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淡水的建案-甲山林-水公園

anastasia0706 wrote:
97年7月份購入水公...(恕刪)


恭喜你成為淡水的居民
關於外觀的問題, 能硬性規定就硬性規定, 不然到時候整棟會變的醜不拉機的
門前不可放鞋櫃和鞋子也是, 不規定的話, 以後梯廳大概都會變成私人空間


kao3399 wrote:


坦白講, 我不知...(恕刪)

裝潢不能動到大樓外觀的公約,我個人是非常贊成,因為會來買水公園的人一定都是希望會有一個優質的生活空間.18萬脫手你也賺了一大筆好羨慕你的談判技巧,我買的比你高很多
我也是從永和跑到淡水買房子
不過不是買在新市鎮
買在洲子灣
離新市鎮還有一段距離
本來新市鎮開發面積比現在還大
當初的捷運到聖約翰
現在這個綠山線看路線圖
根本是為新市鎮所建
像我們這些住在新市鎮外圍的
就只好去搭公車啦
ooxx
水哥1409 wrote:
忠言逆耳:最後就讓我...(恕刪)

我是覺得,建案本來就是有好有壞,
提出來討論沒什麼不行,
但請不要毫無根據就"暗示"誰是代銷...
對於"被暗示的人"更不會是"忠言"...
只是很無奈而已...
--
住戶對於建案的好壞,應該是比一般人還要研究得更透徹一些
畢竟是幾百萬的代價,出手前很難不多加考慮
我大概去年十月才第一次看過水公園,拖到今年1月才簽約
中間也是上網搜集過很多資訊,
擔心鎮公所是不是真的會遷移,兩個公園會不會動工(當時都是荒地)
新市國小是否真有成立(現在還是荒地XD),捷運跟大橋倒是不在考慮中...
01這邊的確有超多的資訊可以挖...
旁邊曾經是公墓的事情也是從這邊得知的...哈
--
關於窗戶不可加鐵窗的規定
我個人是反對那種"往外推的鐵窗",真的不是很好看...
若只是單純窗戶,淡水風雨較多,後陽台看情況我可能會想裝(方便曬衣)
不過裝窗戶後的外觀,可以參考路口的"淡水帝寶"
住戶各自安裝氣密窗,感覺也是參差不齊就是了...
怕小孩摔落的意外,可以考慮裝設"隱形鐵窗"...
http://www.wretch.cc/album/album.php?id=bodyguard365&book=2
我目前沒小孩但有貓,也怕開窗後貓跳出去...
--
樣品屋外的鞋櫃,應該只是方便看屋的人放鞋子而已吧...
以後梯聽應該要淨空才是...
其實就是這樣~
自己一坪買低價進場
用力喊高讓自己賺一筆
把別的地方說的亂七八糟~
像是台北市公園旁邊至少要一坪100萬啊(萬華青年公園呢?)
捷運旁邊800萬只能買30坪~(麥迪奇呢?)
強調自己優點是沒啥不好啦
但說的別人都很爛
就是為自己炒高賺錢的樣子太難看啦
新市鎮多點人是很不錯的事
公園旁邊有人氣玩起來也讓我們住附近的安心很多
真的這麼值錢他自然就會漲價


也難怪有人會被批就像代銷樣子

--另外--
現在住戶公約..
買房時..代銷都會給一本
上面都會有不可改變外觀..
拿這出來有啥好討論的
除非品牌好的甲山林連這基本服務都沒提供XD
至少我看過的4個建案都有給....
自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪

我去參觀66坪及86坪的樣品屋時,
發現他們的按摩浴缸都在前陽台
代銷說可以加裝窗戶,除非是面公園的
否則應該沒人敢不加裝窗簾吧?
但這樣一來,如果住戶各自裝
外觀不就不整齊了嗎?
rugbysamz wrote:
我是覺得,建案本來就...(恕刪)


隱形鐵窗的資訊~收到囉^^ 謝謝~原來還有這種東西
看來是我們家日後的必須配備

97年購入時沒有問53坪的價錢(想說會比較貴,口袋淺的可以,不敢問...)
唉! 沒關係 看泳池辣妹(辣嬤?)好了~呵呵!

也希望以後陽台別外推 公共空間不要放物品
不論是在安全上 或是整潔美觀上
對大家都比較好^^
笨 wrote:
關於摩納哥岳父母住淡...(恕刪)


有聽過買甲山林的房子有糾紛的, 但說甲山林的建材用的差的我到是真的第一次聽到, 甲山林代銷的建案我是不確定品質如何, 但甲山林自己蓋的建案一直都比別人貴就是建材用的好, 可能是你搞錯屋主裝潢的建材和建商的建材吧? 不然就是個人認知的不同, 像遠X在三峽的建案, 一堆人說裡面的建材有多差, 但我朋友今年買了一戶, 他說建材用的很好, 衛浴都配名牌的, 這也許對某些人來說是名牌對其他人來說只是聽過的雜牌吧.
水公園建材到底好不好, 現在已經接近完工有興趣的人自己去看吧, 這種見仁見智的問題沒結論的, 新店湯X不是也是以頂級建材出名嗎? 還不是有住戶抱怨漏水等問題.
甲山林坦白講在房屋代銷是非常強的, 很會包裝, 但我相信買了水公園的人不是因為甲山林畫的大餅, 而是經過比較後才下手的, 我不敢說甲山林蓋的房子一定都用頂級建材, 但至少水公園用的已經讓我可以滿意了, 一樣甲山林蓋的, 水立方用的就又比水公園更好, 但一分錢一分貨, 現在買水立方一坪應該可以買水公園兩坪, 所以建材用的好壞跟你願意付的錢也是有相對關係的, 自己去多看看多比較會好過道聽途說.
Fire1016 wrote:
其實就是這樣~自己一...(恕刪)

這位大哥,不知道本討論區哪位惹到您了...?
我剛特別往回瀏覽了一次,
沒有看到有誰提"別的建案不好"...
只是滿多人認為水公園相較於其他建案"比較貴"...
所以才會有人提出為什麼"願意多花一點錢"的原因...
當然是覺得"有差",才會有人願意買單
--
還是要再說一次,每個人的需求不同
我覺得很好的優點,你可能覺得一文不值(例如公園旁)
你覺得很差的缺點,我可能毫不在意(例如捷運很遠)
(只是舉例)
老實說,為了彰顯自己而去貶低別人的這種手段,的確不怎麼入流
但影射別人是代銷也沒有比較高明,希望大家都能理性討論
--
青年公園那邊的房價我沒問過(台北市的房價都不屬於我可以負擔的範圍),
印象中週邊國宅比較多,屬於老舊社區,
雖然沒有捷運經過,但生活機能很好,有時載老婆去上班會經過
一大早就滿街都是人了~~~
高中時常去"南機場夜市",那邊陽台外推的"技術"已經到了"鬼斧神工"的境界...XD
有興趣的人可以去看看...
至於麥迪奇,因為還算預售屋階段,所以沒去看過...
房價就更不知道了...

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