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有人買桃園八德--竹城六本木--的房子嗎?討論一下唄!

目前我也認為先觀望按兵不動
先別急著幫那些投資客解套
如果不急!
等房子蓋好'奢侈稅實施後
應該會有機會
(林口已出現拋售)
目前價格還沒降很多
用時間換取金錢
是阿!就算很喜歡現在買了也還沒蓋好,也不能搬進去,先觀望按兵不動吧!等房子蓋好再去看,如果真有喜歡再買吧

今天去逛了一下,想了解看看目前開價,
小姐開頭說17~18萬,懶的回也懶的殺,反正聽他說就好,
車位開B1 105,B2 100,B3 95~大概是這樣,說已經賣暸6成.
真這麼好賣唷~真奇怪~~

我看暸覺得廣豐公園地段比較優耶~改天去問問廣豐公園~~
下次在看看會變成開價多少~~房價真貴

六本木旁邊有桃大新的建案...
想說問一下~結果她們說開價會是一坪20W
~哇勒!!!我看去買中古透天裝修完還比較便宜~
完工交屋前先不要有動作'反正都宣稱已賣六成了!
也上調很多'依品質'目前現在售價已到頂了
現在買沒意義'反正還是貴
我就不相信'交屋前投資客不會拋售
交屋前購買只是幫投資客解套而已
(建議去看"黑心建商的告白"這本書)
就知道房價是怎麼被哄抬出來的!
品牌...??

個人是覺得參考就好啦

當初買竹城明石,也是很多人推薦竹城算是知名建商

但買了到現在,隔音又差,電梯也常有異音無法改善

最糟的是牆壁有些地方看起來就像壁癌(建商推說太潮濕)

我不明白是材質、氣候還是北部蓋房品質都這樣

但對從台南搬上來的我而言,以後要我再挑竹城的房子真要好好考慮
我上星期六去看六本木,I1邊間面中庭2樓,37.7坪,出價545萬,星期日付了訂金,小姐通知5/29下午3點要簽約,急急急,請問各位大大,這個價位還算合理嗎?我住新北市永和區,買這裡是想退休後住的,我也向桃大訂了一戶52坪邊間的五樓(在六本木展示中心的旁的那一個空地),先付預訂金了,還沒推案,單價小姐說可能會在20萬以上,因為52坪退休住有點大,所以在看六本木有比較小坪數的37.7坪,我才出價的,簽約下去要後悔就來不及了,希望各位給個建議.
請問一下大大的朋友買多少錢?
5/29下午要簽約,急!急!急!竹城六本木二樓邊間面中庭37.7坪545萬的價格合理嗎?
希望大大給個建議,要不要簽約?
小姐說邊間只剩這間2樓跟另一棟的13樓頂樓,
我住新北市永和區,買這裡是想退休住的,也看過桃大君匯和桃大富林苑,
桃大君匯看了也很喜歡,可是桃大富林苑的小姐說那裡是工業用地,不能做住家用,就放棄了,
至於桃大富林苑,在那裡看了兩天也在附近的市場走一走,周圍的氣場跟我不合,不喜歡,
所以桃大富林苑的小姐另外介紹了在大智路上的桃大NO.20的建案,到附近走走,覺得氣場還不錯,
訂了一個邊間五樓約52坪,小姐收了預訂金,還沒推案,價格還不知,小姐說應該在20萬以上,
因為六本木的坪數比較小,退休住也比較剛好,所以小姐介紹後,星期日晚上要回台北前,
我去展示中心出了價545萬,小姐說要回報公司,訂單註明要等公司回覆,
5/26接到小姐的電話說公司同意此價格出售,5/27來電約5/29下午3點簽約,
知道附近行情及竹城建設蓋房子品質的大大,給個建議,要不要簽約?急!急!急!
看看我的相關po文吧!
不過僅供您參考!
ourfate888 wrote:
目前我也認為先觀望按...(恕刪)
看看這篇最新的報導吧!

其實甚麼是貴?甚麼是便宜?
很難說的 一切都是看時機(Timing)呀!

我只能確定的說 買得早的價格應該是相對便宜的....
自己評估嘍!

廣豐標售自辦重劃區 高價拉抬區域行情

【住展房屋網/台北報導】

日前政院拍板定案奢侈稅施行細則,營建類股果然反應利空出盡、應聲反彈。同日桃園也傳出土地脫標好消息;位於八德大湳廣豐自辦重劃區住宅用地,委託戴德梁行標售,結果以每坪近31萬高價標出(面積1,347坪、總價4.16億),創區域土地標售最高紀錄。

相關報導將售地的廣豐說成大贏家,因為他們當場獲利2.4億。報導引述廣豐說法指出,原本該重劃區開發期約5到8年,為加速整體開發,並配合廣豐工商綜合區商圈形成,因此後期開發面積較小地段擬先予公開標售,以期達到整體區域共榮。不過根據住展企研室側面了解,內情或許並不單純。

根據住展企研室資料,目前廣豐重劃區內已推出的個案,有桃園知名建商竹城推出的「六本木」,及實際仍為潛銷階段的廣豐自建案「廣豐公園no.1」,今年內可能接續推出的,還有竹城「六」案二期(興建中)及另一知名在地桃大建設推案。

其中「六」案去年底進場時,就已開出18萬/坪,此單價水準無論是當時或現在,都是八德相對高價。剛進場的廣豐一期案,接待中心還在搭建,預計六月完工(才會正式進場),五月底前是在該集團設於工商綜合區北側的管理中心內潛銷。

廣豐一期案基地位在重劃區最大綠帶西側正對面,中間規劃雙併大樓,兩側為透天產品;大樓開價23萬/坪,成交堅持2字頭;價格等於再創大湳甚至全八德新高,透天總價也要4,400萬。按此趨勢,竹城二期及桃大案恐怕都會比照辦理;尤其桃大在八德當地以開高價著稱,屆時價格超越廣豐案,也不足為奇。

之所以廣豐及其他建商如此信心滿滿,當然和廣豐工商綜合區的開發野心有關。去年該重劃區完成捐地變更(原為廣豐紡織舊廠)後,廣豐就發出豪語,要打造該地成為桃園信義計畫區。只不過現在碰上奢侈稅風暴,當地銷況也不能倖免。

而這次報導中標出的土地,根據住展企研室所知,原本廣豐是設定為第二期開發,而非報載的後期;尤其廣豐另設定的三、四期基地,面積沒有比二期大,區位也沒有比二期好。

由此來看,廣豐決定售出二期基地,真正出發點的確耐人尋味。是藉此進行議題操作、炒熱區域房市和自家股價?還是如官方說法,是降低、分散開發風險?亦或是走避奢侈稅風暴,賣地套現入袋為安?

無論如何,該地高價標出,肯定已吹縐當地房市春水;廣豐、竹城及桃大預推案,都有更好的話題,甚至價格支撐點,這點應該是無庸置疑的。
2011.5.27

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