新北市 - 土城學府路底最新建案 【馥華城心】 - 居家

前往內容


土城學府路底最新建案 【馥華城心】


frogger wrote:
新北市土城暫緩開發區...(恕刪)

國美A1 小弟去看過,不過價格與地點都不甚理想~
馥華這個建案可以來關注一下,請問還有更多消息分享嗎?
簡單就是品質~~

eallbat_com wrote:
國美A1 小弟去看過,不過價格與地點都不甚理想~
馥華這個建案可以來關注一下,請問還有更多消息分享嗎?


土城馥華建案的地點確實是比國美A1好,不過附近五年內的新古樓如名人富裔、土城帝堡、快樂花園開價也都不便宜,我想馥華開的價格應該不會低於A1。
一生懸命

meson6565 wrote:
土城馥華建案的地點確...(恕刪)


訂價很難講,講成交價
看實價登錄比較準

新莊副都心大概44萬
新板好像70萬
國美A+ 35up
北大特區約20~30萬(大概23~25比較一般)
林口約25~30萬
如果房價不太波動

大同、日月光、皇翔、馥華這四個建案,我覺得各有特色而且是大建商、有大面積、有比較精緻
本質上都算是與國美之星、太陽城、快樂花園可以互為比較的
加上又是全新的
比較一般的格局(非頂樓)
一般的樓層成交應該會到35~40間(開價就憑良心了)


門口的學府路
後面的中央路
都是二線道
再加上路邊違停.....

冏rz wrote:
門口的學府路
後面的中央路
都是二線道
再加上路邊違停.....


主要聯外道路金城路、中華路和中央路目前是夠用了...

只是也要看現在重劃過後的學府或學士路有沒有擴寬

或加開新路,要不然整個計劃區和周圍這些大規模的建案共一萬多戶的新居民

如果道路沒能規劃的像北大裡那樣完善

土城醫院又剛好在計劃區旁,醫院周圍通常也會形成一個商圈

如果道路沒能規劃好,想必會造成當地交通上很大的問題

去年有一天下超大雨
那邊金城路二段及中正路那附近好像有淹水
因為地勢比較低一點

醫院蓋好應該會很吵
整天救護車的聲音
住亞東醫院站附近不就是這樣
相信以後應該也差不多

土城以後應該會有高架捷運
但不知道會不會有影響就了



kii-Ming wrote:
主要聯外道路金城路、...(恕刪)




2.道路
(1)幹線道路(金城路)):
保留原計畫規劃之幹線Ⅰ-1號道路,路寬25公尺,加兩旁各4公尺人行步道,合計為33公尺
【註:依原主要計畫規劃意旨,本路段計畫寬度應為35公尺】。

(2)主要道路(明德路一段、明德路二段):保留原計畫規劃之Ⅲ-1、Ⅲ-2號道路,路寬18公尺。

(3)次要道路(清水路、學士路、中正路):保留原計畫規劃之Ⅳ-6、Ⅳ-9、Ⅳ-10(路寬15公尺)、
Ⅳ-14(學府路2段)、Ⅴ-4、Ⅴ-5、Ⅴ-7號道路(路寬12公尺),次要道路另新增設12公尺、10公尺次要道路9條。

(4)出入道路:保留原計畫並規劃8公尺出入道路13條。


對比:
北大學勤路:學勤路寬20米,加上20米綠帶與兩旁建物至少各退縮18米,合計76公尺

會很擠~沒辦法,有9成以上的地是私人的,想劃大也劃不大。
juniormark wrote:
新莊副都心大概44萬
新板好像70萬
國美A+ 35up
北大特區約20~30萬(大概23~25比較一般)
林口約25~30萬


國美A+如果能賣到35up 那海山站新案應該會破40
這樣一比較起來 頭前重劃區似乎價格被低估了 頭前的價格應該是可以跟府中比價的
44萬是預售的價格嗎??


meson6565 wrote:
土城馥華建案的地點確實是比國美A1好,不過附近五年內的新古樓如名人富裔、土城帝堡、快樂花園開價也都不便宜,我想馥華開的價格應該不會低於A1


我記得去年土城站弘暉帝堡30以下還能談
結果今年頂埔站國美A1竟然能成交35以上而且快要完銷
而且這一年房價整體是持平甚至向下
這中間是不是有什麼誤會在


2頁 (共24頁) » 分享到

前往



廣告