小弟在新北市三重區安樂街80號一樓租一間房子 租約到期房東押金不退
昨天晚上我私人傢俱已經清空 房屋也無破壞 上期的水電 天然氣單子有留
昨天晚上要退租叫房東我隔天再去找他老公 今天早上十點去 房東老公又叫我找他老婆
最後我跟他說別推來推去 水電費我馬上可以跟他清 要求他退還押金
他又推說叫我明天再去
他還要求房屋我要打掃乾淨他才要退押金 (房客應該沒必要幫房東打掃吧？)
請問我該如何尋求申訴管道 或者提告
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qekqnaco wrote:
小弟在新北市三重區安樂街80號一樓租一間房子 租約到期房東押金不退
昨天晚上我私人傢俱已經清空 房屋也無破壞 上期的水電 天然氣單子有留
昨天晚上要退租叫房東我隔天再去找他老公 今天早上十點去 房東老公又叫我找他老婆
最後我跟他說別推來推去 水電費我馬上可以跟他清 要求他退還押金
他又推說叫我明天再去
他還要求房屋我要打掃乾淨他才要退押金 (房客應該沒必要幫房東打掃吧？)
請問我該如何尋求申訴管道 或者提告(恕刪)
方式一:【他還要求房屋我要打掃乾淨他才要退押金 (房客應該沒必要幫房東打掃吧？)】
請打掃乾淨,不要留垃圾就OK了
方式二:繼續住，住到已經沒有押金，然後看看【房東】態度，然後決定要不要留...
看您要留什麼東西了...
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文章編號：42710799
qekqnaco wrote:
小弟在新北市三重區安樂街80號一樓租一間房子 租約到期房東押金不退
昨天晚上我私人傢俱已經清空 房屋也無破壞 上期的水電 天然氣單子有留
昨天晚上要退租叫房東我隔天再去找他老公 今天早上十點去 房東老公又叫我找他老婆
最後我跟他說別推來推去 水電費我馬上可以跟他清 要求他退還押金
他又推說叫我明天再去
他還要求房屋我要打掃乾淨他才要退押金 (房客應該沒必要幫房東打掃吧？)
請問我該如何尋求申訴管道 或者提告(恕刪)
以自己租屋的經驗
1.你有先通知房東嗎? 為何租約到期私人物品還留在屋內?
2.為何水電費沒有先繳清? 這邊本來就是由押金扣? 沒扣好押金怎麼還你?
3.一般打掃本來就是應該的，你留下垃圾誰要幫你清?房東可從來沒這義務啊~~我搬走時和房東一起打掃到半夜12點...
建議您先把問題說明清楚，如果確定要搬離，雙方權利義務兩清就好，不要提告反被告
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文章編號：42714412
而你又確定屋內無任何損壞(最好是先去拍照)........以上是先確認你沒有違反任何契約約定
只是屋主又藉故不退押金
接下來你就可以做這些事
寫存證信函給與你訂立契約之人
內容重點如下
1.你向他租哪裡(即地址)的房屋，何時房租到期，你與何時與清空
2.寫下你幾次電話向他要求退租金(多少錢要寫)的日期，然後他如何藉故不退(總之就是人、事、時、地、物
3.限他收到存證幾日(自訂)內，退還你租金，如不退你會"依法訴究"。
雙掛號寄去，等存證信函回執回來後，看他上面幾號收到的，開始算時間
如果時間到了他還是沒退你，就打一次電話問他要不要退，如果不退，你就可以到管轄法院(以屋主的住所為管轄地)做下列的事情
以聲請支付命令的方式(非訟程序)，取得執行名義，然後再不還，就聲請強制執行(支付命付聲請程序、效果，請自行google，不會寫就上司法院找下載中心有範本(支付命令聲請費1000元)
存證代表你有向要催討過，如果不能用支付命令的方式決定，而必須要依賴法院的判決，此時存證及回執就可以證明你之前有跟他催討過，請保存好做為證據
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文章編號：42714753
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