31日以前已存在之違建。

既存違建也有被法院判拆的案例,但這部分與市府拆除大隊無關,而是特定相關人等提起訴訟.

新北市規定與台北市不同,但有將違建處理順序分四類
一、A類,隨報隨拆
二、B類,政策性案件
三、C類,影響公共安全
四、D類,一般性案件(一樣是先列管)
詳細內容可以google一下"台北縣違建章建築拆除優先次序表".

不過個人覺得目前在台北市一般人比較不敢再新建違建,但新北市的違建情況似乎蓋的遠比拆的還快還多的多.
我在江子翠有一個一樓店面,

有一天收到公文說要拆一樓後面違法加蓋,

我的店面沒有違法加蓋,

所以跑到拆除大隊去問清楚,

他們查資料說是隔壁幾戶違法加蓋,

無論如何我當天準時去現場,

幹...什麼東東啊,只有我到現場等了快二小時,

拆除大隊和其他住戶一個也沒有出現,

四、五年過去了都沒事,

其他戶違法加蓋還是一樣,

我猜這可能跟縣政府政黨輪替有關!

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