房地產1.工業用地
2.離台北市這麼遠
3.喊到20幾萬
............我不想研究了
2.離台北市這麼遠
3.喊到20幾萬
............我不想研究了
新莊的峰景鳳翔~想了解~
潤泰蓋得真的不錯,但真的太貴了,而且工業住宅只能自住,要轉賣太難了
我從他挖地基看到現在,若他不是工業住宅,還真的很想買
自從知道它是工業住宅的地,就沒興趣了
我一出生就在那了,完全感覺不出來有二十幾萬的實力
感覺建商污得很大,建材用得好也不需要到這種價格
工業住宅的地多便宜,再加上建造成本也不需要到多少
一坪賣那種價格,太欺負人了
而且那個地方根本就是荒涼,又離台北市很遠
就算有捷運,也有得時間坐了,時間成本也要算進去
根本不划算,等法拍好了...
我從他挖地基看到現在,若他不是工業住宅,還真的很想買
自從知道它是工業住宅的地,就沒興趣了
我一出生就在那了,完全感覺不出來有二十幾萬的實力
感覺建商污得很大,建材用得好也不需要到這種價格
工業住宅的地多便宜,再加上建造成本也不需要到多少
一坪賣那種價格,太欺負人了
而且那個地方根本就是荒涼,又離台北市很遠
就算有捷運,也有得時間坐了,時間成本也要算進去
根本不划算,等法拍好了...
因為是工業用地所以不能用優惠房貸，貸款也只能貸7成，拿54坪的房價約1420萬(加車位)
你的自備款就要400多萬，划算嗎??
你的自備款就要400多萬，划算嗎??
那裡跟本不值得那麼貴呀
如果可以去上新莊買還差不多
到時候一定賣不出去的
如果可以去上新莊買還差不多
到時候一定賣不出去的
聽裡面銷售小姐在提
差不多已經銷售超過2成
不知是真是假
跟他議價，還一直強調公司不缺錢
實在有夠沒誠意
差不多已經銷售超過2成
不知是真是假
跟他議價，還一直強調公司不缺錢
實在有夠沒誠意
老實說，離台北市這麼遠，喊價又這麼高的案子，
建商真的需要"不缺錢"...........
建商真的需要"不缺錢"...........
不是建商不缺錢..
是保力達不缺錢~~~~~
是保力達不缺錢~~~~~
上禮拜實際騎車去那邊繞了一下
這個建案的位置，距離捷運站還真是有夠遠！
且若真的要步行，那邊有些路段沒有騎樓，步行相對危險...
晚上更不用說，昏暗的燈光再加上沒騎樓...
所以有考慮這個建案的話，請不要把捷運視為他的利多。
再來就是，乙工用地的問題，
前面有人說，”可靠”消息指出一定會變住宅用地，
但請問是不是要拿那麼多錢下去賭？萬一不變更呢？
更何況人家現在已經是住宅用地的售價了！(可能還更貴！)
不是捷運旁還喊到那麼高的價位，只能說真的很敢開...
銷售小姐說已售出兩成，個人感覺是根本沒有到一成吧。
繞過後，那邊是絕不考慮了。以上，給各位參考參考。
建議大家還是要實際去看看才會了解，白天去看屋順便看環境，晚上再去看過一次週遭。
這樣比較能知道是不是自己理想中的地點。
這個建案的位置，距離捷運站還真是有夠遠！
且若真的要步行，那邊有些路段沒有騎樓，步行相對危險...
晚上更不用說，昏暗的燈光再加上沒騎樓...
所以有考慮這個建案的話，請不要把捷運視為他的利多。
再來就是，乙工用地的問題，
前面有人說，”可靠”消息指出一定會變住宅用地，
但請問是不是要拿那麼多錢下去賭？萬一不變更呢？
更何況人家現在已經是住宅用地的售價了！(可能還更貴！)
不是捷運旁還喊到那麼高的價位，只能說真的很敢開...
銷售小姐說已售出兩成，個人感覺是根本沒有到一成吧。
繞過後，那邊是絕不考慮了。以上，給各位參考參考。
建議大家還是要實際去看看才會了解，白天去看屋順便看環境，晚上再去看過一次週遭。
這樣比較能知道是不是自己理想中的地點。
上個禮拜有繞過去看看, 早就耳聞這邊的開價很高貴, 果然現在最便宜的J棟22w/P, 小姐還強調這是現在推出的優惠價格, 但是與遠方福地遙遙相望,可以理解為何優惠, 哇勒.....車位大概是150起跳
另外, 乙工變更住宅用地的事情我們也問了一下，他給的答案是說, 如果政府"要求"變更就會去變更, 而且住戶不得反對, 這2點將來會簽在合約當中, 以上提供給有興趣的人參考囉
另外, 乙工變更住宅用地的事情我們也問了一下，他給的答案是說, 如果政府"要求"變更就會去變更, 而且住戶不得反對, 這2點將來會簽在合約當中, 以上提供給有興趣的人參考囉
會買在這裡的，我想應該都是住在附近，不想改變生活習慣的吧
這個建案我也有去看，雖然都說優惠價，不過實際上也是可以談的
另外，距離捷運站的確還是有一小段距離的
對乙工的問題也有問過小姐，她拿出一些公文，說可自行變更為住宅用
但是實際上這塊地也還是乙工用地阿，對以後出售我是不知道有無影響
若對迴龍、丹鳳這塊有興趣的話，其實附近還是有很多建案
可以多去看看摟，除非對潤泰的建案有一定的執著吧
這個建案我也有去看，雖然都說優惠價，不過實際上也是可以談的
另外，距離捷運站的確還是有一小段距離的
對乙工的問題也有問過小姐，她拿出一些公文，說可自行變更為住宅用
但是實際上這塊地也還是乙工用地阿，對以後出售我是不知道有無影響
若對迴龍、丹鳳這塊有興趣的話，其實附近還是有很多建案
可以多去看看摟，除非對潤泰的建案有一定的執著吧
