最近密集到林口參觀一些透天建案
預售、成屋、新古皆有參觀
外觀個人不評論、每個人審美觀念不同
歡迎對林口透天有興趣者一起討論
資料有誤請糾正謝謝
1.穎者：預售屋
基地：麗園二街60巷(森釀旁邊)
全區：15戶
管理費：免
坪數：88~110
售價：32以上/坪
格局：電梯置中地下室分為兩空間
一樓前院停車客廳廚房及後院
二三樓皆兩間套房
屋凸到幾樓忘了
小坪數總價較低剩下一間有車道衝的
大坪數有景觀客廳挑高
但其中有路衝跟要倒車回家的格局
總價也較高所以剩下較多
2.藏御2：成屋
基地：忠孝路569巷8號
全區：4戶
管理費：免
坪數：100
售價：35以上/坪
格局：電梯置中地下室分為兩空間
一樓前院停車客廳廚房及後院
二三樓皆兩間套房
屋凸一層前後大露台
四戶已售三戶剩下一戶對到對面社區車道
這戶如果無風水論者可好好談談
3.xx樸石：即將完工(抱歉案名有點忘記)
基地：大科路跟麗園二街38交叉口
全區：6戶
管理費：???
坪數：100以上
售價：????
格局：這建案是路過就衝進去看的
剛好工地主任再就隨意逛了一下
因為地點關係車流量大所以可能會較吵
有興趣可去看看代銷與穎者相同
4.御之記行：成屋
基地：文化一路100巷
全區：沒記錯好像40多戶
管理費：要
坪數：100以上
售價：31以上/坪
格局：基地四周圍透天住宅店面
基地中間規劃兩排透天住宅
上次去只看透店部分
因一樓是店面型態所以不是我所考慮的
如果希望投資兼自住可去逛逛
5.靜之墅：即將完工
基地：麗園二街38巷
全區：3戶
管理費：免
坪數：105與122
售價：35以上/坪
格局：屋內格局與藏御2大致相同
此建案因前後臨路所以車庫在後院
因此大門進去還有個小前院
地點不錯但總價高
6.境朗：即將完工
基地：麗園二街39巷
全區：十多戶
管理費：因該要
坪數：100以上
售價：無景觀約25/坪、有景觀約27/坪
格局：全區兩排一排有景觀一排無
全區屋凸一有一大泡湯池
地下室停車、有景觀戶的廚房在b1
無景觀戶廚房在一樓
公設似乎很重因為他120多坪的格局
比我看100初頭坪的使用空間還小
7.豁山：新古屋
基地：麗園二街60巷
全區：20多戶吧
管理費：要15000左右吧
坪數：200多坪
售價：591價格6600w
格局：這案兩戶打通
此屋參觀你的驚呼聲會從進門那一刻開始直到回到現實停止
如果你的預算夠可以去參考這間應該不會讓你失望
細節不多說讓你自己去體驗
以上是麗園段的透天參觀心得
有空在po新林段(峰朗、晴山、微閣藏綠、天地朗朗、The House、國王宮廷......)的參觀心得
個人積分：249分
文章編號：40879518
個人積分：0分
文章編號：40887318
個人積分：290分
文章編號：40887607
個人積分：13分
文章編號：40888175
個人積分：101分
文章編號：40893038
個人積分：7分
文章編號：41049375
我最近也在研究這一區的透天
不過都各有優缺點
實在很難決定
外觀看起來, 我還蠻喜歡豁山的, 不過我只找到那間兩百多坪的有在賣, 實在負擔不起, 也聽說豁山的外牆漆有出問題, 住戶合力找建商重漆過
境朗也有考慮, 感覺建材用的不錯, 雙層玻璃在林口應該很好用, 不過家人看風水都說境朗位在"丁字庫", 很不優, 另外就是景觀戶的廚房在地下室, 感覺不太實用
穎者聽說格局很奇怪, 我還沒去看, 結果竟然已經賣掉這麼多戶了, 有點驚訝
藏御2沒景觀, 跟對面社區棟距近, 也沒警衛, 沒電梯格局方正, 建材也沒感覺用很好, 開價3600萬我覺得有點誇張
更遠的鋒朗我也看過, 實在太荒涼, 開價跟境朗一樣, 而且半毛胚屋沒地磚, 房間沒門, 樓梯沒扶手, 格局不優, 小一點坪數的小孩房, 陽台大, 廁所跟房間一樣大, 真是不知道設計師是怎麼設計的, 唯一的優點就是有景觀
鋒朗對面的彼得堡我也看過, 沒電梯格局方正, 實價登錄查起來大約成交價22-23萬/坪, 感覺這麼遠的地點賣這麼貴對我而言是絕對不會考慮
我想找離高速公路不會太遠的社區型透天, 有警衛感覺還是比較安心, 百坪上下, 希望不要太近的棟距(最少房子要有一面是窗簾可以天天打開的啊...), 不知道有沒有那位大大有推薦的建案?
個人積分：8分
文章編號：41079264
個人積分：7分
文章編號：41095270
個人積分：0分
文章編號：42822204
